Помощь Юриста

Оказание услуг по оценке стоимости земельных участков, стоимости права заключения договора аренды земельного участка, размера арендной платы за пользование земельным участком

Pin
Send
Share
Send
Send


заседания комиссии по проведению продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Армавир, на торгах (аукционе, конкурсе) в электронной форме по рассмотрению заявок и признания претендентов участниками торгов

«28» января 2020 года город Армавир

1. Предмет аукциона в электронной форме: продажа имущества путем проведения аукциона в электронной форме.

2. Продавец: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

3. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР,

Юридический адрес: 352900, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Армавир, Карла Либкнехта, 52,

Почтовый адрес: 352900, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Армавир, Карла Либкнехта, 52 .

4. Лоты аукциона:

Номер лота / Наименование лота

Начальная цена за лот

№ 1 - Автомобиль ГАЗ 31105, 2006 года выпуска, VIN X9631105071368067, модель № двигателя 2.4L-DOHC*255610594, кузов №31105070143623, цвет кузова – сильвер, ПТС серии 52 ММ №331966, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52

Не состоялся - 0 заявок

№ 2 - Автомобиль ГАЗ3110, 2002 года выпуска, VIN XTH31100021135021, модель, № двигателя 40210D20068078, шасси (рама) № отсутствует, кузов № 31100020532421, цвет кузова белый, ПТС серия 23 ОА № 187591, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52

Не состоялся - 0 заявок

№ 3 - Автомобиль LADA, 210540, 2008 года выпуска, VIN XTА21054082147010, модель, № двигателя 21067,9114795, кузов № XTА21054082147010, цвет кузова ярко-белый, ПТС серия 63 МС № 906607, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52

Не состоялся - 0 заявок

№ 4 - Автомобиль LADA, 210540, 2008 года выпуска, VIN XTА21054082145452, модель, № двигателя 21067,9102579, кузов № XTА21054082145452, цвет кузова ярко-белый, ПТС серия 63 МН № 642197, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52

Не состоялся - 0 заявок

№ 5 - Автомобиль HYUNDAI SONATA, 2008 года выпуска, VIN X7MEN41HP8MO41182, модель № двигателя G4GC7B199069, шасси (рама) № отсутствует, кузов № X7MEN41HP8MO41182, цвет кузова черный, ПТС серия 61МР № 210300, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52

Не состоялся - 0 заявок

№ 6 - Нежилые помещения № 7,8,12-14 (1-й этаж), № 3,4,5,22 (подвал), с кадастровым номером 23:38:0108060:66, общей площадью 129,1 квадратных метра, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Луначарского, 224-226

1 664 000,00 руб.

Не состоялся - 0 заявок

№ 7 - Нежилое здание с кадастровым номером 23:38:0108066:43, общей площадью 43,4 квадратных метра, сооружение с кадастровым номером 23:38:0108066:510, общей площадью 9,2 квадратных метра, с земельным участком (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:38:0108066:39, общей площадью 584 квадратных метра, разрешенное использование «под производственными помещениями», расположенные по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Софьи Перовской, 28А

2 008 000,00 руб.

Не состоялся - 0 заявок

№ 8 - Нежилые помещения № 1-38 с кадастровым номером 23:38:0103001:1903, площадью 643,7 квадратных метра, расположенные по адресу: город Армавир, улица Новороссийская, 108

13 153 000,00 руб.

Не состоялся - 1 заявка

5. Извещение о проведении аукциона в электронной форме, и документация по проведению аукциона в электронной форме размещены 27 декабря 2019 года на официальном сайте по адресу в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (271219/3032068/01) и на электронной площадке i.rts-tender.ru процедура № 25094.

6 . Состав комиссии:

Мазалова Марина Александровна

Начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

Корчагина Татьяна Михайловна

Зам. председателя комиссии

Депутат Армавирской городской Думы

Сокуров Руслан Важаевич

Начальник отдела правового обеспечения управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

Ившин Алексей Владимирович

Начальник правового управления администрации муниципального образования город Армавир

Климова Евгения Владимировна

Главный специалист отдела доходов бюджета финансового управления администрации муниципального образования город Армавир

Казакова Ольга Егоровна

Депутат Армавирской городской Думы

Николаенко Анна Евгеньевна

Ведущий специалист управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

6 .1. На заседании комиссии присутствуют :

Мазалова Марина Александровна

Начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

Сокуров Руслан Важаевич

Начальник отдела правового обеспечения управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

Ившин Алексей Владимирович

Начальник правового управления администрации муниципального образования город Армавир

Климова Евгения Владимировна

Главный специалист отдела доходов бюджета финансового управления администрации муниципального образования город Армавир

Николаенко Анна Евгеньевна

Ведущий специалист управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир

7. Согласно протоколу о ткрытия доступа к поданным заявкам на участие в аукционе в электронной форме поданы заявки от:

Номер лота / Наименование лота

Начальная цена за лот

№ 8 - Нежилые помещения № 1-38 с кадастровым номером 23:38:0103001:1903, площадью 643,7 квадратных метра, расположенные по адресу: город Армавир, улица Новороссийская, 108

13 153 000,00 руб.

Горохолинский Евгений Олегович

352919, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Садовая, 56

8 . Отозванные заявки:

Номер лота / Наименование лота

Входящий номер заявки на лот

9. Были запрошены следующие документы и сведения:

10. По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме приняты следующие решения:

10.1. Допустить к дальнейшему участию в процедуре следующих участников:

Номер лота / Наименование лота

Входящий номер заявки на лот

Дата и время поступления заявки

№ 8 - Нежилые помещения № 1-38 с кадастровым номером 23:38:0103001:1903, площадью 643,7 квадратных метра, расположенные по адресу: город Армавир, улица Новороссийская, 108

Горохолинский Евгений Олегович

10.2. Отказать в допуске к дальнейшему участию в процедуре следующим участникам:

Номер лота / Наименование лота

Входящий номер заявки на лот

Обоснование принятого решения

11. Настоящий протокол подлежит размещению на сайте www . torgi . gov . ru .

12. Лоты, выделенные в отдельные процедуры:

Начальная цена за лот

Номер новой процедуры

На лоты № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7 на участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной заявки. Аукцион по данным лотам в электронной форме признается несостоявшимся.

На лот № 8 на участие в аукционе в электронной форме была подана одна заявка. Аукцион по лоту в электронной форме признается несостоявшимся.

Содержание:

Общая информация

Номер извещения: 0318300119420000119

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по оценке стоимости земельных участков, стоимости права заключения договора аренды земельного участка, размера арендной платы за пользование земельным участком

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Электронный аукцион

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: ЭТП Газпромбанк

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://etpgpb.ru/

Размещение осуществляет: Уполномоченный орган УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Контактная информация

Организация, осуществляющая размещение: УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Почтовый адрес: Российская Федерация, 350020, Краснодарский край, Краснодар г, УЛ СЕВЕРНАЯ, ДОМ 279

Место нахождения: Российская Федерация, 350020, Краснодарский край, Краснодар г, УЛ СЕВЕРНАЯ, ДОМ 279

Ответственное должностное лицо: Сипко И. П.

Адрес электронной почты: [email protected]

Номер контактного телефона: 88612597105

Факс: Информация отсутствует

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала подачи заявок: Значение соответствует фактической дате и времени размещения извещения по местному времени организации, осуществляющей размещение

Дата и время окончания подачи заявок: 21.02.2020 08:00

Место подачи заявок: ЭТП Газпромбанк

Порядок подачи заявок: Согласно файлу «Приложение к извещению»

Дата окончания срока рассмотрения первых частей заявок участников: 25.02.2020

Дата проведения аукциона в электронной форме: 26.02.2020

Дополнительная информация: 1. В связи с осуществлением закупки среди субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций размер обеспечения исполнения контракта, в том числе предоставляемого с учетом положений статьи 37 Закона 44-ФЗ, устанавливается от цены, по которой в соответствии с Законом 44-ФЗ заключается контракт. 2. Описание объекта закупки в файле «Приложение к извещению».

Требования заказчиков

1 ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР:

Начальная (максимальная) цена контракта/ Максимальное значение цены контракта: 182000.00 Российский рубль

Определение земельного аукциона и основания для его проведения

Аукцион – это процедура, в ходе которой конкретный объект выставляется на продажу. Принять участие в торгах могут все желающие. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Организуются и проводятся аукционы по продаже муниципального имущества РФ на основании решений, принятых уполномоченными органами власти, в собственности которых находится участок.

Властная структура, имеющая статус организатора торгов, устанавливает:

  • время и место их проведения,
  • сумму задатка,
  • начальную цену,
  • существенные условия договора.

Порядок, в соответствии с которым проводятся государственные и муниципальные торги, закреплен в ст.39.12 ЗК РФ .

Также следует знать, что проявить инициативу по приобретению земли на аукционе могут и сами граждане. Например, это касается случаев, когда имеются проекты межевания территории. При отсутствии проекта аукцион может проводиться, если участок расположен на территории, находящейся между соседними населенными пунктами.

В остальных случаях официальные торги проводятся исключительно по инициативе уполномоченной властной структуры муниципального или государственного уровня.

Как можно узнать о проведении торгов

Наиболее доступный способ выяснения информации о предстоящем аукционе – посещение исполкома. Нередко на стендах учреждения размещаются все нужные сведения, в том числе перечисляются выставленные на торги земельные участки. Администрация исполкома обязана уведомлять граждан и организации о проведении этого мероприятия либо о его отмене.

Граждане, которые пользуются интернетом, могут ознакомиться с условиями предстоящих торгов на веб-ресурсе органа местного самоуправления. Как правило, сведения о предстоящем событии должны появиться на сайте за 30 дней до аукциона.

Кроме того, эта информация обязательно публикуется в местных СМИ – официальных печатных органах исполнительной власти.

Также существует официальный сайт по земельным торгам в РФ . С 2013 по 2016 годы на нем состоялось 440 000 аукционов по продаже и аренде земельных участков.

У заинтересованных лиц нередко возникает вопрос, как проходят торги дистанционно. Как правило, такие аукционы проводятся на главных электронных торговых площадках (ЭТП), к которым относится:

Проведение аукциона по продаже земельного участка в электронной форме предусматривает прохождение каждым участником процедуры аккредитации на ЭТП.

Для начала нужно обратиться в сертифицированный центр, чтобы оформить электронную цифровую подпись. Без этого реквизита заинтересованное лицо не будет допущено к участию в торгах.

Разновидности аукционов

Аукционные торги по земельным участкам дают возможность гражданам и организациям:

  • стать собственниками наделов,
  • получить землю в аренду.

Этот способ покупки имеет одну существенную особенность. Заключается она в том, что стоимость государственной или муниципальной земли более выгодна для покупателя, чем рыночная цена аналогичного объекта.

Аукционы по продаже

Основные критерии разделения аукционов на виды – круг участников и способ проведения. Если говорить о первом типе, торги по продаже права собственности земельных участков бывают следующих видов:

Эксперты считают, что открытая форма проведения аукционов наиболее предпочтительна. Она справедлива, поскольку наделяет всех претендентов равными правами.

Участники торгов должны учитывать одно требование: на продажу выставляются только наделы, поставленные на кадастровый учет и, соответственно, имеющие номер по кадастру.

Аукционы по аренде

Торги по аренде земельных участков организуют органы местной власти. Преимущество таких наделов состоит в том, что пользователи могут подключиться ко всем инженерным коммуникациям, в том числе к электричеству и газоснабжению.

К претенденту предъявляются определенные требования: он должен продемонстрировать серьезность своих намерений по участию в торгах и быть платежеспособным.

Подтверждением платежеспособности является внесение первоначального взноса. Эта сумма будет учтена при проведении дальнейших расчетов.

Размер задатка для участия в аукционе по аренде земельного участка составляет не менее 20% от начальной величины арендной платы ( Постановление Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 ). Согласно этому же документу, организаторы мероприятия имеют право установить так называемый “шаг” аукциона. Участники торгов должны учитывать этот финансовый аспект торгов.

Соискателю также следует понимать, что значит ежегодная арендная плата за земельный участок на аукционе и как она устанавливается. Ранее размер определялся на основании:

  • результатов торгов, которые проводились в форме аукционов,
  • ставок арендной платы, либо утвержденных Минэкономразвития РФ правилах ее расчета,
  • кадастровой стоимости конкретного надела,
  • рыночной стоимости земельного участка, значение которой определялось с учетом норм законодательства об оценочной деятельности.

Начиная с 2015 года арендная плата устанавливается исключительно по результатам торгов.

Аукционы земель под ИЖС

Аукцион земельных участков под ИЖС проводится на общих основаниях. Однако при выборе надела необходимо учитывать, что построить частный дом там, где захочется, нельзя.

Каждый участок земли характеризуется видом разрешенного использования. Отражено это, как правило, в генплане застройки территории, где находится земля.

Как следует из норм Градостроительного Кодекса РФ , на участках под ИЖС разрешается возведение частных домов высотой до 3 этажей. Располагаются такие наделы обычно в населенных пунктах.

На аукционе можно получить в распоряжение и муниципальную землю. Однако следует принимать во внимание один нюанс. С июня 2015 года городские торги по продаже проводятся в отношении наделов, непосредственно прилегающим к границам крупного населенного пункта, но не в его пределах.

На законодательном уровне допускаются аукционы исключительно по аренде городской земли. Причем инициировать данное мероприятие, как и в других случаях, может претендент на надел.

Кто организует торги

Организацией аукционов, согласно Федеральному закону № 101- ФЗ от 24.07.2002, занимаются органы местного самоуправления и государственной власти. Торги проводит учреждение, которое имеет лицензию на эту деятельность.

В Постановлении Правительства РФ № 1272 от 10.12.1993 определено, что продавать наделы можно не только на аукционах, но и путем объявления конкурсов. Проведение торгов на земельные участки в первом случае допускается, если к дальнейшему его использованию выдвигается лишь одно требование: соблюдение целевого назначения.

Конкурс же объявляется, когда покупатели должны отвечать определенным условиям в отношении эксплуатации участка (п. 4 ст. 447 Градостроительного кодекса РФ). Победителя в этом случае определяет конкурсная комиссия, а не организатор торгов.

Отдельно стоит упомянуть вопрос наличия лицензий на проведение аукционов. Выдают их те же учреждения, которые по своему статусу имеют право организовывать публичные торги земельных участков – администрации района (города) на основании представления городского (районного) комитета по землеустройству и земельным вопросам.

Как показывает практика, будущего хозяина надела интересует, прежде всего, его площадь. Однако в первую очередь покупатели должны обращать внимание на вид разрешенного использования земли. Игнорирование этой характеристики может повлечь серьезные проблемы.

Изучая опубликованный организатором перечень земельных участков, выставленных на торги, покупатель, который планирует возвести коттедж, не должен останавливать свой выбор на наделе «под огородничество». Хотя его цена, несомненно, привлекательна, получение разрешения на строительство будет сопряжено с большими трудностями.

Кто может принять участие в торгах

Стать участником аукциона могут не все заинтересованные лица. Заявки на участие не принимаются у иностранных граждан, а также у россиян, которые:

  • своевременно не предоставили пакет нужной документации,
  • не внесли задаток,
  • не состоят на учете в Едином государственном реестре,

Перед тем как участвовать в аукционе, следует ознакомиться со списком ограничений и правилами проведения торгов. А подавать заявку можно только в случае соблюдения всех условий.

Требования к участникам

В первую очередь участник должен подготовить и вовремя подать пакет документов. Датой начала срока подачи бумаг является день появления в СМИ извещения о проведении торгов.

В отношении конечного срока действует одно ограничение: прием документов на аукцион по продаже земельного участка прекращается не ранее 5 дней до даты проведения этого мероприятия.

Перечень требуемых к подаче бумаг можно найти в уведомлении о проведении торгов. Их форма не стандартизована, а устанавливается организатором аукциона.

Если в полученных документах обнаружатся несоответствия, соискателя ждет отказ на участие в этом мероприятии.

Обратите внимание, как выглядит образец заявления на участие в торгах.

Следует учитывать, что торги могут не состояться по следующим причинам:

  • недостаточное количество участников. Подать заявку должны хотя бы 2 соискателя,
  • предмет аукциона не был приобретен по начальной цене ни одним участником,
  • продавец объявил об отказе от торгов. Сделать это он может не позднее чем за 15 дней до указанной в извещении даты проведения мероприятия. Его заявка на участие в аукционе будет аннулирована.

Форма и порядок проведения торгов

Ранее торги проводились только в традиционном формате – участники присутствовали на аукционе лично либо направляли по доверенности своих представителей. Лицитатор оглашал цену лота, пока не оставался один участник, готовый оплатить озвученную стоимость.

Внедрение электронной формы не изменило порядок проведения аукциона по продаже земельных участков в 2020 году. Принцип остался тем же: победителем признается лицо, выразившее готовность выплатить наибольшую сумму.

Отличие от традиционных торгов заключается в следующем:

  • чтобы принять участие в аукционе, проводимом в электронной форме, нужно открыть на соответствующем сайте личный кабинет,
  • благодаря автоматизации электронного сервиса в лицитаторе необходимость отсутствует,
  • правила проведения аукциона по продаже земельных участков в режиме удаленного доступа предусматривают, что для идентификации и совершения иных юридически значимых действий участник использует электронную цифровую подпись.

Все это обеспечивает торгам, проводимым в такой форме, большую объективность. Еще один плюс – отсутствие влияния человеческого фактора на то, как проводятся аукционы на землю в электронном формате, и, соответственно, на результат торгов.

Итоги торгов и выбор победителя

Принимая участие в торгах, соискатель рассчитывает на приобретение или аренду участка. Неудивительно, что каждого участника интересует вопрос, как выиграть земельный аукцион. Успех зависит от правильного сопоставления гражданином своих финансовых возможностей с предполагаемым способом использования участка.

При ограниченном бюджете стоит подбирать территорию, инфраструктуру которой можно назвать относительно благоприятной, но имеющей хорошую перспективу. Эта информация размещается на сайтах с планами по развитию и застройке конкретных населённых пунктов. Их следует изучить заранее. Тогда покупка земельного участка с торгов позволит заинтересованному лицу стать победителем даже с небольшими вложениями денежных средств.

Другое дело, если речь идет о наделе, расположенном в непосредственной близости от города с развитой экономикой, недалеко от основных автомагистралей. Чтобы выиграть аукцион, предложив максимальную сумму, потребуется солидный бюджет.

Участнику, ставшему победителем торгов, выдается:

  • заполненная в соответствии с требованиями организатора форма протокола аукциона по продаже земельного участка, в которой отображены его результаты,
  • проект договора аренды или купли-продажи надела.

В предусмотренных законом случаях победитель получит проект договора по вопросу комплексного освоения территории.

Информация о тендере:

Наименование объекта закупки

Оказание услуг по оценке стоимости земельных участков, стоимости права заключения договора аренды земельного участка, размера арендной платы за пользование земельным участком

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя)

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Уполномоченный орган
УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Организация, осуществляющая размещение

УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПОК АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Российская Федерация, 350020, Краснодарский край, Краснодар г, УЛ СЕВЕРНАЯ, ДОМ 279

Российская Федерация, 350020, Краснодарский край, Краснодар г, УЛ СЕВЕРНАЯ, ДОМ 279

Ответственное должностное лицо

Адрес электронной почты

Номер контактного телефона

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала подачи заявок

Значение соответствует фактической дате и времени размещения извещения по местному времени организации, осуществляющей размещение

Дата и время окончания подачи заявок

Место подачи заявок

Порядок подачи заявок

Согласно файлу «Приложение к извещению»

Дата окончания срока рассмотрения первых частей заявок участников

Дата проведения аукциона в электронной форме

1. В связи с осуществлением закупки среди субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций размер обеспечения исполнения контракта, в том числе предоставляемого с учетом положений статьи 37 Закона 44-ФЗ, устанавливается от цены, по которой в соответствии с Законом 44-ФЗ заключается контракт. 2. Описание объекта закупки в файле «Приложение к извещению».

Начальная (максимальная) цена контракта

182000.00 Российский рубль

Идентификационный код закупки

1 ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Начальная (максимальная) цена контракта/ Максимальное значение цены контракта

182000.00 Российский рубль

Финансовое обеспечение закупки

Всего:Оплата за 2020 годОплата за 2021 годОплата за 2022 годСумма на последующие годы
182000182000000

Финансирование за счет бюджетных средств

Российский рубль
Код бюджетной классификацииВсего:Оплата за 2020 годОплата за 2021 годОплата за 2022 годСумма на последующие годы
92104121710111020244182000.00182000.000.000.000.00

Бюджет муниципального образования город Краснодар

Место доставки товара, выполнения работы или оказания услуги

Российская Федерация, Краснодарский край, территория муниципального образования город Краснодар, по усмотрению исполнителя, в соответствии техническим заданием

Сроки поставки товара или завершения работы либо график оказания услуг

с даты заключения контракта по 20.12.2020 года

Требуется обеспечение заявок

Размер обеспечения заявок

910.00 Российский рубль

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок

Согласно файлу "Приложение к извещению"

Платежные реквизиты для перечисления денежных средств при уклонении участника закупки от заключения контракта

"Номер расчётного счёта" 40302810500005000025

"Номер лицевого счёта" 921010013

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта

Размер обеспечения исполнения контракта

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению, информация о банковском сопровождении контракта

Согласно файлу "Приложение к извещению"

"Номер расчётного счёта" 40302810500005000025

"Номер лицевого счёта" 921010013

Обеспечение гарантийных обязательств

Обеспечение гарантийных обязательств не требуется

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Наименование товара, работы, услуги по КТРУКод позицииХарактеристики товара, работы, услугиЗаказчикЕдиница измеренияКоличествоЦена за ед.изм.Стоимость
НаименованиеЗначениеЕдиница измерения
Оказание услуг по оценке стоимости земельных участков, стоимости права заключения договора аренды земельного участка, размера арендной платы за пользование земельным участком74.90.12.122
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Штука
70
2600.00182000.00

Итого: 182000.00 Российский рубль

Преимущества и требования к участникам

Не установлены

Требования к участникам

1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ)

Установлены единые требования к участникам закупки, в соответствии с пунктами 3-11 части 1 статьи 31 Закона № 44-ФЗ

2 Требования к участникам закупок в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ

1 Закупка у субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций

Дополнительная информация Перечень прикрепленных документов

1 Прочие документы, необходимые для публикации извещения, документации о закупки

Порядок оплаты покупки

Как упоминалось выше, задаток учитывается как часть оплаты выставленного на продажу объекта. Что же касается оставшейся суммы, то приобретение земельного участка через торги предусматривает ее уплату в порядке, который установлен договором купли-продажи.

Участникам, которые проиграли аукцион, денежные средства возвращаются на указанный в заявке банковский р/с в трехдневный срок после завершения мероприятия.

Произведя расчеты, организатор обязан разместить уведомление о проведении торгов и их результаты. Закон отводит на это 1 месяц.

Сведения должны быть опубликованы в тех же СМИ, в которых размещалось объявление о предстоящем аукционе.

Переход прав на землю

Оформление в собственность прав победителя на земельный надел осуществляется на основании постановления, которое издает глава муниципального образования. Продолжительность данной процедуры – месяц с момента подписания протокола.

Помимо того, заключение договоров на торгах на земельный участок предусматривает, что на заключительном этапе покупатель сам подаёт в регистрирующий орган необходимые документы. Только после этого он становится полноправным владельцем надела. Это же касается и аренды участка.

Забегая вперед, скажем, что в отношении последнего варианта Земельный Кодекс устанавливает ряд исключений. Более подробно о случаях, когда предоставляется право заключения договора аренды земли без проведения аукциона, речь пойдет ниже. Упомянем лишь, что всего в законодательстве прописаны 32 исключения.

Как избежать ошибок при покупке земли на аукционах

Приобретая землю на аукционе, граждане не застрахованы от совершения крупных ошибок. Одни допускают промахи по причине неопытности, другие – в погоне за дешевизной. Чтобы впоследствии не жалеть о напрасно потраченных деньгах, приобретение прав на земельные участки на торгах нужно предварить следующими действиями:

  • лично побывать на участке и посмотреть, нет ли на нем возвышенностей, канав, рвов,
  • перед подачей заявки на аукцион провести мониторинг цен в районе предполагаемой покупки надела,
  • выяснить разрешенное использование земли.
  • уточнить кадастровую стоимость участка. Тем, кто не знает, где посмотреть эти сведения, сообщаем: информация размещена на сайте Росреестра ,
  • изучить прилегающую территорию на присутствие захоронений, болот и других снижающих цену факторов.

Если этого не сделать, возрастает риск стать собственником неликвидной недвижимости.

Основаниях для предоставления надела без проведения аукциона

Выше упоминалось о 32 предусмотренных законом ситуациях, при которых возможна передача земли в собственность без проведения торгов:

  • в аренду по договору, предусматривающему комплексное освоение территории,
  • некоммерческой организации в целях ИЖС на условии комплексного освоения территории,
  • некоммерческой организации для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.
  • юрлицу для ведения дачного хозяйства.

Еще одно законное основание предоставления земельного участка без проведения торгов распространяется на граждан, имеющих в собственности дома и сооружения, возведённые на этих наделах (п.2 ст.39.9 ЗК РФ) и так далее.

Заключение

Порядок проведения аукционов по продаже земельных наделов регулируют ст. 39.3 – 39.17 ЗК РФ и Постановление Правительства №808 от 11.11.2002. Договор купли-продажи заключается в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Торги бывают открытыми и закрытыми. Первый вариант обеспечивает всем претендентам равные права. Извещение о проведении аукциона публикуется в периодических СМИ и на сайтах органов местной власти. Эта информация должна быть доступна не позднее чем за 30 дней до даты торгов.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Финансирование за счет бюджетных средств

Код бюджетной классификации - Всего: - Оплата за 2020 год - Оплата за 2021 год - Оплата за 2022 год - Сумма на последующие годы

92104121710111020244 - 182000.00 - 182000.00 - 0.00 - 0.00 - 0.00

Источник финансирования: Бюджет муниципального образования город Краснодар

Место доставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, Краснодарский край, территория муниципального образования город Краснодар, по усмотрению исполнителя, в соответствии техническим заданием

Сроки поставки товара или завершения работы либо график оказания услуг: с даты заключения контракта по 20.12.2020 года

Обеспечение заявок

Требуется обеспечение заявок:

Размер обеспечения заявок: 910.00 Российский рубль

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок: Согласно файлу "Приложение к извещению"

Платежные реквизиты для перечисления денежных средств при уклонении участника закупки от заключения контракта: "Номер расчётного счёта" 40302810500005000025 "Номер лицевого счёта" 921010013 "БИК" 040349001

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта:

Размер обеспечения исполнения контракта: 10.00%

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению, информация о банковском сопровождении контракта: Согласно файлу "Приложение к извещению"

Платежные реквизиты: "Номер расчётного счёта" 40302810500005000025 "Номер лицевого счёта" 921010013 "БИК" 040349001

Объект закупки

Наименование товара, работы, услуги по КТРУ - Код позиции - Характеристики товара, работы, услуги - Заказчик - Единица измерения - Количество - Цена за ед.изм. - Стоимость

Наименование - Значение - Единица измерения

Оказание услуг по оценке стоимости земельных участков, стоимости права заключения договора аренды земельного участка, размера арендной платы за пользование земельным участком - 74.90.12.122 - - ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР - ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР - Штука - 70 - 70 - 2600.00 - 182000.00

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Итого: 182000.00 Российский рубль

Преимущества и требования к участникам

Преимущества: Не установлены

Требования к участникам: 1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ) Установлены единые требования к участникам закупки, в соответствии с пунктами 3-11 части 1 статьи 31 Закона № 44-ФЗ 2 Требования к участникам закупок в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ Установлено

Ограничения: 1 Закупка у субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций Установлено

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Перечень прикрепленных документов: 1 Прочие документы, необходимые для публикации извещения, документации о закупки

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьёй 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и направлен на урегулирование отношений по определению цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

1.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

2. Порядок определения цены за земельные участки, за исключением земельных участков, на которых расположены здания, сооружения

2.1. В случае продажи земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар без проведения торгов цена таких земельных участков определяется в следующем порядке:

1) за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключён договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации для целей жилищного строительства в городских округах - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка,

2) за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесённых к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации - в размере кадастровой стоимости земельного участка,

3) за земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка,

4) за земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка,

5) за земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере кадастровой стоимости земельного участка,

6) за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации - в размере кадастровой стоимости земельного участка,

7) за земельные участки в случае их продажи гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере кадастровой стоимости земельного участка,

8) за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования таких земельных участков в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельных участков - по кадастровой стоимости земельных участков.

Абзац второй прекратил действие с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Абзац третий прекратил действие с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

3. Особенности определения цены земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, при продаже их собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них

3.1. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьёй 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, цена за которые определяется в следующем порядке:

в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом,

в границах городского округа (за границами населённого пункта город Краснодар) - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3.2. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

а) в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды,

б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте а) пункта 3.2 настоящего раздела.

3.3. Граждане и юридические лица, право собственности которых на многолетние насаждения зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до дня вступления в силу Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", приобретают земельные участки, на которых находятся указанные многолетние насаждения, в собственность по цене, установленной пунктом 3.1 настоящего раздела.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2017 г. N 41 п. 11 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.4

3.4. Собственники объектов недвижимого имущества приобретают в собственность земельные участки, предоставленные им ранее на основании договоров аренды в соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 04.03.2015 N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения", по цене, равной рыночной стоимости таких земельных участков, определённой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не более кадастровой стоимости земельных участков.

4. Порядок оплаты выкупной цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

4.1. Оплата выкупной цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов производится в порядке 100-процентной предоплаты до подписания акта приёма-передачи земельного участка путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт администрации муниципального образования город Краснодар, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Pin
Send
Share
Send
Send