Помощь Юриста

Способы выделения супружеской доли в 2020 году: в браке, при разводе или из наследства

Pin
Send
Share
Send
Send


Все имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам поровну. Это относится и к жилым помещениям, и к другой движимой или недвижимой собственности, то есть, и муж, и жена имеют одинаковые права по использованию совместной собственностью.

Но нередко наступают такие обстоятельства, когда одному из них требуется выделение доли из совместного имущества. Это может произойти при расторжении брака, либо один из супругов решил завещать (или подарить) свою долю не прямому наследнику. Если у супругов совместная собственность, то применение стандартного выдела доли в натуре невозможно, так как совместная собственность не подразумевает владение определенной долей.

Основания для выдела доли супругов

Для начала рассмотрим, чем раздел отличается от выдела доли в натуре.

В случае выделения одной (или нескольких) доли в натуре все остальные совладельцы сохраняют право на общедолевую собственность. То есть, из общего имущества выходит (выделяется) одна часть, все остальное так и остается в совместном владении оставшихся собственников.

Раздел имущества прекращает совместную собственность полностью. В этом случае каждый из совладельцев получает свою часть имущества и становится его единоличным владельцем, при этом совместная собственность прекращается полностью.

Раздел имущества может происходить по инициативе всех собственников, выдел же может быть осуществлен только по запросу одного из них.

Основаниями для требования о выделе доли в натуре могут стать:

  1. Бракоразводный процесс. В случае развода бывшие супруги, скорей всего, захотят разделить и совместное имущество, это может быть квартира, жилой дом, земельный участок.
  2. Открытие наследственного дела. Каждый из супругов может оставить свою часть имущества любому гражданину, на которого он оставил завещание. В таком случае наследник вправе потребовать выдела своей доли, полученной по завещанию, в натуре.
  3. Любые имущественные споры, происходящие в период брака. Каждый из супругов может потребовать выделить свою долю имущества, будучи в браке.
  4. Долговые обязательства перед кредитными учреждениями. Чтобы сохранить хотя бы часть имущества в случае задолженности по ипотеке, либо других крупных долгов, залогом по которым выступает совместное имущество, второй супруг может потребовать физического выделения его доли собственности.

Какая доля полагается

Согласно ст. 39 СК РФ, каждый супруг при разделе или выделе долей имеет право на половину совместной собственности, но только в том случае, если иное не оговорено в брачном контракте, либо добровольном соглашении. В таких ситуациях раздел происходит согласно составленному документу.

Но и при выделе долей, когда никаких договоров не составлялось, суд может отойти от принципа равенства долей, это происходит в тех случаях, когда:

  1. Одна из сторон докажет, что вторая никоим образом не участвовала в приобретении собственности. Например, если муж тратил все свои доходы не на семью, а вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, либо проигрывал семейные средства.
  2. Один из супругов не имел никакого дохода без уважительных причин. То есть, если муж нигде не работал, не учился, не вел домашнее хозяйство, не занимался детьми, а весь период брака находился на иждивении жены, то вряд ли суд передаст ему при разводе половину совместного имущества.

Как выделить супружескую долю в квартире в браке

В настоящее время существует три способа выделения долей при совместной собственности:

  • в соответствии с брачным контрактом,
  • по добровольному соглашению,
  • через суд.

По брачному договору

В РФ брачные контракты пока не получили такого распространения, как в странах Европы и США. Но такой способ имеет место быть и в России, поэтому рассмотрим его подробнее.

Согласно ст. 40 СК РФ этот документ может быть составлен как до вступления в брак, так и в любой период брака, но только до тех пор, пока брак не будет расторгнут.

Брачный договор регулирует правила и порядок использования совместного имущества, определяет доли каждого из супругов, оговаривает порядок выделения долей из общего имущества в определенных ситуациях. Другими словами, все вопросы, которые могут возникнуть в процессе развода и раздела имущества, могут быть оговорены в документе заранее.

Удостоверение брачного контракта в нотариальной конторе обязательно (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Документы

Все изменения в долях супругов необходимо заверять в Росреестре, для этого необходимо представить следующий пакет документов:

  • удостоверения личности супругов,
  • подлинник брачного контракта,
  • свидетельство о заключении брака,
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение,
  • заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН,
  • квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если брачный договор составлен с соблюдением законодательства и заверен в нотариальной конторе, то согласно документу, сотрудники Росреестра внесут в ЕГРН все необходимые изменения.

Сроки и стоимость

Стоимость выделения долей согласно брачному контракту будет зависеть от того, как именно будет составляться документ. Если стороны будут составлять документ самостоятельно, то им придется оплатить только удостоверение документа в нотариальной конторе, стоимость этой услуги составляет 500 рублей.

Кроме того, придется уплатить госпошлину. Расходы по внесению изменений в ЕГРН составят 2 000 рублей.

Пример

Олег и Наталья вступили в брак. Муж имел свою небольшую фирму по ремонту автомобилей, жена на этот момент училась на очном отделении ВУЗа. Через два года супруги заключили брачный договор и купили двухкомнатную квартиру. Согласно условиям договора, в случае развода муж получал 3/4 совместного имущества, жене доставалась 1/4 часть жилого помещения. Решение было принято исходя из того факта, что вклад жены в совместное имущество был минимальным – квартира покупалась из средств, полученных от прибыли с бизнеса мужа.

Спустя несколько лет их совместной жизни ситуация резко изменилась: Наталья нашла хорошую работу в туристическом агентстве, еще через пару лет она стала совладельцем фирмы. У мужа, наоборот, дела шли из рук вон плохо, и он вынужден был закрыть свою мастерскую. Другую работу он не искал, по сути, несколько лет жил за счет жены.

Еще через два года Наталья, накопив определенную сумму, купила большой загородный дом, куда они с мужем и переехали. Но Олег по-прежнему, нигде не работал, более того, он начал злоупотреблять алкоголем, вскоре супруга подала иск о расторжении брака.

Встал вопрос о разделе имущества. Наталья была против того, чтобы делить загородный дом, так как все средства на его покупку она заработала самостоятельно, муж в это время нигде не работал. Но, проконсультировавшись с юристами, она поняла, что делиться придется, мало того, согласно брачному контракту, она должна отдать бывшему мужу 3/4 загородного дома.

По соглашению

Согласно ст. 38 СК РФ выделение супружеских долей возможно и путем составления добровольного соглашения. В этом случае так же, как и при составлении брачного договора, супруги сами определяют – какая доля кому выделяется.

Так, например, согласно ст. 39 СК РФ, в условиях соглашения могут быть прописаны к выделению равные доли, но супруги также могут отойти от принципа равенства долей и выделить каждому из супругов части, далеко не равнозначные. Более того, они могут договориться о том, что все имущество получает один из супругов, а второй получает денежную компенсацию его доли.

Алгоритм выдела супружеских долей по соглашению следующий:

  1. Инициатор процедуры договаривается с другой стороной о предстоящем выделе.
  2. Далее собираются необходимые документы.
  3. Следующий шаг – составление текста соглашения. Здесь стороны указывают доли каждого из сторон в процентном соотношении.
  4. Удостоверение документа в нотариальной конторе.
  5. Посещение МФЦ, либо Росреестра с целью подачи заявления об изменении регистрации в ЕГРН.
  6. Получение выписки из ЕГРН.

Сам документ состоит из следующих пунктов:

  1. Название: «Соглашение о выделении…».
  2. Место и дата составления.
  3. Личные сведения о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, место регистрации, контакты.
  4. Данные о совместном имуществе: адрес, технические характеристики объекта недвижимости.
  5. Сведения о документах на квартиру. Здесь указывается, на основании чего супруги стали совладельцами жилого помещения (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и др.).
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Имеются ли какие-либо обременения на жилое помещение.
  8. Указанные на долю каждого из супругов, например, 1/3 мужу и 2/3 жене.
  9. Личные подписи сторон с расшифровкой.
  10. Подпись и печать нотариуса, удостоверяющего документ.

Пример

Николай и Елена Леоновы проживали в однокомнатной квартире, купленной ими совместно. Через десять лет после вступления в брак, они решили развестись, встал вопрос о разделе жилого помещения. Бывшие супруги понимали, что фактически разделить однокомнатную квартиру не получится, остается два варианта: продать жилье и разделить деньги поровну, либо один из супругов остается в квартире и выплачивает второму половину ее стоимости.

Николай предложил бывшей супруге второй вариант. Он согласен был выплатить Наталье половину стоимости объекта недвижимости и, в случае ее согласия, обещал, что в течение года не будет настаивать, чтобы она съехала из квартиры.

Леонова согласилась на такой вариант раздела, бывшие супруги заключили добровольное соглашение.

Порядок действий и процедура

Алгоритм действий следующий:

  1. Попытка урегулирования ситуации в досудебном порядке.
  2. Составление искового заявления.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Передача исковых требований и приложенных документов в судебную инстанцию.
  5. Участие в судебном процессе.
  6. Получение вступившего в силу решения суда. Если решение суда не устраивает – обращение в вышестоящие инстанции с обжалованием судебного вердикта.
  7. Обращение в Росреестр с заявлением о перерегистрации права собственности и изменении записи в ЕГРН.
  8. Получение выписки из Росреестра.

Исковое заявление (образец)

Иск о выделении доли в совместной собственности должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование и адрес судебной инстанции, в которую подается исковое заявление.
  2. Личные данные истца и ответчика: ФИО, место регистрации, контактные сведения.
  3. Цена иска.
  4. Описание сложившейся ситуации: где и когда был зарегистрирован брак, сведения о его расторжении, описание совместного имущества, его адрес, технические характеристики, другие важные сведения об объекте совместной собственности.
  5. Обстоятельства дела: какие права истца нарушает ответчик и как истец предлагает разрешить спор.
  6. Ссылки на статьи законов, имеющие отношение к предмету спора.
  7. Исковые требования.
  8. Перечень приложенных документов.
  9. Дата и подпись.

Стоимость

Исковое заявление о выделе доли в жилом помещении относятся к искам имущественного характера, поэтому размер госпошлины будет зависеть от цены иска. В свою очередь, цена иска рассчитывается, исходя из стоимости доли объекта недвижимости, которую истец желает получить по суду.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, госпошлина составит от 400 до 60 000 рублей. Конкретный ее размер можно рассчитать по Таблице 1.

Таблица 1. Расчет размера госпошлины при подаче иска о выделении доли в натуре

Цена иска, тыс. руб.Фиксированная суммаДополнительный процент на сумму превышения
до 20не менее 4004
20 - 1008003
100 - 2003 2002
200 - 1 0005 2001
свыше 1 00013 2000,5

Судебная практика

Судебная практика по делам о выделении долей в совместной собственности супругов достаточно обширна. Но она не дает однозначного ответа: каким образом выделяются эти доли в каждом конкретном случае. Все будет зависеть от обстоятельств дела. Зачастую суд отходит от принципа равенства долей, например, в интересах несовершеннолетних. Также часто суд уменьшает доли одного из супруга в тех случаях, когда он:

  • нецелесообразно расходует совместные семейные деньги, например, проигрывает их, злоупотребляет алкоголем, тратит большие суммы на стороне,
  • не имеет собственного дохода по неуважительной причине (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Пример

Евгения и Артем Уваровы в 2000 году поженились, в это время оба супруга имели хорошую работу и решили купить двухкомнатную квартиру, оформив ипотечный кредит на жену. Но затем все изменилось: Артем постоянно куда-то исчезал, в выплате кредита практически не участвовал, утверждал, что ему не дают зарплату, через год вообще заявил жене, что его уволили. Но при этом дома практически не находился, иногда исчезал на несколько дней.

Евгения взяла на себя выплаты по ипотеке и через три года смогла полностью погасить кредит.

Вскоре после снятия с квартиры обременения Артем подал заявление о разводе и выделении его доли в квартире, при этом он требовал продажи жилого помещения и раздела вырученных средств поровну. Но Елена не хотела делить квартиру поровну, так как большую часть средств на погашение кредитных обязательств вложила она.

Незадолго до суда Евгения узнала, что ее бывший муж уже несколько лет живет на две семьи, что он по-прежнему работает и получает хорошую зарплату, но все средства вкладывает в строительство загородного дома для второй семьи.

В судебном заседании Евгения ходатайствовала перед судом о направлении запроса размера дохода истца в организацию, где работает Артем и в кредитное учреждение, где истец оформлял кредит на строительство дома. Также она представила суду выписки из банковских счетов, из которых следовало, что она несла бремя по уплате ипотечного кредита.

Суд, получив ответы на запросы, из которых следовало, что Артем практически не участвовал в погашении кредитных обязательств по ипотеке, расходовал свои средства на новую семью, принял решение: в иске Артема Уварова к Евгении Уваровой отказать в полном объеме.

Нередки судебные иски, где, выделения доли в совместной собственности супругов требуют их наследники.

Пример

Супруги Космачевы прожили совместно более 20 лет, за это время они построили двухэтажный дом, благоустроили придомовую территорию, возвели гараж и другие придомовые постройки. В 2016 году муж умер, при этом завещание составлено не было. Вскоре к Космачевой обратился сын умершего от первого брака Денис с требованием – выделить ему половину дома и земельного участка, так как он является прямым наследником умершего.

Но вдова с таким требованием не согласилась, так как она тоже наследовала от мужа часть его собственности. Денис обратился в суд. В исковом заявлении он просил суд выделить ему долю в имуществе, нажитом его отцом совместно с Космачевой в порядке наследования.

В судебном заседании вдова не согласилась с исковым требованием истца и заявила, что половина имущества и так находится в ее собственности. Кроме этого она, наравне с сыном умершего, наследует половину доли мужа, таким образом, ей должна быть выделена доля в размере 3/4 от имущества, а истец имеет право только на 1/4 долю собственности.

Суд согласился с ответчицей и принял решение о частичном удовлетворении требований истца. Таким образом, истец получил одну четвертую часть дома и земельного участка, а у ответчицы осталось три четвертых доли собственности. В последующем Космачева выкупила у Дениса его долю.

Отказ в выделении супружеской доли

В тех случаях, когда выделение доли в силу ряда причин в натуре невозможно, один из супругов вправе потребовать от другого выплату денежной компенсации за его часть собственности.

Вторым вариантом разрешения ситуации может стать определение порядка пользования объектом недвижимости без физического выделения долей. В той же двухкомнатной квартире жене для проживания можно будет выделить комнату меньшую по площади, а мужу – большую. Кухней и другими подсобными помещениями в таком случае они будут пользоваться совместно.

Выдел доли земельного участка

Кроме жилых помещений зачастую супруги делят и земельный участок. Это актуально, когда в качестве совместной собственности выступает не квартира, а жилой дом. Обычно, если дом находится в долевой собственности супругов, то земельный участок так же делится по долям.

В таком случае при выделении доли важно учитывать требования ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ. Согласно этому закону, на выделение долей ЗУ имеются определенные ограничения: вторичные земельные участки должны сохранить свое хозяйственное назначение, то есть, не допускается дробление земельного участка, если в результате получатся вторичные наделы, по размеру меньше минимально допустимых для определенной категории земель.

Более подробно о выделении долей в земельном участке вы можете посмотреть в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности».

Необходимо иметь в виду, что участие в процедуре выделения доли профессионального юриста значительно увеличивает ваши шансы на положительный исход. Особенно это актуально, когда стороны не смогли договориться и проблему приходится решать в суде.

Вы сможете получить предварительную консультацию, опытный юрист поможет вам собрать необходимые документы, составить исковое заявление в суд, при необходимости представит ваши интересы в судебном заседании.

Также вы можете обратиться за помощью к юристам нашего сайта по телефонам, указанным ниже, либо оставив сообщение он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат,
  • напишите вопрос в форме ниже,
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Понятие супружеской доли

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц. Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения. К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств,
  • разменяны на два раздельных жилья,
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам,
  • дарения,
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество. Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке,
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации,
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков,
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья,
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению,
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

Через суд

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда,
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор,
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади,
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал. Проситель подает в суд:

  • исковое заявление,
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции),
  • бумаги, устанавливающие родственную связь,
  • квитанцию об оплате гос. пошлины,
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака. Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками. Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене,
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы. Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру. Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Как и где оформить?

Брачный договор – это соглашение лиц, намеревающихся вступить в брак или находящихся в законном браке, направленное на имущественные права и обязанности супругов как в браке, так и на случай развода (ст. 40 СК РФ).

Текст брачного контракта должен отвечать положениям семейного законодательства. Скажем, недопустимо включать в договор сведения о детях, домашних животных, супружеской верности и т.д.

Брачный контракт составляется супругами в присутствии нотариуса – обязательным условием является заверка документа. Образец брачного договора вы сможете найти ниже.

Что нужно делать?

Семейное законодательство позволяет выделить супружеские доли на основании соглашения (ст. 38 СК РФ). Условия соглашения определяют сами супруги – они могут выделить равные доли, а могут отойти от принципа равенства и выделить неравнозначные доли в совместном имуществе (ст. 39 СК РФ).

Кроме того, супруги могут не выделять доли одному из них. Очень часто в таких случаях второй супруг выплачивает компенсацию за долю. Сумма обговаривается индивидуально, но обычно зависит от стоимости части имущества.

Как заключить соглашение о выделении доли в супружеской квартире:

  1. Переговорить с супругом о предстоящем выделе.
  2. Собрать документы для регистрации.
  3. Разработать текст соглашения, указать в нем конкретные доли в процентном отношении.
  4. Посетить нотариуса и заверить соглашение его печатью и подписью.
  5. Обратиться в МФЦ и написать заявление о регистрации в Росреестр.
  6. Забрать выписку из ЕГРН о новом распределении долей на квартиру.

Судебный порядок

Супруг, который желает выделить свою долю, считается истцом, а второй супруг – ответчиком.

Процесс состоит из следующих этапов:

  1. Попытка разрешить спор на внесудебной стадии.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Составление и подача иска о выделении доли в совместной собственности супругов.
  4. Участие на предварительном и основном заседании районного или городского суда.
  5. Получение итогового решения, обжалование в случае возражений.
  6. Дальнейшее выделение долей в рамках судебного решения.

Обращаем внимание, что процедура судебного выдела долей не самая простая и быстрая. Вероятнее всего суд назначит технико-строительную экспертизу, по итогам которой и примет окончательное решение (ст. 79 ГПК РФ).

Выявить, каким будет решение суда не очень сложно – обычно суды выделяют равные доли супругам. Условно, при разделе квартиры и муж, и жена получат по ½ доле, независимо от того, на чье имя была оформлена недвижимость, кто выплачивал большую часть ипотеки, кто вел хозяйство и занимался ремонтом.

Выдел доли несовершеннолетнему ребенку

Разделение совместной собственности супругов не должно нарушать прав их общих детей. Определить вариант выделения доли с учетом интересов ребенка можно на основе соглашения или в судебном порядке. Брачный договор не подойдет, поскольку регулирует отношения только между супругами, а не их детьми (п. 3 ст. 42 СК РФ).

Супруги могут и вовсе выделить детские доли в квартире после ее раздела. Читайте, как можно выделить детские доли в квартире?

Существуют два варианта определить доли детям:

  • соглашение о наделении детей долями в квартире, доме,
  • дарственная на имя детей.

Если прийти к согласию никак не получается, останется обратиться в суд и выделить детские доли при его участии. Скорее всего суд отступит от принципа равенства долей, держа в уме интересы ребенка.

Итоги

Выделение доли в совместной собственности мужа и жены – это актуальный и сложный вопрос одновременно. Такой процесс может быть связан с разводом, а может потребоваться в наследственных делах.

Избежать спорных моментов можно путем заключения брачного договора и/или соглашения о выделении долей супругов. Внесудебный способ подходит далеко не всем, поэтому в крайнем случае имеет смысл обратиться в суд.

Присуждаемые судом доли основаны на принципе равенства – мужу и жене положено по ½ части в общем имуществе. Но если ребенок остается с одним из родителей, а второй обязуется выплачивать алименты – суд определит доли в интересах несовершеннолетнего: больше – супругу с ребенком, меньше – алиментоплательщику.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Смотрите видео: "Следствие вели. .": "Экипаж. Рейс на тот свет" (December 2020).

Pin
Send
Share
Send
Send