Помощь Юриста

Как составить договор дарения денег и максимально обезопасить себя?

Pin
Send
Share
Send
Send


Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью. При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры.


Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры. А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом.

Содержание:

Дарение денежных средств (денег)

Но в отличие от первого метода, аккредитив используется при безналичной оплате. Схема следующая:

  • открывается счёт на имя одного из участников сделки (обычно, это покупатель),
  • на него переводятся средства, которые будут служить оплатой за недвижимость,
  • после того, как будет завершён переход права собственности, банк переводит средства на счёт продавца, выступая, таким образом, гарантом выполнения сторонами своих обязательств.

Если сделка будет отменена, деньги также будут возвращены владельцу.

Передача денег за квартиру

Роман31 Рейтинг: 63 29 апреля 2016 в 0:59 Насколько я знаю оформление и подписание документов проходит в присутствии нотариуса и незаинтересованного эксперта, где присутствуют обе заинтересованные стороны. Пришли посмотрели договора подписали, получили деньги и все.

Передача денег при сделке

Дарение денежных средств родственнику Обстоятельства, которые следует учитывать при совершении сделки:

  • прежде всего, нужно быть уверенным, что одаряемый согласится принять дар, т.к. он имеет право отказаться от денежных средств, даже когда сделка начала оформляться, но до того момента как произойдет передача дара. Этот пункт закреплен статьей 573 ГК РФ,
  • рекомендуется дарить деньги в устной форме при условии, что денежная сумма небольшая,
  • факт передачи денежных средств можно зафиксировать подписями двух свидетелей,
  • можно обойтись составлением договора и расписки в получении денежных средств в двух экземплярах, с подписями сторон и свидетелей,
  • согласие супруга на дарение денежных средств не требуется.

Передача денег в рамках сделок купли-продажи

При самостоятельной проверке можно:

  • обратиться в нотариальную контору – у них есть детектор,
  • купить детектор самостоятельно,
  • взять детектор у посредника,
  • проверить подлинность в банке (потребуется дополнительная оплата).

После того, как продавец убедился в подлинности денег, стороны подписывают договор, либо, подписав его накануне, происходит передача документов и ключей от квартиры новому владельцу. Также за наличные можно приобрести квартиру через банк.

В этом случае все договора составляются исключительно в банке. При сотрудниках подписывается договор о передаче прав собственника, далее происходит расчет.

Дополнительной заверки документы не требуют, проверка денег осуществляется по желанию продавца.

Передача денег при купле-продаже недвижимости

Иван Санин Рейтинг: 33 29 апреля 2016 в 10:06 Мы продавали квартиру через агенство, они нам все организовали. Всех участников сделки усадили в комнате (без окон), произвели расчет, перешли в другую комнату, там ждал нотариус.

Так что, думаю, беспокоиться вам по этому поводу не стоит. Markiz Рейтинг: 34 29 апреля 2016 в 12:39 Такая практика довольно распространена.

Наилучший способ — передача денег в присутствии нотариуса. Когда мы покупали квартиру, именно так и поступили. При чём, у нотариуса в кабинете был аппарат для проверки купюр на подлинность.

Как передать деньги при продаже квартиры: все способы и их особенности

Договор дарения денежных средств (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, по которому лицо передаёт свое имущество (деньги) в дар другому человеку в его полное владение. Данное право регулируется нормативно-правовыми нормами Российской Федерации, а именно главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Денежные средства относятся к категории движимого имущества. Оформить договор дарения денег можно как в письменной, так и в устной форме. Если сумма невелика — достаточно просто передать ее одаряемому, причем взамен просить какие-либо материальные блага запрещено — т.к. сам процесс дарения безвозмездный.

Дарение денег

Купюры нужно проверять сразу, а после продавец уже никак не сможет доказать, что это именно покупатель передал ему поддельные купюры. Если речь идет о достаточно крупной сумме фальшивых денег (а именно такие суммы бывают при операциях с недвижимостью), то полиция не оставит этот вопрос. Достаточно обратиться за помощью в полицию, доказать вину мошенника в таком вопросе просто. Leon Рейтинг: 98 04 мая 2016 в 3:03 German Рейтинг: 23 03 мая 2016 в 22:29 Если речь идет о достаточно крупной сумме фальшивых денег (а именно такие суммы бывают при операциях с недвижимостью), то полиция не оставит этот вопрос.

Достаточно обратиться за помощью в полицию, доказать вину мошенника в таком вопросе просто. Если рассматривать конкретный случай, то риск получить фальшивые деньги минимальный.

Но если имеется возможность возникновения проблем, то на стадии оформления документов стоит заручиться его согласием, заверенным нотариально.Особенности договора дарения:

    безвозмездность (отсутствие встречных обязательств) сделки означает, что одаряемый не будет иметь никаких обязанностей, связанных с получением дара, а даритель — не оставит за собой никаких прав на это имущество. Таким образом, происходит обогащение одаряемого за счет дарителя.

Если же есть встречная передача, то данная сделка не будет являться дарением,

  • стороны должны быть дееспособными и в момент совершения сделки осознавать свои действия,
  • дети от 6 до 14 лет могут быть одаряемыми, так как они способны совершать сделки, связанные с безвозмездным получением выгоды (ст.
  • Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей. На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме. Дополнительно Аналогичные требования предъявляются к оформлению консенсуальных договоров дарения, содержащих обещание дарителя одарить определенное лицо денежными средствами в будущем.

    Что такое договор дарения?

    Содержание (кликните, чтобы открыть)

    Договор дарения (далее-ДД) – это устное или письменное соглашение сторон, согласно которому даритель обязуется передать одаряемому недвижимость, ценные вещи или деньги. Допускается дарение любого имущества, но в данной статье речь пойдет исключительно о финансах.

    Нужно учитывать несколько моментов:

    • Это безвозмездная сделка. Даритель не вправе требовать с одаряемого услуги или имущество в обмен на деньги,
    • В письменном ДД обязательно указание предмета сделки – денежных средств.

    Форма договора дарения денег

    Письменная форма обязательна в нескольких случаях (ст. 574 ГК РФ):

    • Дарится сумма свыше 3 000 руб. от юридического лица,
    • В договоре содержится обещание дарения в будущем. Потребуется отсылка на конкретную дату, с которой одаряемый сможет воспользоваться деньгами.

    Обычно достаточно устной формы: договориться с человеком о подарке, и передать его. Сторонам стоит подстраховаться от оспаривания в судебном порядке: если договоренность отражена в документе, аннулировать сделку проблематично.

    Оформление договора обещания дарения

    Такой ДД подтверждает намерения дарителя передать финансы второй стороне в будущем.

    Потребуется указание конкретной даты или события, при котором деньги станут собственностью одаряемого:

    • Свадьба,
    • Окончание учебы,
    • Переезд в другой город.

    Договор целевого дарения денег

    Под целевым дарением подразумевается передача денег на конкретные нужды: покупку квартиры, машины, оплату обучение, и пр.

    Однако в реальности могут возникнуть проблемы с доказыванием трат, поэтому лучше выбрать один из представленных способов:

    • Купить имущество и подарить второй стороне,
    • Оформить договор пожертвования, согласно которому при нецелевом расходовании средств даритель вправе требовать отмены сделки (п.5 ст. 582 ГК РФ).

    Образец договора целевого дарения денег на покупку квартиры:

    Кому можно подарить деньги?

    Деньги дарят кому угодно: родителям, супругам, детям, внукам, сестрам, третьим лицам. Законодательство не устанавливает ограничений, т.к. финансы признаются личной собственностью граждан. Главное – добровольность сделки. Допускается дарение от физических лиц юридическим и наоборот.

    Важно учесть следующее:

    • Сделки с детьми от 14 лет проводятся с их участием, но с согласия родителей,
    • Если ребенку менее 14 лет, договор заключается с одним из родителей, т.к. он выступает законным представителем.

    Ограничений по суммам нет – подарить можно и несколько миллионов. Но важно уметь подтвердить их происхождение, если финансы перечисляются через банк онлайн и у сотрудников появится основание предполагать их незаконное получение владельцем, или возникнут подозрения в хищении с банковского счета посторонними лицами.

    Дарение запрещается только отдельным категориям граждан:

    • Сотрудникам образовательных, социальных, медицинских и иных организаций – от лица людей, находящихся там на лечении, содержании или обучении,
    • Сотрудникам государственных или муниципальных учреждений, банков, если сделка связана с их должностными полномочиями,
    • Между коммерческими учреждениями,

    Если деньги находятся в банке

    Если финансы находятся на банковском счете, можно просто прийти в банк и написать заявление о переводе на счет одаряемого. Дарственная не понадобится. Альтернативный вариант – оформление сберегательного сертификата на предъявителя: например, сертификаты выдавались Сбербанком до 1 июня 2018 года.

    Если важно именно подтверждение дарения, можно составить дарственную и прийти с ней и одаряемым в банк, чтобы перевести или обналичить деньги.

    Требования к дарителям

    Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный гражданин. Дети до 14 лет вправе дарить мелкие подарки до 3 000 руб. Дарение больших сумм ими запрещено. Ребенок от 14 лет может дарить любые подарки, но с согласия родителей. Для отчуждения денег разрешение органов опеки в данном случае брать не нужно, если они не являются собственностью несовершеннолетнего.

    Если же дарятся средства, принадлежащие ребенку и находящиеся на специальном банковском счете, открытом на его имя, разрешение опеки понадобится, т.к. здесь речь идет об отчуждении личного имущества несовершеннолетнего. Шанс на получение положительного ответа минимален – такие сделки обычно не одобряют.

    Важно учитывать, что при дарении денег от лица одного из супругов понадобится согласие второго. Заверять у нотариуса не нужно, но, если муж или жена узнает о передаче финансов другому лицу, сделку можно оспорить. Главное условие – дарение денег супругом без согласия второго, или передача дара при заведомо известном несогласии.

    Кратко: дарителями могут быть совершеннолетние и дееспособные граждане. Допускается дарение от имени физических или юридических лиц. Для сделки от лица ребенка понадобится согласие родителей, в некоторых случаях – органов опеки.

    Нужно ли заверять у нотариуса?

    Дарственная на деньги в письменном виде нотариальному удостоверению не подлежит, но лучше заручиться подписью нотариуса. Это позволит избежать оспаривания сделки и подтвердить, что даритель в момент ее заключения был дееспособен и адекватен. Заверение нотариусом особенно актуально, если речь идет о больших суммах.

    Стоимость услуг нотариуса

    Нотариальный тариф за удостоверение устанавливается ст.22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

    • Если одаряемый приходится дарителю супругом, родителем, ребенком, братом или сестрой – 0,3% от суммы, минимум 200 руб.,
    • Для других лиц – 1%, минимум 300 руб.

    Дополнительно нотариус вправе брать плату за составление дарственной, если граждане обращаются к нему за такой услугой. Ее стоимость варьируется от 5 000 до 10 000 руб., зависит от сложности сделки.

    Пример расчета расходов:

    5 000 000 х 0,3% = 1 500 000 руб.

    Эту сумму можно было бы сэкономить и не платить нотариусу, но наличие удостоверенного ДД делает практически невозможным его оспаривание.

    Нужно ли составлять акт приема-передачи?

    Закон не обязывает граждан составлять акт приема-передачи денег, но его оформление желательно. Он подтверждает факт исполнения своих обязанностей сторонами: даритель обязуется передать средства, а одаряемый – принять. Договор же отражает только намерение.

    Образец акта приема передачи

    Для оформления акта понадобится:

    • Ф.И.О. сторон, паспортные данные,
    • Передаваемая в дар сумма,
    • Реквизиты дарственной,
    • Реквизиты счета в банке,
    • Подписи и дата составления.

    Образец акта приема-передачи денег:

    Как оформить договор дарения денег: пошаговая инструкция

    Оформление ДД состоит из нескольких шагов:

    1. Согласование сделки с одаряемым – он вправе отказаться, в т.ч. и в дальнейшем. Если ДД составлен письменно, отказ оформляется в аналогичном виде.
    2. Составление дарственной. При желании можно заверить у нотариуса.
    3. Передача денег второй стороне с последующим оформлением акта.

    Акт подписывают обе стороны, он составляется в двух экземплярах.

    Содержание дарственной для сотрудника

    В договор включается информация о:

    • Сторонах сделки,
    • Наименовании юр. лица,
    • Сумме,
    • Сроках вступления в силу.

    Потребуются подписи сторон. Рекомендуется сделать отсылку, что деньги не передаются в заем, кредит и пр. Лучше уточнить, что это именно безвозмездная передача.

    Образец договора дарения денег сотруднику:

    Содержание договора пожертвования на конкретные нужды

    Если вы хотите подарить деньги на конкретные нужды, составьте договор пожертвования, указав сведения:

    • Ф.И.О. сторон, паспортные данные,
    • Сумму,
    • Цели, на которые дарятся средства.

    Образец договора о благотворительном пожертвовании:

    Содержание договора дарения в будущем

    Передачу подарка можно отложить на будущее, указав в ДД конкретную дату и другую информацию:

    • Сумма, валюта,
    • Сведения о сторонах сделки,
    • Отсылка на получение согласия супруга дарителя (если бралось),
    • Дата и место заключения.

    Образец договора обещания дарения денежных средств в будущем:

    Нужно ли платить налоги с дарения денег?

    Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные от физических лиц через дарение от близкого родственника, налогообложению не подлежат. Аналогичное правило устанавливается п. 28 указанной статьи в отношении подарков от ИП и предприятий, но на сумму до 4 000 руб. Если стоимость сделки превышает указанную сумму, НДФЛ 13% уплачивается от суммы превышения.

    6 000 х 13% = 780 руб.

    Предприятие выступает в качестве налогового агента, поэтому НДФЛ удерживается бухгалтером и отражается в зарплатных документах.

    Можно ли отменить дарственную?

    Отмена ДД возможна согласно ст. 578 ГК РФ по нескольким основаниям:

    • Совершение одаряемым преступления против здоровья и жизни дарителя,
    • Смерть одаряемого, если даритель его переживает и такая возможность указана в ДД,
    • Составление дарственной недееспособным, несовершеннолетним лицом в нарушение законодательства,
    • Оформление ДД под физическим или психическим воздействием.

    Аннулирование ДД осуществляется добровольно сторонами, при несогласии одаряемого-в судебном порядке.

    Для этого дарителю нужно:

    1. Собрать документы и доказательства, подтверждающие исковые требования.
    2. Подать заявление в суд по месту жительства ответчика.
    3. Участвовать в судебном процессе, получить решение.
    4. Предъявить копию вступившего в силу решение и исполнительный лист приставам, если ответчик не хочет возвращать деньги без этого.

    Судебная практика

    Нередко суды удовлетворяют исковые требования, но лишь в том случае, если истцы представляют неопровержимые доказательства. По оспариванию ДД денег судебная практика мала, но есть другие примеры решений в пользу истцов, где предметами сделки выступают земельные участки или недвижимость:

    Заключение Эксперта

    Подводя общий итог, стоит отметить:

    • Дарение рекомендуется закреплять письменно: это позволит подтвердить факт совершения сделки,
    • Деньги можно дарить кому угодно, но при передаче средств детям от 14 до 18 лет понадобится согласие родителей. Для ребенка до 14 лет дарственная подписывается его представителем,
    • Обращение к нотариусу минимизирует риски оспаривания сделки,
    • Дарственная на деньги не подлежит госрегистрации, письменная форма необязательна, но крайне желательна.

    Pin
    Send
    Share
    Send
    Send