Помощь Юриста

Получить разрешение на пользование участком земли

Pin
Send
Share
Send
Send


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 8 апреля 2015 года N 229/13

Об утверждении Порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута *

(с изменениями на 8 июля 2019 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 года N 692/28 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 17.08.2015),
постановлением Правительства Московской области от 4 июля 2016 года N 515/19 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 04.07.2016),
постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 20.09.2017),
постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 04.04.2019),
постановлением Правительства Московской области от 8 июля 2019 года N 401/20 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 08.07.2019).
____________________________________________________________________

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра экологии и природопользования Московской области Куракина Д.А.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

Порядок и условия размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута *

(с изменениями на 8 июля 2019 года)

1. Настоящий Порядок и условия размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута регламентируют процедуру и условия размещения объектов, размещение которых осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, согласно перечню видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - объекты).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

2. Размещение объектов на территории Московской области осуществляется на основании разрешения на размещение объектов (далее - разрешение), выдаваемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный орган).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

Органом государственной власти Московской области, уполномоченным на выдачу разрешений, за исключением выдачи разрешений в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе земельных участков в составе земель лесного фонда, является Министерство имущественных отношений Московской области.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32.


Органом государственной власти Московской области, уполномоченным на выдачу разрешений в отношении земельных участков в составе земель лесного фонда, является Комитет лесного хозяйства Московской области.

Разрешение составляется в соответствии с типовой формой согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, за исключением разрешений, выдаваемых в отношении земельных участков в составе земель лесного фонда.

Разрешение в отношении земельных участков в составе земель лесного фонда составляется в соответствии с типовой формой согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Московской области от 4 июля 2016 года N 515/19.

3. Разрешение выдается на основании заявления заинтересованного лица.

Заявление о выдаче разрешения на размещение на территории Московской области объектов (далее - заявление) подается физическим, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (далее - заявитель) либо представителем заявителя в:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32.

уполномоченный орган,

многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства и (или) пребывания, фактического нахождения заявителя.

Заявление может быть подано в форме электронного документа с электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг, государственную информационную систему Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области.

Максимальный срок действия разрешения составляет 60 (шестьдесят) месяцев.
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

4. В заявлении указываются:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае если заявление подается физическим лицом,

наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае если заявление подается юридическим лицом,

фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность, - в случае если заявление подается представителем заявителя,

почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя,

виды объектов, предполагаемых к размещению,

кадастровый номер земельного участка указывается при его наличии в случаях, если планируется использование образованного земельного участка или его части,

кадастровый номер квартала указывается в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен,

способ получения разрешения или отказа в выдаче разрешения,

срок, на который требуется получение разрешения,
(Абзац дополнительно включен с 28 августа 2015 года постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 года N 692/28)

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем.
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

5. К заявлению прилагаются:

копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя,

схема границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории (далее - Схема границ).

6. Схема границ представляет собой документ, в котором в текстовой и графической форме отражены сведения о земельном участке, необходимые для размещения объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Схема границ составляется в соответствии с типовой формой согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и содержит:

описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.),

характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий,

характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений,

охранные (для размещений линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые),

принятые условные обозначения.

Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений государственного кадастра недвижимости.

7. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения принимается уполномоченным органом в течение 6 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых документов и в течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения направляется заявителю заказным письмом с приложением представленных им документов или выдается нарочным заявителю или уполномоченному представителю заявителя в зависимости от того, какой способ получения документов был указан в заявлении.

При подаче заявления в форме электронного документа с электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг, государственную информационную систему Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения в виде электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, направляется в личный кабинет заявителя либо представителя заявителя в течение 8 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых документов.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32.

8. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если:

заявление подано с нарушением требований, установленных пунктами 4-6 настоящего Порядка,

в заявлении указаны объекты, не указанные в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

земельный участок (участки), указанный в заявлении, на котором планируется размещение объекта, предоставлен на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования третьим лицам либо находится в частной собственности, либо расположен в полосе отвода автомобильной дороги федерального, регионального или муниципального значения,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

границы испрашиваемого земельного участка, на котором планируется размещение объектов капитального строительства, для которых не требуется получение разрешения на строительство, попадают в границы:
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

планируемого размещения объектов транспорта федерального, регионального и местного значения в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

защитных зон объектов культурного наследия, за исключением строительства и реконструкции линейных,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

территорий объектов культурного наследия, режимы использования которых запрещают размещение объектов, указанных в заявлении,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

зон охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам которых запрещают размещение объектов, указанных в заявлении,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

информация, которая содержится в документах, представленных заявителем или его представителем, противоречит общедоступным официальным сведениям, содержащимся в государственных или муниципальных информационных системах, реестрах и регистрах, официальных документах уполномоченных органов,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

размещение объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием, за исключением случаев размещения объектов, указанных в пунктах 2, 3, 5-7 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов",
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, на котором планируется размещение объекта, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

в отношении земельного участка, на котором планируется размещение объекта, принято решение о предварительном согласовании его предоставления,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

в радиусе, равном 1/3 высоты размещаемого объекта, расположены жилые и (или) многоквартирные дома,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

лесной участок, на котором планируется размещение объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов, расположен в лесах, которые в соответствии с категорией защитности и (или) лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) не предназначены для размещения объектов, указанных в заявлении,
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32, в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

планируемый к размещению объект обладает признаками объектов недвижимости и объектов капитального строительства, а именно имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики, которые не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений за исключением случаев размещения объектов, указанных в пунктах 2, 3, 5-7 перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".
(Абзац дополнительно включен с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8)

9. В решении об отказе в выдаче разрешения указывается мотивированное обоснование причин отказа.

10. По окончании срока действия разрешения в случаях и в порядке, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Московской области, заинтересованное лицо:

проводит работы по рекультивации земельного участка, на котором осуществлено размещение объекта,

обеспечивает установление охранных зон,

обеспечивает государственную регистрацию прав на размещенный объект.

Заявитель, разместивший объект на земельном участке в течение срока действия разрешения, вправе обратиться в уполномоченный орган для получения нового разрешения в тех же координатах на новый срок, указанный в заявлении, но не более максимального срока действия разрешения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка. Подача заявления и выдача разрешения на новый срок уполномоченным органом осуществляются в порядке, аналогичном порядку, указанному в пунктах 2-8 настоящего Порядка.
(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Московской области от 6 сентября 2017 года N 745/32)

11. Размещение объектов на территории Московской области, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11_2 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8.

11_1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение размера платы за размещение объектов, осуществляется по формуле:

РРпл - размер платы за размещение объекта,

М - количество месяцев, на которое выдается разрешение на размещение объекта.

Оплата размещения объекта производится единовременно. Расчет размера платы за размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования Московской области, на территории которого предполагается размещение объекта. Расчет размера платы за размещение объектов на земельных участках, находящихся в собственности Московской области, осуществляется уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области.

Распределение доходов бюджета Московской области и бюджетов муниципальных образований Московской области от платы за размещение объектов на территории Московской области, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, осуществляется в соответствии с законом Московской области о бюджете Московской области на очередной финансовый год и плановый период.
(Пункт дополнительно включен с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8)

11_2. Плата за размещение объектов на территории Московской области, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, не взимается в случае выдачи разрешения:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления,

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным),

3) казенным предприятиям,

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий,

5) для размещения подземных линейных сооружений, а также их наземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

6) для размещения водопроводов и водоводов всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

7) для размещения линейных сооружений канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

8) для размещения пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений,

9) для размещения линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

10) для размещения нефтепроводов и нефтепродуктопроводов диаметром DN 300 и менее, газопроводов и иных трубопроводов давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

11) для размещения тепловых сетей всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

12) для размещения геодезических, межевых, предупреждающих и иные знаков, включая информационные табло (стелы) и флагштоки,

13) для размещения пунктов приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство,

14) для размещения пожарных водоемов и мест сосредоточения средств пожаротушения,

15) для размещения спортивных и детских площадок,

16) для размещения зарядных станции (терминалов) для электротранспорта,

17) для размещения объектов на земельных участках в составе земель лесного фонда.
(Подпункт дополнительно включен с 9 июля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 8 июля 2019 года N 401/20)
(Пункт дополнительно включен с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8)

11_3. Разрешения на размещение на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, выданные до вступления в действие настоящего пункта, подлежат оплате в соответствии с пунктом 11_1 настоящего Порядка на оставшийся срок действия разрешения начиная с 15 апреля 2019 года, за исключением случаев, указанных в пункте 11_2 настоящего Порядка.
(Пункт дополнительно включен с 5 апреля 2019 года постановлением Правительства Московской области от 3 апреля 2019 года N 192/8)

12. Размещение объекта оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию.

13. Размещение объектов на территории Московской области без разрешения не допускается.

Приложение N 1. Разрешение на размещение объекта N

Приложение N 1
к Порядку и условиям размещения
на территории Московской области
объектов, которые могут быть размещены
на землях или земельных участках,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, без
предоставления земельных участков
и установления сервитутов
(В редакции, введенной в действие
с 20 сентября 2017 года
постановлением Правительства
Московской области
от 6 сентября 2017 года N 745/32. -
См. предыдущую редакцию)

Перечень необходимых сведений:

Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Представитель физического лица действует от его имени в соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Руководитель юридического лица действует в соответствии с документом, подтверждающим полномочия руководителя юридического лица. Представитель юридического лица, действует в соответствии с доверенностью, заверенной руководителем юридического лица.

Схема границ земель или земельных участкoв (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется схема границ земель или земельных участков, предполагаемых для использования в целях размещения объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ таких земель или земельных участков, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Департаментом городского имущества города Москвы.

Договор подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется в отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в отношении которой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена документация по планировке территории, или объектов капитального строительства, расположенных в кварталах, в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, заключенный между физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическим лицом, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, и Московским фондом реновации жилой застройки (в случае если государственная услуга предоставляется в отношении земель, земельных участков, использование которых предусматривается для реновации).

Договор (соглашение) о перекладке (переустройстве) линейного объекта инженерной инфраструктуры и иного технологически связанного с ним объекта капитального строительства (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Представляется при осуществлении в целях строительства объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве, или объектов капитального строительства, расположенных в кварталах, в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов "стартовых" многоквартирных домов, обеспечивающих "волновое переселение" граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, заключенный между физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическим лицом, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, и Московским фондом реновации жилой застройки (в случае если государственная услуга предоставляется в отношении земель, земельных участков, использование которых предусматривается для реновации).

Сроки предоставления услуги

10 рабочих дней

Срок приостановки: 10 рабочих дней

Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

1. Направление на согласование в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы схемы.

2. Направление на согласование в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы схемы (в случае размещения объектов в границах особо охраняемой природной территории) .

Разрешение на использование земельного участка, цели его выдачи

Разрешение на использование земельного участка дает право получателю на использование земель. Документ выдается в письменной форме.

Для его получения нужно аргументировать цели использования земли. Целями использования по ст. 39.34 ЗК РФ являются:

  • возведение зданий и сооружений, хранения на участке средств для строительства,
  • осуществление геологического изучения недр,
  • инженерные работы (сроком не более 12 месяцев).

В бессрочном порядке разрешение получают коренные жители северных территорий, Дальнего Востока, Сибири при условии того, что их земли относятся к местам их традиционного проживания. В остальных ситуациях разрешение имеет ограниченный законом срок.

Функции разрешения на использование земельного участка. Прекращение действия разрешения на использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Разрешение на использование земли выполняет несколько функций:

  • это пропуск на земельный участок, который находится в собственности государства.
  • это разрешение на осуществление определенных работ, прописанных в документе.

Разрешение создается на листе формата А4 на компьютере. В разрешении обязательно должны быть отражены контакты уполномоченного органа, который его выдавал. Информация о земельном участке также отражается в документе: месторасположение, объекты, которые находятся на нем.

Кроме того, в разрешении указываются работы, которые будут проводиться на участке. Документ содержит в себе санкционную часть за действия, приводящие к использованию участка земли не по его назначению, а также за нарушение сроков выдачи разрешения.

Разрешение на использование земли, которая находится на балансе государственных или муниципальных органов, прекращается с момента предоставления участка гражданину или юридическому лицу.

Комплект документов, необходимый для получения разрешения

Собрав комплект документов для получения разрешения на использование земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган. В каждом из регионов работает государственный орган, решающий вопросы, связанные с порядком предоставления земли в пользование. Передать документы можно одним из нескольких способов:

  • лично,
  • через доверителя,
  • переслать по почте.
  • переслать в электронном виде.

Заявление может быть составлено в произвольном виде или написано на бланке, который можно получить в уполномоченном органе. Кроме того, допускается электронный вид заявления. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • паспорт гражданина, свидетельство о регистрации ИП, ЮЛ,
  • если заявление подает поверенный, его доверенность,
  • кадастровый паспорт,
  • выписка из ЕГРП,
  • лицензия (если получение земли связано с геологическим изучением).

Заявление рассматривается в течение 25 дней. После того как уполномоченный орган примет решение, ему законом отводится 3 дня на то, чтобы поставить в известность заявителя. Возможно несколько вариантов по итогам рассмотрения заявления:

1. Получение разрешения. Разрешение дает право на использование земли в течение определенного срока. В разрешении должны указываться следующие данные:

  • указание на обязанность заявителя о выполнении требований ЗК РФ,
  • информация о возможности досрочного прекращения действия данного документа,

Правила выдачи разрешения на использование земель устанавливают, что отказ в выдаче разрешения должен быть мотивированным. Для этого закон устанавливает следующие обстоятельства:

  • цели использования земли не отвечают требованиям законов,
  • документы, которые приложены к заявлению, неверно оформлены,
  • участок земли уже отдан в использование,
  • предоставление неполного комплекта документов.

Разрешенный вид использования земли можно изменить. После отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на основании того, что цели использования земли не подходят под ее разрешенный вид, необходимо собрать разрешения от собственников соседних участков, составить заявление в уполномоченный орган о возможности изменить вид разрешенного землепользования.

Документы подаются под расписку, лично. Если существует необходимость отправить документы по почтовому каналу, то необходимо сделать это заказным письмом.

Заявитель должен удостовериться, что документы приняты уполномоченным органом. Для этого на почте необходимо заказать уведомление о вручении документов. Результата о рассмотрении данного вопроса следует ожидать примерно 45 дней. В течение этого времени гражданин получает отказ или решение в свою пользу.

В случае положительного ответа гражданин должен оформить документы и зарегистрировать новый статус земли в управлении кадастра и картографии, работающем по месту нахождения земли.

2. Отказ в выдаче разрешения в письменной форме. Об отказе выносится постановление.

Порядок обжалования отказа в получении разрешения на использование земельного участка

Предусмотрен судебный и досудебный порядок обжалования отказа в выдачи разрешения. В досудебной процедуре отказ оспорить можно на основании того, что положения для выдачи отказа не содержатся в законодательстве РФ.

Для этого подается заявителем жалоба в орган, принявший решение. Жалоба подается несколькими способами:

  • лично,
  • отправляется по почтовому каналу,
  • через МФЦ,
  • в электронной форме.

Судебный порядок состоит в том, что заявитель обращается в орган с исковым заявлением в суд районного уровня. К иску прилагается копия отказа и иные документы, затребованные судом В зале суда необходимо доказать, что отказ является неправомерным, что законные основания для отказа отсутствуют.

Направление копии разрешения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор

Уполномоченный орган в десятидневный срок должен отослать копию документа со схемой о границах участка в орган исполнительной ветви власти, который уполномочен осуществлять государственный контроль.

Под государственным земельным надзором понимается работа уполномоченных органов исполнительной ветви власти, которая направлена на предупреждение и пресечение нарушений требований законов.

Контроль со стороны органов земельного надзора осуществляется в форме проверок ИП, компаний, граждан, а также сюда включена работа по регулярному наблюдению за субъектами земельных правоотношений в отношении соблюдения требований, которые содержатся в правовых нормах.

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2018 г., 26 апреля 2019 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации

27 ноября 2014 г. N 1244

Правила
выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244)

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом "з" с 8 мая 2019 г. - Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. N 516

з) информация о необходимости осуществления рубок деревьев, кустарников, расположенных в границах земельного участка, части земельного участка или земель из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в отношении которых подано заявление, - в случае такой необходимости.

4. К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя,

Смотрите видео: Как оформить право собственности на землю? (September 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send