Помощь Юриста

Что такое технический план на дом на дачном участке и особенности оформления ТехПлана для постановки на учет

Pin
Send
Share
Send
Send


Добрый день уважаемые владельцы дачных и садовых домов. Поздравляю вас с продлением Дачной амнистии с 2 августа 2019г по 01 марта 2021г. Теперь техплан Жилого дома вы можете заказать сразу, минуя Уведомительну систему. и дополнительных расходов на различные обременения, которые выдавала администрация. Вы задаетесь поиском ответа, Где найти кадастрового инженера, Где заказть технический план дома. Подскажу:

  • Обратиться в организацию вида ООО. Плюсы: закреплены в офисе, визуальная составляющая. Минусы: бюрократическая машина требует времени и финансового обслуживания за ваш счет. Срок изготовления техплана до месяца, неоднократное посещение для подписей и решения текущих вопросов .
  • Обратиться к действующему кадастровому инженеру, создавшему свое ИП и сайт для приема заказов, на котором вы сейчас находитесь. Плюсы: Срок изготовления техплана за рабочий день, индивидуальный подход, все вопросы через месенджеры или электронную почту. Вы работаете из дома или офиса по моей пошаговой инструкции (вышлю на вашу электронную почту), я лично веду рабочий процесс и консультации. Варианты работы со мной 1. Удаленно или дистанционно (по возможности), цена от 8750 руб пр площади дома до 200 кв.м. 2. Выезд на место, классический вариант, дороже на 6000-7000 руб. Гарантии: работаю по договору , с актом приема передачи. Состою в реестре кадастровых инженеров.

Как я работаю удаленно и немного теории об учете домов, можете изучить в продолжении статьи.

История Дачной амнистии.

  • Дачная амнистия началась в октябре 2001 года для легализации Жилых домов , построенных с отклонениями от требований законодательства. Под действие данной программы попали все СНТ, ДНП.
  • До 31.12.2016г для легализации Жилых домов на вышеперечисленных землях достаточно было обратиться в мфц с правоустанавливающим документом на землю и заявлением на учет существующей постройки, и получить на руки Выписку из ЕГРП на объект недвижимости. Учет постройки проходил в кадастровой палате. Регистрация прав на постройку в Регистрационной палате. С обязательным посещением каждой палаты.
  • С 01.01.2017г вводится ФЗ №218 "О регистрации недвижимости" который вносит коррективы в дачную амнистию. Появляется обязательное требование предъявить технический план дома для постановки на кадастровый учет и регистрацию. Закон вводит новое назначение ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, исключающее получение прописки, материнского капитала, ипотеки на землях садоводства.

Содержание:

Кадастровый учет

Кадастровый учет — это внесение сведений в основную информационную базу (государственный кадастр недвижимости) о постановке, прекращении и изменении сведений об объекте недвижимости.

Чтобы провести процедуру установки дачного дома на кадастровый учет, необходимо обратиться в кадастровую палату (по территориальности) или в отдел МФЦ в населенном пункте, где находится недвижимость.

Можно обращаться лично, через представителя, отправить почтой, заверив документы у нотариуса или через Интернет (портал муниципальных и государственных услуг). Срок постановки на учет составляет не более 18 календарных дней.

Зачем нужно составлять технический план садового дома

Вся недвижимость в России подлежит государственной регистрации с постановкой на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера. Техплан в процедуре становится основным необходимым документом. Во всех регионах нашей необъятной родины ведётся работа по учёту и межеванию земельных участков – личной недвижимости физических граждан и юридических организаций. Устранение с карты России так называемых «белых пятен» нужно, чтобы правильно вычислять величину земельного налога.

Ни в одной стране гражданин не может иметь в личном распоряжении землю и не платить за её использование. Чтобы не возникало споров о границах наделов, участков под строительство, садоводческих объединений, с 2017 года учёт имущественных прав на недвижимость фиксируется в Едином Госреестре (ЕГРН). Он заменил собой сразу две гос. организации: ЕГРП и ГКН.

Кадастровый номер любого участка или коттеджа уникален, принадлежит именно вашему дачному жилью и больше никому. Если человеку нужно доказать своё право на недвижимость, ему достаточно взять выписку из ЕГРН. Это исключает мошенничество, вносит ясность при передаче владений по наследству, дарении, продаже и других операциях с коттеджем или участком.

Вместе с правом на владение недвижимостью, собственник получает и ряд обязанностей. Он вправе распоряжаться своим жильём и территорией лишь с полным соблюдением законов своей страны, экологическим нормам, правилам, установленным садоводческим объединением либо местной административной властью. Одновременно, постановка на учёт облегчает задачу при любых изменениях в статусе недвижимости. Например, становится легче разрешить земельные споры, заключить сделку по купле или продаже. В случае стихийной катастрофы или пожара, облегчается процесс снятия с учёта, получения материальной поддержки.

Чтобы вашу собственность зачислили в ЕГРН и присвоили ей индивидуальный номер, нужно позаботиться о получении технического плана дома на садовом участке. Без него государственная регистрация невозможна.

Что нужно для техплана на садовый домик

Первоочередная забота любого хозяина дачного жилья состоит в предоставлении в Росреестр оформленного по всем правилам техплана. Его отсутствие не позволит получить регистрацию и выписку о своём праве на недвижимость. Составить документ имеет право только инженер кадастра, получивший государственную аттестацию по своей профессии. Он несёт персональную ответственность за правильную передачу фактических сведений. Закрепляется ответственность личной подписью и именной печатью специалиста. Они тоже фиксируются, для того, чтобы каждый мог проверить нанимаемого человека через единый российский реестр кадастровых инженеров и СРО.

Прежде, чем приступить к разработке и изготовлению технического плана дома на садовом участке, специалисту потребуются копии некоторых документов. Цена проведённых работ обычно складывается из двух факторов:

  • сложности объекта,
  • квалификации исполнителя.

Можно ли рассчитывать на то, что, перебрав множество фирм, вас удастся заказать технический план на садовый дом за 5 000 рублей? Теоретически, найти такую компанию реально, но проявите осторожность. Качественный, составленный по всем правилам техплан обычно стоит не меньше 10 000 рублей, но окончательную цену можно вычислить лишь с учётом всей специфики конкретно вашего садового жилья.

Какие требования необходимо соблюсти

Единое оформление документов и все сведения, которые в них включаются, закреплены в Приказе Минэкономразвития, под номером 953, о котором уже упоминалось в начале. Учитывая все поправки, документы должны соответствовать последней редакции, выпущенной в этом году.

Состоит техплан из трёх частей: графической, текстовой и приложений. Документ повторяет техпаспорт, но включает ряд дополнений. В частности, в техплане обязательно присутствует привязка к геодезическим координатам по всему наружному периметру постройки. Обязательно правильно указать месторасположение коттеджа по отношению к межам, по которым проходят границы вашей территории.

Заказывая технический план садового домика, вы получаете на руки пакет документов, который содержит обязательные сведения:

  • общие данные о проведённых работах,
  • сведения об исполнителе (инженере),
  • сведения из декларации, техпаспорта и других документов,
  • характеристики коттеджа, включая адрес, этажность, назначение и пр.,
  • чертёж контура, внутренняя планировка,
  • общее заключение по объекту, составленное специалистом по кадастру.

Когда план составляется с использованием единой системы координат, принятой во всей стране, легче зафиксировать положение коттеджа на территории надела и самого надела по отношению к соседним. Это помогает улаживать споры по поводу межей, упрощает любую процедуру с недвижимостью: продажу, покупку, перепланировку.

Стоимость оформления технического плана, цена подготовки

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона. Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, - это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров. Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Вы получили технический план, что дальше?

Получив все необходимые сведения и документы, вы ставите свой садовый дом на учёт в государственной кадастровой системе. Это просто сделать, обратившись с готовым пакетом документов в Кадастровую палату (ближайший к вам офис), Многофункциональный центр по месту жительства, либо подать запрос через сеть Интернет, на сайте Росреестра, представив электронный вариант документации. Допускается отправка бумаг по почте, после получения нотариального заверения их подлинности.

В число документов входят: заявление по установленной форме, документы, подтверждающие личность собственника и технический план.

Заказать техплан на садовый дом можно в специализированной организации, которая предоставляет услуги кадастровых инженеров. Собственнику в результате проведения всех процедур, будет выдан оригинал, оформленный на бумаге. Остальные действия обычно берёт на себя организация-исполнитель. Вам остаётся лишь зайти на интернет-сайт Росреестра и убедиться, что ваша собственность внесена в кадастр. Обязательно сделайте это, чтобы поставить точку в своих хлопотах.

Технический план не имеет какого-либо установленного срока давности. Он действителен до тех пор, пока садовый дом остаётся таким, как заявлено в плане. Если в будущем вы захотите снести его или перестроить, придётся снова нанимать кадастрового инженера и составлять новый технический план. Лучше отнестись к процедуре ответственно: от точности исполнения зависит вычисление налогов, кадастровая стоимость жилища и ваше спокойствие.

Регистрация

С 2018 года внесены законодательные поправки: если раньше владельцу достаточно было уплатить госпошлину и заполнить декларацию, то сейчас перед оформлением необходимо нанять кадастрового инженера (его услуги оплачиваются отдельно). Подготовленные документы направляются в Росреестр.

Ниже можно ознакомиться с видео о так называемой “дачной амнистии”:

Техническое обследование жилого дома

Любое недвижимое имущество должно пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Основной документ, который нужен собственнику объекта для этой процедуры, это технический план дома, здания, помещения и т. Чтобы понять, зачем оформлять техплан, кто и где его выдает, а также что будет, если не заниматься постановкой собственности на кадастр, нужно обратиться к законодательной базе.

Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект.

Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю. При постановке на учет объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, далее проходит госрегистрация.

Свидетельством о собственности на имущество служит выписка из ЕГРН. Если дом не поставлен на кадастровый учет и на него и не оформлено право собственности, нельзя проводить никаких операций с ним: продавать, передавать по наследству, сдавать в аренду и др.

Недвижимость, находящаяся в собственности, не только приносит своему собственнику плюсы от права пользоваться ею, но и накладывает ответственность. Своевременная постановка ее на учет, а также внесение необходимых изменений, позволит решить споры по границам земельного участка и даст возможность совершать сделки в соответствии с действующим законодательством.

Оформление технического плана на здание или помещение — первый этап государственной регистрации недвижимости для получения выписки ЕГРН. Техплан — это документ, содержащий информацию об объекте этажность, дата постройки, материал внешних стен здания для предоставления в Росреестр.

Составляют данный документ только кадастровые инженеры, прошедшие госаттестацию. Вся информация, занесенная инженером в техплан, заверяется именной печатью, он несет личную ответственность за правдивость данных и правильность заполнения формы.

Стоимость услуги определяется договором. Исходными данными для составления могут служить:. Сроки изготовления могут занимать около 15 дней. Цена зависит от сложности объекта и квалификации инженера.

Если у собственника объекта не оформлено разрешение на строительство, то до Ее также готовит кадастровый инженер. Оформить тех план на отдельную квартиру в многоквартирном доме можно лишь в том случае, если сам дом уже поставлен на кадастровый учет. Заказывает работы по оформлению техплана на квартиру ее собственник.

До г. Он содержал данные о назначении объекта, его технические характеристики: площади, высоту, этажность и др. Как и в техпаспорте БТИ, содержание техплана на дом включает графический и текстовый разделов.

Техплан повторяет и дополняет техпаспорт. Основное отличие — указание геодезических координат всего наружного контура здания. При этом производится привязка к границам участка.

Вне зависимости от того, какие кадастровые работы производит кадастровый инженер и какая сложность объекта, он обязательно должен включить в технический план такие сведения:.

В техплане прорисовываются план строения, а при этажности — планировки всех этажей. При разработке технического плана для многоквартирных домов необходимо указывать расположение всех внутренних помещений с геодезическими координатами , в том числе, общего пользования.

При составлении техплана на комплексный объект в него включают сведения обо всех составных частях такого комплекса. Технический план помогает идентифицировать точное положение земельного участка и дома в единой системе координат.

Это дает возможность урегулировать спорные вопросы о расположении границ соседствующих участков. Постановка на кадастровый учет производится после того, как собственник объекта или его представитель должен подать:.

Где получить техплан? Зачастую отправка документов и заявки для постановки на учет оформляется специализированными организациями, в штате которых есть аттестованные инженеры, занимающиеся составлением технических планов.

Заказчику выдается оригинал техплана на бумажном носителе. Остальным оформлением собственнику объекта заниматься не нужно. Проверить, поставлен ли объект на кадастровый учет можно в любое время на сайте Росреестра.

Эти данные находятся в открытом доступе. Этот документ не имеет срока действия. Считается, что он правомочен, пока соответствует данным объектам. То есть, если перепланировка не производится, то и техплан переделывать не надо.

Оформление технического плана дома или квартиры и постановка объекта на кадастровый учет даст возможность собственнику без затруднений совершать любые сделки с недвижимостью, а также позволит защитить границы своего домовладения.

Обязательно ли подавать уведомление об окончании строительства дома, если уже готов технический план дома? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

В процессе экономической деятельности зачастую формируются кредитные отношения между участниками. Они становятся причиной формирования. Если должник на протяжении продолжительного срока не выплачивает долг, то единственный способ для банка. Договор цессии предполагает уступку третьей стороне возможности требовать возврата задолженности с заемщика.

Обычно кредитор. Договор уступки требования часто используется в деловом обороте между юридическими лицами. Он выгоден первоначальному. Ольга Добавить комментарий Отменить ответ.

Задать вопрос юристу О проекте Контакты Политика конфиденциальности. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Консультация: Оформление права собственности на дома и земельные участки

Данный нормативный правовой акт совместил процедуру государственной регистрации с кадастровым учетом, а с марта года будут запрещены любые сделки с недвижимостью, не поставленной на учет в органах Росреестра. Для оформления права собственности на жилое сооружение необходимо сразу после постройки жилого дома обратиться к кадастровому специалисту. Получение технического плана на вновь возведенное здание будет осуществляться с одновременным установлением и согласованием границ земельного надела под домом. Для регистрации права гражданина на участок земли кадастровым специалистом будет выдан межевой план, а регистрационные действия будут осуществляться одновременно с постановкой на учет включением сведений в реестр в ЕГРН.

Юридическая чистота объекта. Юридическая чистота субъекта. Финансовая чистота объекта. Финансовая чистота субъекта. Техническая чистота дома и зу.

Технический план садового дома

Любые манипуляции с дачным или садовым домом предполагают оформление технического плана. Не имеет значения, меняются строительные параметры, конфигурация земельного участка или состав собственников — в любом случае нужно готовить актуальный документ. В техническом плане отражается вся основная информация о дачном доме как об объекте недвижимости. С изготовления техплана садового или дачного дома начинается любой процесс, связанный с этой постройкой, в том числе:. Перечень не является закрытым — а значит, что составление технического плана требуется практически в любой ситуации, связанной с дачным или садовым домом. Обойтись старой версией техплана не получится, ведь в ней содержатся устаревшие сведения. Задача по оформлению технического плана ложится на собственника, а иногда подготовкой документов озадачивается арендатор. Однако без специальных знаний составить техплан не получится, этим должен заниматься квалифицированный кадастровый инженер, который имеет профессиональное образование, навыки работы на особом измерительном оборудовании, а также является членом действующей СРО. Готовый технический план дачного или садового дома состоит из двух частей.

Технический план садовых и дачных домов

Согласно действующему законодательству, до года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы. Одним из них стал технический план — главное основание для постановки дома на Кадастр. Нормативно-правовая база, регламентирующая вопросы, связанные с недвижимостью, содержит немалое количество разных документов.

Оформляя техническую документацию, в частности, технический план, нужно быть готовым к некоторым затратам и сбору необходимых документов. Техплан составляется за счет собственника участка, а документы изготавливаются в любом БТИ. Регистрация прав на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и прочие строения является добровольной и не ограничивается во времени. Кадастровый учет — это внесение сведений в основную информационную базу государственный кадастр недвижимости о постановке, прекращении и изменении сведений об объекте недвижимости.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

Любое недвижимое имущество должно пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Основной документ, который нужен собственнику объекта для этой процедуры, это технический план дома, здания, помещения и т. Чтобы понять, зачем оформлять техплан, кто и где его выдает, а также что будет, если не заниматься постановкой собственности на кадастр, нужно обратиться к законодательной базе. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Садовый Дом оформлен, как нежилой? Как перевести его в жилой?

Многие граждане интересуются сегодня, можно ли сделать прописку в СНТ? В соответствии с действующими законодательными нормативами, сделать это вполне возможно. Однако данная процедура имеет множество уникальных особенностей, которые следует учитывать, чтобы пройти регистрацию быстро и без лишних проблем. Чтобы разобраться в возможностях прописки на даче в году, необходимо предварительно рассмотреть действующее законодательство. Именно к такой форме собственности причисляются многие современные дачные и коттеджные участки. Возможность прописки на территории таких объектов появилась у граждан РФ только с года.

Параметры технического паспорта земельного участка в 2019 году

Порою у людей нет собственного жилья, и они вынуждены жить в дачном доме. Обязанности относительно прописки никто не отменял. Соответственно, вполне закономерно возникает вопрос, можно ли прописать в СНТ. Это напрямую зависимо от статуса товарищества. Постановление от Для этого нужно выполнить некоторые требования. СНТ — это союз дачников в садоводстве.

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план — это документ, состоящий из двух частей содержащих технические и графические параметры строения. Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения, расположенного не только на территории Подольска и Подольского района, но и в других населенных пунктах Московской области. Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна.

Площадь садового участка

С 1 марта года изменяются правила проведения регистрации и постановки на кадастровый учет. Теперь обязательным является подача документов с предварительным уведомлением о реконструкции, начале или окончании строительных работ. Вместе с уведомлением подается техплан, квитанция об оплате пошлины.

Как зарегистрировать жилой дом на садовом участке

Архив консультаций. Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли Консультация online завершена.

Строительство дома начинается при наличии списка требуемых документов. В их число входит технический план. В нем наиболее полно отражается информация о расположении и привязке строения к определенному земельному участку. Технический план дачного дома содержит информацию об объекте недвижимости.

Можно ли прописаться в садовом товариществе

Отзывов о юристах за 24 часа. Собственность на дачный дом Здравствуйте, уважаемые наши посетители! Юристы консультации Найдите ответ на этой странице, или задайте вопрос 34 юристам и адвокатам проекта. Зачем делать собственность на дачный дом в СНТ, какие плюсы и минусы? При действии нынешнего закона совершенно незачем. Только деньги государству платить.

Отзывов о юристах за 24 часа. Площадь садового участка Здравствуйте, уважаемые наши посетители! Юристы консультации Найдите ответ на этой странице, или задайте вопрос 34 юристам и адвокатам проекта.

Как оформить дом на дачном участке и сколько это стоит

Сделки с различными объектами недвижимости реализуются при наличии необходимой документации, обязательным элементом которой считается технический паспорт на дачный дом. Данный документ является органичным дополнением кадастрового паспорта, который рассказывает о наиболее важных характеристиках земельного участка. Особенно важно формирование полного пакета документов, когда происходит приватизация земельных участков с размещенными на них строениями жилого назначения. Обязательной стадией является выезд профессионального сотрудника БТИ на место расположения дома с целью его визуального осмотра. Специалист определит основные характеристики строения, отметит наличие или отсутствие надворных построек.

Технический план дома: как сделать быстро и недорого

Строительство менее масштабных зданий, каковыми могут являться частные постройки жилых домов, садовых домов, дачных домов, коттеджей и таунхаусов, сопровождается формированием технического плана на дом и далее регистрацией права на дом. Необходимость осуществления дополнительной обмерной деятельности, ориентированной на определение конфигурации строения, а также размеров его площади в целом и помещений, его составляющих, допускается вследствие не имеющихся в наличии документов по проектам данных маломасштабных зданий. При проведении амнистирования дачных построек кадастровый инженер, в обязательном порядке, осуществляет соответствующие декларативные действия по их документальной фиксации. Первый, в обязательном порядке, этап необходимой деятельности в намеченном направлении характеризуется созданием определенных технических условий, на основании которых вышестоящие инстанции вправе разрешить эксплуатирование дома. Кроме того, в наличии следует иметь документальное подтверждение того факта, что территория земельного участка, на которой осуществляются настоящие строительные работы, была подвержена постановке и находится на кадастровом учёте.

Технический план на дом

Если у Вас имеется дом, полученный по наследству, купленный или построенный с соответствующими правовыми документами, дачный домик, требующий оформления следует провести их учет в кадастре. Стоимость оформления технического плана складывается из разных факторов и зависит от срочности исполнения, то есть выполнения вашего заказа в первую очередь. Для этого осуществляется выезд кадастрового инженера, исполнение съемки дома и промеров от него к земельному участку. Проводится камеральная обработка и вычисление измерений, составляется графическая часть в виде электронных планов. Что такое технический план и зачем нужно оформление технического плана - многие из нас задают такой вопрос при постановке дома на кадастровый учет. Технический документ, утвержденной формы, появившийся относительно не так давно и обязательный документ для постановки на кадастровый учет.

Технический паспорт на дачный дом

Таких партнеров мы с удовольствием готовы рекомендовать друзьям и коллегам! Отлично справились со всеми поставленными задачами, не смотря на большой объем сложной работы. Бесплатная консультация позволяет определить для себя ход решения вопроса, не переплачивая за ненужные документы. На протяжении нескольких лет сотрудничества специалисты Аргос, проявили себя, как профессионалы, способные выполнить работу по инвентаризации объектов недвижимого имущества и консультированию любой сложности и в разных секторах экономики и назначению. С радостью рекомендую компанию партнерам и друзьям, где стоит также заметить лояльные тарифы и оптимальные сроки выполнения работ. Большое спасибо, что Вы есть, процветания и хороших совместных проектов! Скачать реквизиты.

Техплан: как получить технический план на дом/квартиру?

Согласно действующему законодательству, до года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы.

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Техплан квартиры содержит данные для внесения в ЕГРН. На его базе выполняется учет по кадастру, вносятся изменения на объекте после проведения и узаконивания перепланировки. Для процедуры госрегистрации любого дома он должен быть внесен в кадастр недвижимости.

Особенности оформления документов для садового дома на дачном участке

Для «садоводства» или «дачного строительства» получение разрешения для постройки объектов не требуется. Однако в поправках в законе 2016 года говориться о том, что собственникам таких земель для возведения дома необходимо получить проект планировки территории некоммерческого образования.

Чтобы оформить садовый дом, если он был построен давно, нужно удостовериться что он:

  1. Земельный участок, на котором находится дом, пригоден для построек,
  2. Есть кадастровый паспорт.

Если дом построен только что, нужно чтобы:

  1. Земля соответствовала целевому назначению,
  2. Разрешение на строительство, если оно еще не закончено.

Необходимые документы для оформления садового дома:

  1. Паспорт,
  2. Кадастровый клан земли и строения,
  3. Правоустанавливающий документ,
  4. Квитанция об уплаченной госпошлины,
  5. Тех паспорт дома,
  6. Заявление.

ВАЖНО! Если НЕ нужно, чтобы садовый дом был местом постоянного проживания, то его можно не оформлять. В этом случае подойдет временная регистрация.

Документация для оформления ТехПлана

Технический план может быть подготовлен любым инженером, у которого есть все материалы документов на дом и заявление от собственника. Инженеру для этого нужно:

  1. Кадастровый паспорт и выписки из Госудаственного кадастра недвижимости,
  2. Разрешение на присвоение адреса,
  3. Разрешение на ввод в эксплуатацию,
  4. Проектную документацию,
  5. Технический паспорт.

Чтобы оформить техплан на дом, нужно будет один из документов:

  1. Тех паспорт БТИ,
  2. Проект дома,
  3. Разрешение на строительство.

ВАЖНО! Если ни одного из документов нет, на помощь придет Декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется в точном соответствии с установленной инструкцией.

В целом, список документов, входящие в состав технического плана, должны быть в виде: декларации и свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Технический план является подтверждением прохождения кадастрового учета, а значит, дом находится в государственном реестре недвижимости.

Грамотно составленный технический план на садовый дом – это залог удачной регистрации дома и благоприятных совершений различных юридический сделок с ним. Чем раньше задуматься об этом, тем меньше проблем и суеты будет в будущем!

Смотрите видео: Отличие жилого дома от жилого строения, отличие технического плана от технического паспорта (September 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send