Помощь Юриста

Публичная кадастровая карта поселка Поленово на

Pin
Send
Share
Send
Send


Поленовские виды, или Как земельные участки, приобретенные в собственность рядом с заповедником, вдруг оказались вне закона

Приказ минкульта о достопримечательном месте по берегам Оки затронул интересы нескольких тысяч собственников земельных участков рядом с музеем-заповедником.

В Заокском районе, неподалеку от музея-заповедника В. Д. Поленова, более 5 тысяч собственников с уже оформленными государством земельными участками с разрешением возводить индивидуальные дома и дачи оказались вне закона. На руках документы на землю, но строить на ней ничего нельзя. Не имеют права. Причиной тому стал Приказ Минкультуры России за подписью Владимира Мединского от 30.09.2016 № 2221 “Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место Поленово, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, и Калужская область, Тарусский район”.

Самый строгий режим коснулся тульской территории вблизи границ заповедника. Согласно тексту документа, в зоне Р2 полностью запрещено “любое новое строительство, не связанное непосредственно с деятельностью заповедника”.


* Розовым цветом отмечена зона Р2

То есть заложниками ситуации стали даже те собственники земельных участков в районе музея-заповедника, которые жили и строились еще до принятия Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Ведь теперь им не то что дом на собственном участке не построить, но даже сарайчик для лопат.

Между тем в зону Р2 попала территория МО Страховское, которое как-то должна жить и развиваться не только как заповедная территория.

На одном из собраний житель поселка дрожащим голосом задал вопрос местным чиновникам: ”Что мне делать с моим домом, который я недавно построил? Вы же сами мне дали разрешение на строительство нового взамен старого, а теперь отказываете в регистрации?”

Ответить на этот вопрос сегодня пока никто не может.

Как известно, закон обратной силы не имеет. Ведь власти, которые дали возможность приобрести землю и разрешили строительство, опирались на закон или, во всяком случае, на его отсутствие в тот момент. Приказ Владимира Мединского появился лишь в 2016 году.

Правда, руководство “Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника В. Д. Поленова” апеллирует к постановлению Совета Министров РСФСР от 18.05.1990 г. № 161 и Решению Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14 июня 1991 г. № 9-235. В этих документах якобы уже тогда существовали ограничения на строительство. Хотя даже понятия “достопримечательное место” в те времена не существовало. Во всяком случае, чиновники, выдававшие правоустанавливающие документы на землю, советские правовые акты не учитывали.

Одним словом, кто должен нести ответственность перед людьми, которые оформили в законном порядке право на земельные участки в Поленове до 2016 года, пока неясно.

Говорят, что калужские власти, например, права собственников на землю защитили, правда, на тульском берегу Оки в районе заповедника расположена самая строгая зона Р2, где запрещено все, что не связано с музейными интересами.

Собственники земельных участков рядом с заповедником обратились в Верховный суд России Всего было подано 110 исков. Но по всем отказ. Дескать, права не нарушены. Поэтому им осталось только уповать на региональные власти, которые закажут подтверждение экспертиз по землям, включенным в зону Р2.

Новый глава администрации Заокского района Николай Тимаков на собрании жителей МО Страховское, заверил, что власти не бросят своих граждан в сложившейся ситуации. Но, судя по всему, чиновники выжидают, что проблема рассосется сама по себе. Да и прямой выход на Владимира Мединского имеет только губернатор Алексей Дюмин.

Безусловно, музейщики опасаются, что в случае разрешения на строительство в районе заповедника будет нарушен ландшафт, который является неотъемлемой частью культурно-исторического наследства. С такой проблемой сталкиваются практически все музейные усадьбы. Самый наглядный пример - Ясная Поляна. В деревне и сегодня продаются дома под снос, но любое новое строительство должно быть согласовано с музеем-заповедником.

Выход из ситуации подсказывает сама жизнь. Нужно ввести лишь ограничения при строительстве, чтобы новые постройки не портили вид, то есть ландшафт достопримечательного места, но нельзя запрещать его полностью, причем задним числом. Думается, на такой вариант разрешения проблемы наверняка согласятся и местные жители, и новые собственники земельных участков.

Глава администрации района Николай Тимаков считает, что вряд ли получится изменить внешнюю границу объекта культурного наследия, но можно хотя бы внести изменения в формулировку режима Р2.

Одним словом, областные местные и федеральные власти сами должны найти компромиссные решения по ситуации вокруг Поленова, поскольку они имеют самое непосредственное отношение к ее созданию.

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.

Поленовский заповедник зоны ландшафтного дизайна

Симферопольское шоссе 85 км от МКАД, в районе д. Александровка, СНТ з. Участок 35 соток. Участок 35 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации — электричество по границе участка, газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка.
Участок №180 в кп «Картошкино» площадью 10,02 соток. Кадастровый номер: 71:09:030401:696 (Вид использования: Для дачного строительства) 130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Добраться можно как на машине, так и на автобусе. Автобусы Москва-Алексин отправляются каждый час от станции метро Дмитрия Донского, Академика Янгеля. Участок ровный, угловой.

Через некоторое время Ю. К. вернул мне эти журналы, правда, не все, некоторые он попросил подержать еще некоторое время у себя. За один журнал он меня особенно благодарил, в нем было помещено его выступление на Всесоюзной конференции драматургов в Ленинграде, кажется, в 1932 году, которое, как рассказал Ю. К., было подвергнуто нападкам со стороны критика Пикеля за то, что Ю.

Тур включает знакомство с Переславлем-Залесским, экскурсия по самым интересным выставкам музея-заповедника, развлекательную программу в доме Берендея.

УЧАСТОК 14.Дивные виды, в экологически чистом районе.Ровный участок. Электричество по границе участка.Возможен торг.

Собственникам земель поленово могут разрешить строить, но с ограничениями

Окончил Высшее военно морское училище им. М. В. Фрунзе (1951). Был членом КПСС (с 1958). Служил командиром боевых кораблей на Тихоокеанском и Балтийском флотах (1951 60).

Чудесные мечты, может быть, и сбудутся». Все мечты были претворены в жизнь. В 1890 году совершилась желанная покупка земли в деревне Бехово. Но Поленову больше всего нравился высокий холм над Окой, носивший красивое название «Борок».

Продам ровный ухоженный участок. Есть дачный дом.Проведено электричество. Колодец на девять колец. Земля прекрасная для овощеводства,плодовых …а также на ней растут великолепные цветы. Подъезд к дому круглогодичен. Участок третий от дороги. Улица туп…

Участок находится в Заокском районе, около деревни Симоново в 127 км от МКАД по Симеропольскому шоссе. Про участок: — размер 10,5 соток (кадастровый номер 71:09:030401:591) — правильная форма 35х30м. — ровный, сухой. — находится в дальнем хвосте посёлка — Подведён газ к участку Как приехать: Доехать можно как на личном автомобиле, так и на автобусе.

С этого времени и началась жизнь усадьбы. Музей Поленова — один из первых музеев в стране, взятых под охрану государством как не подлежащий национализации и конфискации в мае 1918 года. В 1924 году усадьба Борок была предоставлена В. Д. Поленову и его семье в пожизненное пользование Постановлением Совнаркома РСФСР.

Отсюда возникает вопрос: на каком основании руководство администрации Заокского района выдало Н. постановление в 2011 году «Об утверждении градостроительного плана земельного участка»?

Главным архитектурным сооружением усадьбы является так называемый Большой дом. Архитектурные увлечения Поленова, его любовь к северному русскому зодчеству проявились при постройке усадебного комплекса. Дом в Борке не имел ничего общего с традиционной усадебной архитектурой. В значительной степени дом повторяет отцовский дом Поленовых в Имоченцах, в Карелии.

Комментарии

Опять Дудка виноват! Он скоро по УДО выйдет, а его всё виноватят! А нынешние власть имущие как обычно не причём — ну ничего они изменить не могут!
Или не хотят?

По-твоему Дудка святой, а 40 лямов он скоммуниздил для того, чтобы детские дома строить и бедным на хлебушек подавать?

Григорий Иваныч, сейчас уже миллиардами воруют, а ты всё о недоказанных лямах плачешься!
Или для тебя Груздь с украденными 3-мя лярдами милее?

При чем тут экс-глава Страховской администрации – г-н Арутюнян? Решения по земельным вопросам или районная администрация принимает или областная!

В Заокском районе выделят землю под строительство парка DancingGreen
Это решение было принято в Москве на встрече Владимира Груздева с замминистра экономического развития РФ, руководителем Росимущества Ольгой Дергуновой.

Этот Грин уже лет семь в Заокском районе околачивается.

А где же руководство музея было, когда, допустим, Дудка или другой какой губернатор своим волевым решением расширял территории населенных пунктов? Грамолина всю жизнь вхожа была в кабинеты всех губернаторов, чай-кофе с ними пила….и вдруг прошляпила такой «жизненно важный» для музея вопрос. И все же, кто платит налоги за территорию охранных зон музея в Калужской и Тульской областях и территорию, которая является охраняемой зоной природного ландшафта?

А руководтво ускоренно пропихивали в депутаты , для имунитета от всяких правдорубов.

Тут недавно опубликовали материалы по стрельбе по Кеннеди в Далласе! Я сам не читал, но знающие эксперты из Поленово говорят, что и там есть следы Дудки и Арутюняна! Именно они вдвоем, говорят, и организовали там все, чтобы прихватить лучшие земли Техаса!

А в Богучарово Папян своевольничает на заповедных землях усадьбы Хомякова. Уже три статьи в защиту закона напечатали «Литературная газета» и «Тульская правда»

Что, и тут уже модерировать начали? ))) Про графьёв не понравилось?

«Разросшееся в восемь раз Митино» именно Грамолина разрешила, ее подпись стоит. А документ был в столе тульского минкульта и музея запрятан очень надежно. Чтобы в нужный момент перед носом девелоперов помахивать. Ни один покупатель — дачник не мог узнать о нем. Только если случайно выпуск нужной газеты купить.

Люди покупали эти участки на ЗАКОННЫХ основаниях, а некоторые даже и не в охранной зоне (границу расширили позже), и там черным по белому написано БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Поэтому и строили у кого на что хватило. Ведь покупали участки не только чтоб там картошку сажать, а чтоб было куда приехать, а некоторые и круглогодично там проживают. И в чем теперь виноваты ЛЮДИ, уважаемые чиновники . Кто Вам дал право распоряжаться чужими судьбами . Этому можно жить в доме, а этому нет. Этому можно прописаться, а этому нет. Ведь когда собственники этих участков их покупали, не было таких границ охранной зоны. А некоторые даже и не знали ни про охранную зону, ни про то, что поблизости находится Дом-музей Поленово, и покупали только потому, что либо цена была приемлемая, либо просто нашли свое место. А теперь получается, что ты вроде бы и собственник, а вроде и нет. Сегодня они не будут сносить дома, а лет так через 5-10 подумают, подумают и решат, что это самострой, да и снесут. Так получается? Я уж не говорю о том, что эти собственники всего лишь хотят зарегистрировать свои дома по ЗАКОНУ и платить НАЛОГИ ГОСУДАРСТВУ. А ведь люди кто-то по копейкам собирал, кто-то кредит платил чтобы построиться, и что? Нет выхода, говорите? Выход есть всегда, если бы чиновники хоть на секунду могли задуматься о простых смертных, о их КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВАХ. Ведь за каждым таким участком, у каждого собственника такого участка своя судьба и своя жизнь.

Уважаемый, Олег Владимирович, на Вашу цитату: «Мы же когда приезжаем с вами во Францию или в Австрию и смотрим на их населенные пункты, то глаз радуется, не так ли? А у нас здесь застройка идет хаотичная, как попало.» хотелось бы Вам задать вопрос, А Вы в России то были? Вы видели как в России люди живут? И вот прежде, чем сравнивать населенные пункты России с Австрией и Францией, задумайтесь для начала об уровне жизни населения России и Австрии с Францией. У нас стоит выехать за МКАД, в любой регион РФ, так там люди живут в таких домах, в таких условиях, что Вы себе и представить не можете.

Господа, прошу не забывать простую истину, если кто-то хочет земли увеличить в границах, значит надо искать мотив, зачем и кому это выгодно. г-н Арутюнян состоит в тесно/дружеских отношениях с уважаемым человеком — Ковалевым, который, кстати и Грамолину мяском подкармливает, т.к. хочет развить придорожный сервис на своем участке на пути в Поленово. Так вот этот многоуважаемый человек взял и натянул в свое время не бедных людей на бабки, отлично между прочим зная, что все что они построят — не будет зарегено. Поэтому совет простой — хотите справедливости — нужно потратить много времени, но Вы найдете документы, они есть, которые подтверждают осведомленность Ковалева об ограничениях на землях при продаже — и выставить свои претензии к данному человеку через суд, включая мошеннические действия. Ковалев развил свою империю, скупая по дешевке земли, используя административный ресурс, а также скупая земли, от которых отказались добросовестные продавцы, знавшие о невозможности их застройки. Сейчас выкуплены новые земли, примыкающие к КП КОВАЛЕВО ( Усадьба Кошкино), типа «под фермерство», рассматривается приобретение новых смежных участков, с перспективой отрезать деревню Конюшино от проезда через дорогу КОВАЛЕВО-Заокские-Родники и закинуть их на кольцо — через край поля Кошкино на дорогу Травушкино. По факту данный человек спит и видит — решить вопрос через МИНКУЛЬТ на выведение данных земель из-под границ достопримечательного места и порезав их на многия кусочки — продать подороже, и вот тут и ландшафт полетит и эстетика, т.к. сейчас Ковалев УЖЕ владеет многими «мертвыми» землями в районе. Кстати на решение вопроса в МИНКУЛЬТЕ инициативная группа уже денежку собрала…. Интересно как на данные схемы коррупции и мошенничества смотрит господин Дюмин?

Юрист по земельным вопросам в Крыму

Через год 5 марта, как всегда, я поздравил Юрия Карловича телеграммой с днем рождения. Встречаю его через несколько дней.

В нее влюбляется лорд, ученый астроном, ум современной Англии. В течение этого часа между ними происходит диспут о смысле жизни, он признается ей в любви.

Земельный участок № 249 в поселке «Картошкино» — 130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе — Кадастровый номер:71:09:030401:684 — Площадь 10,5 соток — Газ по границе участка Участок находится на расстоянии 130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Удобное направление для южной части Москвы и области. Можно добраться как на машине, так и на автобусе.

Александров – центр опричнины Ивана Грозного, здесь выращивают камни из минерального сырья, изделия из камней вы сможете приобрести.

После ответа Администрации о получении и регистрации вашего Уведомления, вы можете начинать строительство.

Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” у нас:) Мы ответственно и по разумной цене осуществляем все документальные процедуры.
У меня было в подчинении 60 мужчин от 16 лет до 60 и больше. Трактористы, механизаторы. Чем занималась? На полях сеяли, сажали, убирали».

Д.Поленова — это один из крупнейших музеев-заповедников страны и один из самых известных в России и за ее пределами.

Недалеко от усадьбы Поленово расположено старинное село Бехово. Над крутым обрывом окского берега, за деревней Бехово высится холм. Здесь с давних времен находится кладбище села Бехово.

Как оформить документы на землю

В окрестностях усадьбы есть еще два примечательных памятника архитектуры. Стоит посмотреть две церкви, расположенные в Серпуховском районе Московской области.

Продажа частных домов, дач, коттеджей Поленово. Сейчас в разделе Продажа домов Поленово, есть 172 объявлений с посредниками и без посредников.

Продаются два совмещённых участка по 11 сот., в прилегающем к деревне Прокшино СНТ. Ж/д ст. «Приокская» Курского направления в 1 км. До деревни асфальт. От МКАД на а/м около 1 часа. Электричество подведено, забор, ворота, соседи построились, подъезд к…

Продаётся готовый дом 80 м 2, на участке ИЖС 7 соток в д. Александровка ул. Андреевская Слобода 52. Участок ровный, сухой огорожен забором из металлопрофиля.

По вечерам мы скатывались с этой горы из города мастеров и прямо на дебаркадер — закаты писать. И вот прощальный ужин — сидит девочка Маша грустная над кашей гречневой, нашей любимой. И вдруг смотрю — в эту кашу начинают медленно капать слезки. Ей было жалко расставаться».

Получается, с 91-го года музеем не было одобрено строительство ни одного частного дома, так? Тогда таких жестких ограничений не было.

Продаю земельный участок 1,5 Гектара (С/Х). Участок находится в Тульской обл. Заокском районе, деревня Тетерево. Данный участок находится рядом со станцией «Романовские дачи». (10 мин ходьбы до станции). И в часе езды от города Серпухова. Рядом с участ…
Площадь охранных зон где-то 8,5 тысяч километров, — рассказывает Олег Мухортов. — Люди говорят, что в этих документах не прописано четких границ… Стоп, стоп, стоп. Границы все прописаны. Как вы понимаете, Совет министров и Тульский исполком не будут принимать каких-то решений, если документ не будет надлежащим образом оформлен.

Продам новый дом 115 м 2 в д. Конюшино ул. Луговая 28, на участке ИЖС 11 соток. Место очень красивое и тихое, дом на опушке леса, в 5 км. от берегов живописной р. Ока и музея В. Д. Поленова.(не в охранной зоне, строился с разрешением на строит-во).

Номер лота: 2293085, Лот № 32888. Симферопольское шоссе, 100 км от МКАД. Матюшино. участок 20 соток в коттеджном поселке «Капитан Лэнд». Земельный участок 20 соток, огорожен по периметру забором. Часть участка — высокий лес, один сосед. Напротив — небольшая детская площадка.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

ЗОЛОТАЯ ОСЕНЬ

Программа очень насыщенна: музей основоположника космонавтики Циолковского, физика Чижевского, родовая усадьба жены Пушкина Полотняный завод.

То есть увеличилась площадь территории, где можно строить? А как можно строить, если левая рука запрещает, а правая разрешает? — Получается, это вообще идет в разрез с федеральным законодательством? Это идет в разрез с Постановлением Правительства РФ. То есть, бывший губернатор Дудка принимает решение, из-за которого увеличился размер населенных пунктов.

Я вас не обманываю. Трещат веточки, Кабаны идут на водопой. У нас косули здесь — семья целая проходит на водопой».

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты поселка Поленово вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.


egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Pin
Send
Share
Send
Send