Помощь Юриста

Минимальный срок гарантии на дачный дом

Pin
Send
Share
Send
Send


Покупка жилой недвижимости регулируется положениями ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. ». Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях.

В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома. Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве.

Содержание:

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с гарантийными обязательствами застройщика, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случайуникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика?

При непосредственной эксплуатации часто выявляются недочеты и недоделки - протекающая кровля, трещины и подтеки, плесень, изначально не функционирующее инженерное оборудование, явные строительные ляпы. Поводов для предъявления претензий достаточно.

Важно! Объем гарантийных обязательств в отношении объекта недвижимости прописан в ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве. ».

Передаваемый дольщику объект обязан соответствовать условиям заключенного договора, предъявленного покупателю проекта, общим техническим нормам и градостроительным регламентам. Полная ответственность за качество и безопасность жилья лежит на застройщике.

Гарантия на квартиру в новостройке устанавливается в соответствии с Законом № 214-ФЗ, а при заключении договора участия в долевом строительстве стороны могут устанавливать увеличенную продолжительность гарантийных обязательств.

При оформлении акта сдачи готового объекта дольщику передается все оборудование и элементы обустройства квартиры. Это означает, что на окна квартиры в новостройке, а также на иные аналогичные элементы квартиры, будет распространяться единая гарантия – не менее трех лет. Данное правило не действует, если после приема готового объекта жильцы самостоятельно осуществили замену отдельных узлов благоустройства и технических элементов.

На что застройщик не дает гарантию?

Зона ответственности застройщика строго определена – это недоделки капитального характера. Отказ застройщика в гарантии может быть обусловлен следующими обстоятельствами:

Важно! После сдачи дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая компания. Если претензия распространяется ни на один из вышеприведенных пунктов, тогда обращаться придется именно к застройщику.

Гарантия на крышу от застройщика будет составлять не менее десяти лет, если иное не зафиксировано в условиях передаточного акта. Помимо этого, гарантийный срок может быть предусмотрен в технической документации, которая передается застройщиком управляющей компании сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Как долго застройщик исполняет гарантийные обязательства?

Рассмотрим, может ли нормативный срок гарантии быть продлен или уменьшен в зависимости от отдельных элементов или узлов многоквартирного здания (например, сколько составляет гарантия на лифт после сдачи полностью готового объекта). В соответствии с п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ стандартный гарантийный срок на многоквартирные дома, построенные по договору долевого участия, составляет не менее пяти лет.

Однако в силу прямого указания закона, договором может быть предусмотрен и более длительный период гарантии на отдельные элементы здания. Например, на межпанельные швы и кровлю гарантийный срок не может составлять менее 10 лет. Большинство ответственных застройщиков указывают в договоре именно этот срок.

Важно! Гарантийный срок технологического и инженерного оборудования МКД не может быть менее трех лет. В состав данного оборудования входят лифты, котельные, подстанции, мусоропроводы, пропускные системы, вентиляционные и отопительные агрегаты.

Для участия в строительстве подбираются подрядчики, гарантирующие исполнение обязательств в течение срока не меньше, чем по договору с дольщиками. Если это условие не соблюдено, то вся ответственность за работу инженерного оборудования ложится на застройщика.

К примеру, какой гарантийный срок радиаторной батареи может быть установлен при приеме квартиры у застройщика? Если после подписания акта жильцы не обращались за заменой инженерных сетей и отдельных видов коммуникаций, гарантия будет распространяться на весь пятилетний срок. При этом нужно учитывать, что после передачи многоквартирного здания управляющей компании, ответственность за текущий ремонт будет возложена именно на УК.

Как правильно предъявить претензию застройщику после сдачи дома?

Поскольку ответственность подрядчика после гарантийного срока может наступать только за надлежащее состояние несущих конструкций и узлов здания, все претензии по состоянию жилых помещений или общего имущества дома необходимо предъявить до истечения пятилетнего срока. Этот период времени исчисляется с момента передачи объекта недвижимости владельцу. Данный факт фиксируется подписанием акта приема-передачи готового жилого помещения. Подписывается он после получения на руки свидетельства о праве собственности. Принуждение к исполнению обязательств после сдачи дома строится по следующему алгоритму.

Обнаруженные в течение гарантийного срока претензии оформляются в письменном виде. В обращении необходимо указать характер недостатков и срок их устранения. В ряде случаев полностью устранить дефект не представляется возможным, для этого законом предусмотрена компенсация – соразмерное уменьшение цены договора или возмещение расходов на устранение силами дольщика (п.2 ст.7 Закона № 214-ФЗ).

Обращение необходимо вручить под роспись представителю застройщика, оставив второй экземпляр себе, или отправить почтой заказным письмом с уведомлением. Только в этом случае на руках останется документ, подтверждающий факт отправки претензии.

Важно! Срок рассмотрения и ответа на претензии регламентирован Законом о защите прав потребителей (до 10 дней) и ГК РФ (не более 30 дней). Но в тексте обращения лучше указать, в течение какого срока рассмотреть и дать ответ на обращение.

В большинстве случаев характер обращения тщательно проверяется – не попадает ли претензия под ответственность управляющей компании. Поэтому рекомендуется параллельно обратиться и туда. Имея на руках ответ из УК, подтверждающий принадлежность дефектов к недостаткам строительства, общаться с представителями застройщика будет проще.

Так как технологическое оборудование жилого дома передается в эксплуатацию управляющей компании, в ее обязанности будет входить текущее обслуживание и ремонт переданного имущества. При нарушении правил и порядка ремонтных работ, ответственность за недостатки может наступать именно у управляющей компании, если она не воспользовалась правом предъявить претензию по гарантии.

Кто несет гарантийные обязательства, если застройщик обанкротился (ликвидирован)? Ответ на этот вопрос будет зависеть от этапа строительства - если банкротство состоялось до ввода объекта в эксплуатацию, дольщикам придется оформлять права на объект незавершенного строительства. В этом случае дом придется достраивать с помощью другого подрядчика или строительной организации, который и установит гарантийный срок.

Если банкротство состоялось после передачи дома управляющей компании, претензии по гарантии будут удовлетворяться за счет компенсационных фондов саморегулируемых организаций и страхования гражданской ответственности членов СРО.

В случае, если граждане привлекали к постройке собственного частного дома подрядчиков, на строительные работы также может устанавливаться гарантийный срок для предъявления претензий по качеству. Гарантийный срок при строительстве частного дома не может быть менее одного года, а для отдельных видов работ - до пяти лет.

Грамотно составить претензию, отследить ее рассмотрение и добиться полного удовлетворения требований помогут опытные юристы. Мы рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов, чтобы гарантированно добиться справедливости в споре с застройщиком. Для этого позвоните по телефонам, указанным на нашем сайте, или заполните форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Какой срок гарантии вы можете дать при строительстве каркасного дома

Поэтому если застройщик утверждает, что выполнит договорные обязательства позже, но при этом требует принять вашу квартиру – смело отказывайтесь. Это поможет вам добиться в суде исполнения претензий застройщику по гарантии. Хотя если гарантийные требования возникли после приема квартиры, ничего страшного – но больше разбирательств.
На что застройщик не дает гарантию Для неспециалиста в законе может быть затруднительно выяснить, на что распространяется гарантия застройщика, а на что нет. Там указано – девелопер отвечает за недоделки капитального характера. Но есть один прием, которым пользуются юристы в сфере недвижимости.


После того, как дом сдан, ответственность за его внутреннее состояние несет управляющая организация. Есть перечень требований к их работе.

Ошибка 404

Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

  1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
  2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.
  3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

А это практически невозможно.

Какова гарантия на жилой дом от строительной компании?

Еще нужно не забывать, что исполнитель может отказаться от выполнения требований претензии. Дело в том, что есть такое понятие как «нормальный износ объекта». На это подрядчик может ссылаться. Кроме того, при неправильном использовании строения ответственность за возникшие недостатке будет лежать на заказчике. В любом случае, через 5 лет после сдачи объекта с исполнителя вся ответственность за качество выполненных работ снимается. На что распространяется гарантия? Исполнитель договора подряда может гарантировать:

  1. Добросовестное выполнение всех видов работ.
  2. Правильную конструкцию отдельного оборудования.
  3. Правильный монтаж и использование качественного материала.

Новый дом Здесь рассмотрим два варианта гарантийного срока на новый дом: многоквартирный и частный дома.

Гарантия застройщика

Обязанности подрядчика по охране окружающей среды иобеспечению безопасности строительных работ

  1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
  2. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
  3. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

При отсутствии оговоренного гарантийного срока по договору подряда нужно ссылаться на законодательство, и если потребуется, обращаться в суд.

Почему такой короткий гарантийный срок у каркасных домов ?

Сроки исполнения гарантийных обязательств Есть распространенное заблуждение – якобы действует гарантия застройщика 5 лет. На самом деле это не так. Как было сказано выше, этот срок распространяется на общедомовые конструкции. На инженерные – 5 лет. А вот на состояние крыши – 10 лет.

Приемка работ и гарантия

На несущие конструкции каркасных домов (то есть на каркас дома) при обшивке ОСП снаружи установлена гарантия 10 лет. На работы по устройству покрытия скатов, а именно: по устройству наружного и водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица). а также по устройству основания в виде обрешётки, настила или сплошных плит — 3 года. На деревянные окна ОД ОСП с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами (включая работы по их установке) — 3 года.
На все остальные виды работ и услуг — 1 год. В некоторых случаях застройщик обращается к рабочим за выполнением каких-либо работ, которые не прописаны в договоре, считая, что это поможет сэкономить ему деньги.
К ним следует отнести:

  • Закон «О защите прав потребителей»,
  • Гражданский кодекс Российской Федерации.

Последний в своей статье 754 определяет конкретную ответственность строительной организации перед заказчиками. А именно, качество выполненных работ, предусмотренное:

  • составленной проектно-сметной документацией,
  • нормами и правилами государственного законодательства.

Застройщик должен нести ответственность за следующее:

  • устранение недостатков возникших в результате недоброкачественного выполнения строительно-монтажных работ,
  • за ненадлежащую конструкцию отдельных элементов здания или сооружения.

После того, как бригады полностью заканчивают строительство дома, клиент приезжает на участок, внимательно осматривает готовый объект и подписывает акт сдачи и приемки работ. В случае обнаружения каких-либо недостатков он обращается в службу рекламаций «Зодчего», работающую на выставочной площадке «Южная», которая в свою очередь отправляет на место выездных технологов. Осмотр всегда проводится в присутствии застройщика. Если по его результатам наличие дефектов, указанных клиентом в заявлении, подтверждается, то в согласованные и кратчайшие сроки ремонтные бригады их безвозмездно устраняют.
В компании действуют гарантийные сроки на работы и материалы. На комплект стенового бруса сечением 140х168 мм распространяется гарантия 25 лет. На комплект стенового бруса сечением 140х146 мм — 15 лет, на комплект стенового бруса сечением 140х84 мм — 10 лет.

Гарантийный срок и гарантия на товар

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Потому широкое применение нашли нормы Гражданского Кодекса РФ, связанные со строительным подрядом. Особо много внимания уделяется вопросам качества. Ведь от этого зависит то, как выглядят сами сооружения, и как долго они будут служить. Добавьте страницу в закладки, воспользуйтесь указанным номером диспетчера компании Бытовки РФ для размещения вашего заказа.

Занесите его в свой смартфон на будущее, чтобы не искать не существующих лучших предложений для вашего бизнеса или жилища. Издание не несет ответственность за полную или частичную утрату Материалов, предоставленных Пользователем. Да, можно. По закону застройщик обязан сдать квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. В соответствии с п. Поэтому все претензии надо предъявить до истечения пятилетнего срока с момента передачи объекта недвижимости владельцу.

С отражением других показателей. Например, ГОСТ определяет срок действия пленочных световозвращающих материалов. Если гарантийная работа выполняется в первый год двухлетнего гарантийного срока, тогда владелец может потребовать, чтобы гарантия на отремонтированную работу начиналась заново для этой работы.

Практика различает не только гарантийный срок, но и гарантийный срок эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации — это способ определить продолжительность работы: изделия, объекта и т. Такой срок применяют, когда речь идет, например, о функционировании промышленных изделий. Гарантийные сроки, таким образом, либо оговариваются законом, либо устанавливаются конкретным договором. По этому вопросу допустимо подписывать и дополнительные соглашения. Гарантия отсчитывается с того момента, как заказчик принимает выполненное задание.

Очень важно соблюдать правила противопожарной безопасности и не допускать повреждений обшивки блок-контейнера. Это позволит продлить срок его службы. После того, как дом сдан, ответственность за его внутреннее состояние несет управляющая организация. Есть перечень требований к их работе.

Итак, УК несут ответственность за:. С подрядчика снимается ответственность за качество выполненных работ, как только с момента принятия объекта проходит пять лет и больше. Исключение из ситуации касается так называемых расширенных периодов по гарантии.

Они могут быть предусмотрены договором, либо соглашением сторон. Этот закон позволяет решить вопросы, связанные с приёмом, предъявлением претензий.

Отдельно разбираются случаи, когда заказчик — обычный гражданин, и работы выполняются конкретно для его личных нужд. Все эти моменты находят свое отображение в договоре на возведение хозяйственной придомовой постройки. Перед тем как подписать договорную документацию, рекомендуем внимательно ознакомиться с её основными положениями и пунктами. После подписания договора любые изменения в нем требуют нотариального удостоверения. Так, стороны расторгли контракт, но заказчик обратился с требованием исполнить гарантийные обязательства.

Почему выбран такой срок 1 год, этот тот достаточный срок за который строение будет эксплуатироваться при разных климатических условиях и все возможные недостатки выявятся в деревянном доме или бане. Закон говорит о том, что гарантийные сроки обязательно прописываются в договорах, заключаемых между сторонами.

Временные рамки действия таких гарантий конкретно прописаны в статьях и Гражданского Кодекса РФ. Статья посвящена правам заказчика на предъявление претензий, если он выявил серьёзные дефекты в стандартный промежуток времени. Здесь же описывается, с какого момента начинается течение гарантийного срока. Гарантийные обязательства, возникшие на этапе строительства, между застройщиком и подрядчиком регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации.

Ответственность сторон определяют закон и условия договора. Пользователь несет ответственность, предусмотренную российским законодательством, за нарушение интеллектуальных прав третьих лиц. Пользователь подтверждает свое согласие на обработку предоставленных Изданием его персональных данных. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Как заставить выполнять гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома?

Какие претензии собственник вправе предъявить строителям? Как правильно защищать права в суде? Эти вопросы волнуют каждого второго дольщика. Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда. Запишитесь на консультацию с нашим архитектором и снимите все вопросы по выбору проекта.

Вы получите готовое планировочное решение и подробный расчет стоимости строительства вашего дома. По каждому загородному дому заключается официальный договор. При этом тщательно детализуется всё, что так или иначе касается участка, на котором будет стоять соответствующий объект.

Инвестиции в мобильные здания считается оптимальным вложением средств в недвижимость. Опция приема у населения блок-контейнеров по остаточной стоимости обеспечивает застройщику дополнительные гарантии частичного возврата денег. Аналогов в капстроительстве по этому пункту не существует. Но следует учитывать, что в этом варианте включаются некоторые ограничения на предоставляемую гарантию. На строительство хозяйственных построек. Согласно действующему законодательству, гарантия составляет 24 двадцать четыре месяца.

В течение этого срока абсолютно бесплатно будут устранены все факты скрытого заводского брака. Следует также учитывать, что если назреет необходимость провести перепланировку помещений или изменить их функциональное назначение, то самым правильным решением с Вашей стороны будет обращение в экспертную строительную компанию, иначе в случае возникновения спора при обнаружении дефектов, которые могут появиться после таких действий, можно лишиться права на гарантию.

Приобретая квартиру в новостройке, покупатели надеются за свои деньги получить качественное жилье. Однако нередко строители допускают множество недоделок. Хорошо, когда дефекты обнаруживаются во время приемки, и у дольщика есть возможность заставить застройщика исправить свои огрехи. По ГК РФ гарантийные обязательства исполнителя или изготовителя не определяются точным сроком.

На его продолжительность влияют не только нормы закона, но и условия сделки. Обнаружив строительный брак, необходимо сообщить об этом застройщику.

Для этого нужно направить в его адрес претензию, в которой описать выявленные дефекты и указать сроки их устранения. Письмо отсылается заказным почтовым отправлением с уведомлением.

Закон дает строителям тридцать дней, чтобы ответить на обращение гражданина. Производитель Бытовки РФ обеспечивает соответствие своей продукции стандартам ГОСТ , согласно которым ресурс не может быть меньше 20 лет при 5-ти кратном перемещении между объектами. После сдачи новостройки в течение пяти лет можно требовать устранение недостатков застройщиком по гарантии объектов, которые влияют на конструкцию здания.

Наиболее часто встречаются недостатки с потолочными плитками и провисами их в квартирах. Дефекты в установленных по умолчанию стеклопакетами и железными дверьми в квартиры. Establishment and calculation of guarantee periods in standards and specifications. В связи с этим, установленный застройщиком гарантийный срок для объекта долевого строительства, должен составлять не менее пяти лет после сдачи дома.

Данный срок касается только самого строения, куда входят конструктивные элементы дома, перекрытия, стены, кровля, материалы и качество отделки и так далее. Гарантия от застройщика на новый дом включает два вида обязательств. Так, в течение трех лет можно обратиться с претензией застройщику об устранении недостатков по гарантии по различным инженерным конструкциям и прочему технологическому оборудованию.

Сам перечень подразумевает в себя общую систему или ее составные части:. Гарантия застройщика в случае покупки квартиры в новостройке обязательна. В этом тексте мы рассмотрим основные законы, которыми регулируется эта обязанность, уточним сроки и расскажем, что делать, если появилась ситуация, когда придется составлять претензию застройщику об устранении недостатков по гарантии.

Значение средней наработки до выявления скрытого дефекта определяют по результатам испытаний или подконтрольной эксплуатации партии продукции. При сдаче многоквартирного жилого дома отдельные требования предъявляются по благоустройству придомовой территории.

Застройщик обязан гарантировать обустройство парковки, детской площадки, асфальтированных тротуаров, автомобильных проездов согласно проектной документации. Все используемые облицовки выбраны производителем с учетом мобильности здания. Декоративные покрытия обладают высоким ресурсом и не подвергаются демонтажу.

Ваш e-mail не будет опубликован. Закон обязывает застройщика передавать дольщику квартиру, которая по всем показателям соответствует ДДУ и проектным документам. Кроме того, многоквартирный дом должен быть построен с учетом всех принятых строительных и технических норм, при возведении объекта должны быть также учтены существующие градостроительные регламенты.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Выходное пособие в связи с призывом на военную службу ндфл г Как прикрепить вкладыш в трудовую книжку фото Размер пенсии по регионам рф Как узнать список жильцов дома по адресу Как оформить договор дарения квартиры жене По Какому Косгу Оплатить Аварийные Светильники В Году Проведение оценки земельного участка Должностная инструкция аналитика Как Узнать Какая Компания Обслуживает Домофон По Адресу Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание матери до 3 лет.

Гарантийный срок на товар: как его исчислять

Нормы действующего законодательства определяют ответственность за качество работ, гарантию качества и сроки обнаружения ненадлежащего качества при исполнении договоров строительного подряда. Суть гарантии определена в ст. Она заключается в том, что Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за качество выполненных работ, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Потому широкое применение нашли нормы Гражданского Кодекса РФ, связанные со строительным подрядом. Особо много внимания уделяется вопросам качества. Ведь от этого зависит то, как выглядят сами сооружения, и как долго они будут служить. Добавьте страницу в закладки, воспользуйтесь указанным номером диспетчера компании Бытовки РФ для размещения вашего заказа.

Какой срок гарантии на новый дом

В данной статье пойдет речь о том, на какую продукцию изготовитель должен установить гарантийный период, что может требовать покупатель от магазина при обнаружении недостатка на товаре. Как гласит ст. Все это содержит в себе гарантийный талон. Изучите ст. Они уточняют, что гарантия может выдаваться и на комплектующие детали изделия. Существует перечень продукции, на которую гарантийный период не устанавливается. К ней относят медикаменты, продовольственные товары, бытовую химию и другие. Производитель обязан отмечать на выпускаемых изделиях срок годности. Этот временной промежуток показывает, когда продукт становится негодным к употреблению или использованию. Если речь идет о длительном применении товара, то производитель вправе определять срок службы.

Минимальный срок гарантии на дачный дом

Заказчика кроме цены и качества строительства и интересуют гарантийные обязательства подрядчика перед клиентом. Наша компания открыта в этом вопросе, изначально все условия прописывается в договоре. В отличие от многих компаний, которые дают минимальный гарантийный срок 6 месяцев, мы его продлили до 1 года. Почему выбран такой срок 1 год, этот тот достаточный срок за который строение будет эксплуатироваться при разных климатических условиях и все возможные недостатки выявятся в деревянном доме или бане. Более длительный срок гарантии ставить не целесообразно, так как сооружения деревянные и обязанность правильно эксплуатировать лежит на собственнике и увеличенный гарантийный срок влечёт автоматически повышение цены дома бани.

Kari заботится о своих покупателях и всегда делает им выгодные предложения. Выбирайте качественную обувь и пусть весна вас радует. Ниже вы сможете ознакомится с данным каталогом, где мы собрали лучшие товары по лучшим ценам из весеннего каталога обуви Кари. Что бы быть в курсе распродаж и приобретать обувь по самым минимальным ценам следите за акциями магазина Кари.

Гарантия в строительстве.

Гарантийный срок на товар представляет собой определенный период времени, до конца истечения которого потребитель имеет право предъявить претензии к производителю в случае обнаружения каких-либо существенных недостатков. Сведения о гарантии, как правило, указываются в инструкции к товару, техническом паспорте либо выписываются отдельным гарантийным талоном. Правильное исчисление гарантийного срока имеет важное значение для того, чтобы потребитель смог предъявить правомерные требования, несущие определенный характер. В случае отсутствия прямого срока гарантии на товар, определяющее значение будет иметь Закон о защите прав потребителей , а именно п.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если никакого упоминания в договоре нет, то обнаружить и заявить о недостатках и браке можно в двухгодичный срок, опираясь на статью. Каковы максимальные и минимальные сроки? Минимальный срок по гарантиям на качество исчисляется 2-мя годами. Хотя очень много не совсем добросовестных строителей его не соблюдают. Здесь важно понять суть механизма гарантии, который заключается в том, что покупатель не должен доказывать момент и причину возникновения недостатков в товаре на который установлена гарантия качества в период его действия.

Гарантия на строительство дома по закону

Содержание Что такое гарантийные сроки при строительстве?

Какой срок строительных работ принято считать наиболее оптимальным?

Какие положения законодательства Российской Федерации регламентируют понятие гарантийного срока в строительной сфере?

Какую ответственность несет застройщик за халатное отношение к своей работе и когда ответственность снимается с застройщика?

В какие сроки можно обращаться с претензией при обнаружении недостатков? Как правильно оформить претензию и кому можно жаловаться на застройщика? Миллионы вопросов, на которые мы постараемся дать ответ далее по тексту.

На портале «ПравПотребитель» работают консультанты. Посетители нашего сайта могут задать вопрос дежурному юристу в режиме онлайн, и получить ответ в максимально короткий срок. Все консультации совершенно бесплатные.

Обратиться к специалистам можно через форму обратной связи. Срок гарантии чаще всего обговаривается в подрядном договоре. Но и в его составлении случаются огрехи.

При условии, что срок гарантии на работу строителей не обговаривался заранее, это не означает, что его нет совсем. Несколько статей Гражданского Кодекса обращаются к этой тематике. Срок в пять лет устанавливает статья под № 756, но условия соглашения будут иметь первостепенное значение.

Далее, статья № 724 рассказывает о сроках, в течении которых необходимо найти огрехи недобросовестных подрядчиков:

  1. если гарантия не обговаривалась, претензии по результатам работ можно предъявить, при условии обнаружения недостатков в первые двадцать четыре месяца после сдачи объекта заказчиком,
  2. если в договоре прописан срок гарантии и он меньше двух лет, заказчик может обратиться с претензией к застройщику, после истечения гарантии на выполненные работы. Но ему придется доказывать, что недостатки были обнаружены впоследствии эксплуатации здания, но возникли они до того, как объект был сдан.
  3. гарантия вступает в силу после того, как заказчик принял готовый объект или должен был принять его,

Основная мысль из этих статей вытекает следующая – если брак в работе подрядчика удалось обнаружить в течение гарантии и при этом доказать, что в причинении ущерба имеется его вина, исправлять все придется ему и за свой счет. Заказчик также может заявить свои требования на компенсацию физического, имущественного и/или морального вреда.

Организация, занимающаяся строительством, имеет право дать отказ в выполнении требований заказчика. Но при этом он должен будет объективно обосновать свою непричастность.

Очень часто подобные разногласия можно решить только в судебном порядке с привлечением в качестве эксперта независимой экспертизы строительства.

Здравствуйте. Мы хотим построить коттедж, строитель даёт гарантии 24 месяца, с ссылаясь на закон.

Какой срок гарантии, и в какой ст это указано?

ГК РФ Статья 721.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Статья 722. Гарантия качества работы 1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Гарантия на частный дом от застройщика по закону

> > Строительная компания должна подчиняться действующему законодательству, а информация в договоре всего лишь дублирует общеизвестные факты и раскрывает особенности сотрудничества. Существует мнение, что гарантийный срок может быть уменьшен или увеличен для определенных элементов новостройки — лифта и других элементов.

Из упомянутого выше ФЗ №214 (пункт 5, статья 7) следует, что гарантия на многоквартирный дом, возведенный по договору долевого участия, равен 5 годам и более. В договоре срок гарантии может быть увеличен на определенные элементы сооружения.

К примеру, на крышу и межпанельные швы гарантийный период должен быть выше — от 10 лет.

Здесь же необходимо указать сроки, в течение которых дефект необходимо устранить. Если полностью устранить проблему не получится, должна быть уменьшена стоимость объекта или покрыты затраты владельца.

  1. Обращение в управляющую компанию. В этом органе должны подтвердить, что дефект подпадает под зону ответственности застройщика.
  2. После проверки недостатков, прописанных в претензии, выносится решение
  3. Один экземпляр претензии передается представителям строительной компании, а другой остается у заявителя. Это необходимо, чтобы у дольщика осталось доказательство подачи заявления.

Рассмотренные выше рекомендации — отличный способ добиться от застройщика выполнения обязательств по закону. Оформление претензии возможно на протяжении всего срока действия гарантийного периода. Последняя должна установить гарантийный срок.

Если застройщик обанкротился сразу после сдачи объекта на баланс управляющей компании, тогда претензии должны быть удовлетворены за счет денег компенсационных фондов СРО. Если человек при строительстве частного дома нанимал подрядную организацию, на выполненную работу также устанавливается гарантия с возможностью предъявления претензий по качеству. Для частного дома срок гарантии должен быть не меньше года, а для некоторых видов работ — до 5 лет.

В Законе о защите прав потребителей написано, что ответ на претензию должен быть дан в течение 10 суток, но в ГК РФ указан другой срок — до 30 дней.

Важно Чтобы избежать конфликтных ситуаций, в претензии необходимо указать рекомендуемый срок ответа на обращение.

Учтите, что характер претензии внимательно изучается застройщиком на факт того, не попадает ли дефект в зону ответственности управляющей компании.

Идите в УК, чтобы иметь на руках ответ ее представителей с подтверждением, что выявленные недостатки относятся к вине застройщика.

В такой ситуации доказывать правоту проще. В упомянутом выше ФЗ четко оговаривается зона ответственности застройщика.

Как правило, речь идет о дефектах, имеющих капитальный характер. Для этого экспертная комиссия изучает аналогичные действующие предложения на рынке.

Исходя из полученных данных, определяется среднее время, в течение которого посторонние компании выполняют соответствующие работы.

Дом на гарантии застройщика

  1. Несет ли ответственность застройщик-дом на гарантии-за появившиеся трещины в стяжке.
  2. Не изменился ли ЖК вопросе оплаты за кап ремонт в доме на гарантии застройщика?
  3. Дому второй год стоит на гарантии у застройщика надо платить за капремонт?
  4. Дом ещё на гарантии, обязан ли застройщик заменить сломавшийся бочек в туалете?
  5. Нужно ли платить за кап.

ремонт дома если дом новый и еще на гарантии у застройщика.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Дому второй год стоит на гарантии у застройщика надо платить за капремонт?

1.1. Да, надо. От того что он на гарантии это никак не зависит. 2. Дом ещё на гарантии, обязан ли застройщик заменить сломавшийся бочек в туалете?

2.1. Если гарантия распространяется на сантехнику, то обязан. Смотрите внимательно ваш договор. 3. Не изменился ли ЖК вопросе оплаты за кап ремонт в доме на гарантии застройщика?

3.1. Здравствуйте. Пока единые требования 4. Нужно ли платить за кап. ремонт дома если дом новый и еще на гарантии у застройщика. 4.1. Всё зависит от законодательства субъекта, в котором Вы проживаете.

Если нормативным правовым актом субъекта установлен срок, в течение которого собственники помещений в новом МКД, включённом в программу кап.ремонта, не должны платить взносы, то в течение этого срока платить не должны. Если же такого нормативного акта нет, то платить обязаны. 5. Несет ли ответственность застройщик-дом на гарантии-за появившиеся трещины в стяжке.

5.1. Да, несет, предъявляйте претензию в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ и требуйте устранения недостатков. При невыполнении требований — обращайтесь в суд.

По суду требуйте компенсацию морального вреда Читать ответы (1) 6. У нас в новом доме уже пол года течёт крыша. Дом на гарантии, пишем заявки в УК и застройщику, но никто ничего не делает.

Как быть? 6.1. Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей, требуйте либо возложения обязанности по проведению застройщиком ремонта, либо, в том числе. И денежной компенсации за проведение ремонта своими силами.

А также компенсации морального вреда. 7. В доме во время ливня лопнули трубы ливневки, находящиеся на крыше. В результате залиты все электрические щитки на всех этажах и основные щитки распределения электроэнергии на два подъезда.

Дом сдан в 2017 году. За чей счёт должна производиться замена всей системы электричества? По гарантии застройщиком ещё? 7.1. Поскольку дом на гарантии, это ущерб вследствие недостатка работы застройщика, если будет доказано, что ливневка некачественная.

8. В Подвале МКД сделали парикмахерскую.

Собственник утверждает что купил место у застройщика.

Дом на гарантии. Ук говорит что места под кладовки п собственность не известно когда раздавать будут.

Гарантия на дом от застройщика по закону

Приобретение жилых помещения на рынке первичной недвижимости регулируется нормами Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве.», а также положениями Гражданского Кодекса РФ.

Законодательство предписывает строительной фирме передавать дольщику жилье на четко установленных условиях, прописанных в договоре долевого участия — ДДУ. В документе указываются важные моменты сделки: цена жилья, срок сдачи объекта, основные параметры помещения и гарантия на него.

Так как последний пункт регламентирован законом, каковы гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома? Согласно нормам Закона №214, передаваемое дольщику помещение должно соответствовать следующим условиям:

  1. пунктам ДДУ,
  2. градостроительному регламенту.
  3. общепринятым техническим и санитарным нормам,

Вся ответственность за качество и безопасность возведенного многоквартирного дома возлагается на плечи строительной фирмы. Гарантия аннулируется в ситуации, когда владельцы осуществляли какие-либо изменения в квартире.

К примеру, после приемки объекта недвижимости они заменили сантехнические коммуникации или батареи. Законодатель четко ограничивает зону ответственности строительной фирмы по ДДУ. В нее входят лишь капитальные недочеты.

Застройщик не обязан проводить гарантийный ремонт в случае:

  1. поломки оборудования и конструкционных частей дома, изначально принятых дольщиком по акту приема-передачи, либо поврежденных в процессе эксплуатации,
  2. неправильной установки и эксплуатации жильцами сантехники и бытовых приборов,
  3. несоблюдения собственниками правил пользования жилыми помещениями и общедомовым имуществом,
  4. аварийных ситуаций, произошедших по вине собственников.
  5. естественного износа оборудования и конструкций дома и связанных с ним снижением их эксплуатационных характеристик,

С момента официальной передачи дома в эксплуатацию ответственность переходит к управляющей компании. Но если поломка вызвана недочетом, допущенным строителями, необходимо обращаться напрямую к застройщику. Объемы гарантийных обязательств строительный фирмы указаны в ст.7 Закона № 214.

  1. на инженерное оборудование и коммуникации: лифты, котельные, электроподстанции, мусоропроводы, вентиляцию и отопление, пропускную систему – 3 года.
  2. на само многоквартирное строение: его перекрытия, полы, стены, проемы и прочие аналогичные конструкции – 5 лет,

На некоторые части сооружения срок гарантии больше. Например, на крышу и межпанельные швы он составляет минимум 10 лет.

При оформлении ДДУ стороны вправе устанавливать увеличенную длительность гарантийных обязательств.

Но меньше указанных сроков они быть не могут. Подавать претензию застройщику можно до момента окончания гарантийного периода. Срок начинает отсчитываться со дня передачи объекта владельцу.

Этот факт оформляется специальным документом — актом приемки-передачи квартиры.

Plbarber.ru

При обнаружении до истечения гарантийного срока на сданное вам жилое помещение (составляющего 5 лет или более) обратитесь с претензией к застройщику, следуя предлагаемому ниже простому алгоритму, который позволит не тратить время на ненужные действия и пустые споры с различными организациями:

  1. Убедитесь, что предоставляемый срок гарантии еще не истек. В противном случае обращаться к застройщику будет уже бесполезно и придется изыскивать другие способы устранения появившихся дефектов. Пятилетний (трехлетний, десятилетний) срок гарантии начинает отсчитываться с момента подписания вами акта приема-передачи квартиры, который удостоверяет передачу жилья вам в пользование.

А оно говорит о том, что если подрядчик не установил временные рамки для гарантий на качество, и если заказчик обнаружил существенные недостатки и брак, то о них можно заявить не позднее, чем через 2 года после принятия объекта по акту приема-передачи (Статья 724).

Если никаких претензий нет, то автоматически устанавливается гарантийный срок на промежуток времени, равный пяти лет (Статья 756). По прошествии этого времени претензии предъявлять нельзя. Либо, придется доказывать, что недостатки были допущены во время проведения строительных работ, опираясь на 725 статью, и с жалобами и доказательствами нужно уложиться в трехгодичный период с момента передачи объекта.

Законодательство определило минимальную планку гарантии – 12 месяцев со дня приемки.

В договоре на выполнение строительно-ремонтных работ не может быть установлена гарантия сроком меньше 1 года. В ст. 756 ГК РФ есть еще одно понятие, напрямую связанное с ответственностью застройщика перед потребителями, – предельный срок для обнаружения недостатков по качеству.

Он составляет пять лет. В течение этого времени заказчик имеет полное право обратиться к застройщику, если у вас, к примеру, течет кровля или же при монтаже была нарушена система вентиляции. Между предельным сроком обнаружения недостатков и гарантийным сроком существуют отличия. Во-первых, после истечения гарантии, но до окончания пятилетнего периода при выявленных дефектах заказчик должен будет доказать, что эти самые дефекты возникли по вине застройщика.

Если вы сначала обратитесь в УК – а именно так и стоит сделать – и приложите к претензии ответ УК, то такой возможности у застройщика не будет. Начав взаимодействие с застройщиком, мы рекомендуем составить акт, в котором нужно указать все недостачи в строительстве многоквартирного дома. Если застройщик откажется подписывать его – ничего страшного, просто сделайте две копии, распишитесь на них и одну отправьте застройщику по почте, не забыв сохранить квитанцию.

Стоит понимать, что в соответствии со статьей 7 ФЗ-214 вы имеете право потребовать: 1. Устранения всех недостатков девелопером.

2. Сокращения цены за квартиру на сумму всех недоделок, которые не реализовал застройщик. 3. Возмещения затрат собственника жилья. Это регулируется ст. 15 и 28 закона о защите прав потребителей.

Существует ли гарантийный срок на жилой дом и оборудование в нём установленное?

Добрый день, Елена. Обращайтесь к застройщику на основании ст. 755 ГК РФ ( Гарантии качества в договоре строительного подряда)1.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.3.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

а также ст. 724 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы) 1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.2.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.3.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.5.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Думаю, что шансы заставить

Действие гарантии после сдачи дома

  • Гарантия на дом от застройщика – гарантийные случаи и сроки

Чтобы сэкономить время, просто напишите Ваш вопрос юристу, и он ответит в течение 9 минут Получить ответ юриста

Чтобы сэкономить время, просто напишите Ваш вопрос юристу, и он ответит в течение 9 минут Получить ответ юриста

В соответствии с законом о долевом строительстве дольщику предоставляется гарантия на дом от застройщика.

В частности, это требование указано в ст. 7 ФЗ №214 от 2004 года. Но из положений закона не все дольщики могут вынести понимание, на что именно действуют гарантийные обязательства.

Также не всем понятно, каким образом застройщика можно принуждать устранять выявленные дефекты.

Поэтому в данном материале мы решили рассмотреть вопрос гарантий в долевом строительстве.

В ч.1 указанной статьи закона о долевом строительстве говорится, что застройщик обязан передать дольщику квартиру (иной объект в соответствии с предметом договора), которая соответствует:

  1. проектной документации на многоквартирный дом,
  2. условиям договора долевого участия в строительстве (далее – «ДДУ»),
  3. техническим, градостроительным, иным профильным регламентам, нормативам и стандартам.

В ч.5 той же статьи говорится о гарантийных обязательствах.

Но нет расшифровки, на что именно распространяется гарантия.

Но прежде чем рассмотреть «гарантийные случаи», обратим внимание на дефекты, которые были выявлены при передаче квартиры. Застройщик освобождается от ответственности, если дольщик принял квартиру со всеми дефектами и подписал акт приема объекта долевого строительства.

Поэтому важно принимать квартиру, полностью соответствующую условиям договора и действующим техническим и прочим регламентам.

О том, как это сделать, читайте .

А вот все остальные дефекты, которые выявляются в течение гарантийного срока, подлежат устранению за счет застройщика при условии его вины в их происхождении.

Смотрите видео: Кто круче? Конвектор или пол? Все по уму (September 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send