Помощь Юриста

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Pin
Send
Share
Send
Send


ведущего специалиста отдела имущественных и земельных отношений

Администрации Мясниковского района (по имущественным отношениям)

1.1. Ведущий специалист входит непосредственно в аппарат Администрации Мясниковского района.

1.2. Ведущий специалист непосредственно подчиняется начальнику отдела имущественных и земельных отношений Администрации Мясниковского района, а в его отсутствие должностному лицу, его замещающему.

1.3. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется:

- Указами Президента Российской Федерации,

- постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,

- нормативно правовыми актами органов государственной власти и управления Российской Федерации и Ростовской области,

- решениями Собрания депутатов Мясниковского района,

- постановлениями и распоряжениями Главы Мясниковского района,

- положением об отделе имущественных и земельных отношений Администрации Мясниковского района,

2. Квалификационные требования

2.1. На должность ведущего специалиста назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование, стаж работы по специальности не менее двух лет.

2.2. Знание Конституции РФ, Устава Ростовской области, Устава
муниципального образования «Мясниковский район», а также федеральных законов
и иных нормативных правовых актов РФ, областных законов и иных нормативных правовых актов Ростовской области, муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих имущественные отношения, основ организации труда, порядка и условий прохождения муниципальной службы, норм делового общения, правил внутреннего трудового распорядка, основ делопроизводства.

3. Должностные обязанности

3.1. обеспечивает формирование и ведение реестра муниципальной
собственности, учет муниципальных предприятий и учреждений, предприятий,
имеющих муниципальную долю в своем уставном капитале,

3.2. готовит решения о приватизации муниципального имущества, планы
приватизации, документацию по подготовке и проведению аукциона,

3.3. является членом комиссии по приватизации муниципального имущества,

3.4. готовит проекты нормативно-правовых актов о создании, реорганизации,
ликвидации муниципальных предприятий, учреждений, проекты их уставов,
контракты с руководителями,

3.5.ведет учет арендаторов муниципального имущества, осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет,

3.6. ведет претензионно-исковую работу,

3.7. обеспечивает анализ эффективности использования муниципальной
собственности и осуществляет контроль за сохранностью и эффективностью
использования этого имущества,

3.8. осуществляет передачу объектов муниципальной собственности с баланса на
баланс (в хозяйственное ведение, оперативное управление), в пользование и др. в
соответствии с действующим законодательством.

3.9.осуществляет подготовку и проверку исполнения постановлений Главы Мясниковского района и других нормативных актов, связанных с направлениями работы Отдела,

3.10. осуществляет контроль за соблюдением покупателями условий продажи объектов муниципальной собственности, предусмотренных планами приватизации и договорами купли-продажи,

3.11. подготавливает необходимую документацию и ведет процедуру торгов (аукционных, конкурсных. ),

3.12. осуществляет комплектацию и сдачу документов постоянное хранение в муниципальный архив Мясниковского района.

Ведущий специалист имеет право:

4.1. В целях выполнения своих функциональных обязанностей запрашивать информацию, собирать справки, заключения, объяснения и иные документы.

4.2. Участвовать в совещаниях, конференциях, коллегиях.

4.3. Повышать свою квалификацию.

Ведущий специалист несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в соответствие с действующим трудовым законодательством.

5.2. За причинение материального ущерба - в соответствии с действующим законодательством.

5.3. За нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил
противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в
Администрации Мясниковского района.

6. Условия работы

6.1. Режим работы ведущего специалиста определяется в соответствии с
Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Администрации
Мясниковского района.

6.2. В связи с производственной необходимостью ведущий специалист обязан
выезжать в служебные командировки (в т. ч. местного значения).

Содержание:

Специалист по земельно-имущественным отношениям

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Начальник отдела имущественных отношений

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты, нормативные и методические документы по вопросам имущественных отношений и землепользования, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки, порядок организации учета, инвентаризации, продажи, ликвидации, приобретения и сдачи в аренду имущества, порядок технической инвентаризации, паспортизации и оформления прав собственности на федеральное недвижимое имущество, порядок консервации недвижимого имущества, порядок проведения торгов и заключения государственных контрактов на выполнение работ, порядок ведения учетной и отчетной документации по вопросам землепользования и имущественных отношений, научно-технические достижения в дорожном хозяйстве и опыт передовых организаций, основы экономики, организации труда и управления, рыночные методы хозяйствования, основы трудового законодательства, правила по охране труда и пожарной безопасности объектов дорожного хозяйства.

Должностные обязанности. Организует и координирует деятельность работников отдела. Осуществляет руководство выполнением комплекса мероприятий по изъятию, в том числе путем выкупа, закреплению и резервированию земельных участков для государственных нужд и в целях развития сети автомобильных дорог, а также по регистрации соответствующих прав на них. Обеспечивает организацию работ по освобождению территории строительства (переселение граждан, вывод организаций и строений, подлежащих сносу, оценка и оплата ущерба за занимаемые земли и лесные угодья) и решение вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением подрядными организациями обязательств по заключенным государственным контрактам. Участвует в формировании и работе государственных приемочных комиссий по законченным объектам строительства, реконструкции и ремонта в соответствии с действующими нормативными документами. Организует ведение учета, составление и представление в установленном порядке отчетности по вопросам землепользования и имущественных отношений. Осуществляет проведение комплекса мероприятий по государственной регистрации права оперативного управления на автомобильные дороги общего пользования федерального значения и права постоянного бессрочного пользования на занимаемые ими земельные участки. Руководит работами по: организации обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения объектами дорожного сервиса, средствами наружной рекламы и иными сооружениями, включая согласование акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка, подготовке и выдаче заявителю технических условий для проектирования вышеуказанных объектов, согласованию производства работ по строительству вышеуказанных объектов. Участвует в работе комиссий по выбору земельных участков под объекты и коммуникации, расположенные в полосе отвода автодорог и придорожной полосе. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет от эксплуатации и использования имущества автомобильных дорог, находящихся в федеральной собственности, а также пеней и штрафов по ним. Руководит работой по заключению с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом или его территориальным органом соответствующих договоров о выкупе земельных участков в федеральную собственность. Организует работу по выдаче разрешений на строительство автомобильных дорог, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Земельно-имущественные отношения

Перед тем как производить какие-либо операции с определенной территорией, необходимо обязательно изучить нормативные документы, при помощи которых производится контроль этих действий. Регулирование земельно-имущественных отношений строится на таких принципах:

Разберемся подробнее, что же представляет собой этот термин. Итак, земельные отношения, которые контролируются законодательством, предусматривают особенности использования ресурсов природы, имеющих охранный статус. Также они контролируют деятельность людей, которые проживают на указанной территории.

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов. Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью. На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Получить подобное образование можно в высших и средних учебных заведениях индустриального, экономического и сельскохозяйственного профиля. Не стоит путать данную профессию с узконаправленной специальностью риелтора. Риэлтор выполняет только часть работы специалистов земельно-имущественных отношений.

Специалист отдела земельных отношений чем занимается

— определяет функции Отдела и представляет Заместителю Главы Администрации муниципального образования поселок Уренгой по экономике для согласования должностные инструкции специалистов Отдела для последующего утверждения Главой Администрации муниципального образования поселок Уренгой.

1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, решениями Пуровской районной Думы, решениями Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой, Уставом муниципального образования поселок Уренгой, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации муниципального образования поселок Уренгой, постановлениями и распоряжениями Администрации муниципального образования поселок Уренгой и настоящим Положением.

Профессия земельно- имущественные отношения

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии. Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

Профессия «земельно-имущественные отношения»

Безусловно, для того чтобы успешно овладеть данной профессией необходимо иметь такие качества, как: организованность, исполнительность, ответственность, коммуникабельность, доброжелательность, стрессоустойчивость, обладать высоким уровнем концентрации, мобильности, переключением внимания.

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов. Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью. На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Главный специалист ГУ Отдел занятости и социальных программ, главный специалист отдела земельных отношений

Для обеспечения прозрачности и объективности работы конкурсной комиссии на ее заседании присутствуют наблюдатели. Для регистрации в качестве наблюдателя необходимо обратиться в службу управления персоналом (кадровую службу) аппарата акима Жаксынского района не позднее одного рабочего дня до начала проведения собеседования.

К копиям документов об образовании, подпадающих под действие международного договора (соглашения) о взаимном признании и эквивалентности, прилагаются копии справок о признании данных документов об образовании, выданных уполномоченным органом в сфере образования,

Законодательная база

  • Конституция (в ней заложены основные принципы имущественных отношений, как таковых, принципы относительно распоряжения и владения землей).
  • Гражданский кодекс. В нем изложены подробно основные правила имущественных отношений (право собственности, владения, использования, вопросы сделок с землей, наследования и другие вопросы).
  • Земельный кодекс. В нем расписаны принципы, на которых должно строиться землепользование, полномочия государственных органов разных уровней, муниципальных органов, права граждан и организаций. В кодексе есть основания и процедуры получения земли в собственность, аренду, пользование. Прописаны правила использования земель разной категории, правила рассмотрения споров, связанных с землей, а также вопросы контроля государства за этими областями жизни общества.
  • Отдельные законы (к примеру, о переводе участка земли из одной категории в другую, отдельный закон о правилах оборота земель сельскохозяйственного назначения и т.д.).
  • Законы, изданные региональными властями (городов федерального значения, областей, республик и т.д.).
  • Правительство и президент, используя свои полномочия, издают документы как по распоряжению конкретными участками земли, так и с правилами по каким-то вопросам.
  • Отдельные органы власти (как правило, министерства) издают приказы или распоряжения об утверждении формы документов, правила к их заполнению или оформлению.

Принципы регулирования отношений

Принципами считаются основные идеи, в случае с земельно-имущественными отношениями, перечисление дано в ст. 1 Земельного кодекса. Все они лежат в основе законодательства, которое является выражением их понимания законодателем. Именно из-за этого трудно опровергнут применением какого-то правила в том же Земельном кодексе.

  • Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
  • Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
  • Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
  • Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
  • Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
  • Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
  • Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
  • Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
  • Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
  • Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

Особенности управления земельными отношениями

Управление общественными отношениями, в частности, в сфере земли предполагает два момента:

  • Государство устанавливает правила операция с земельными участками, поучениями прав на них, формирования участков как вида имущества,
  • Распоряжение землями, находящимися в собственности государства.

Управление происходит на 3 уровнях:

На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Чем занимается специалист в области земельно-имущественных отношений

Специалисты выполняют примерно такую работу:

  • оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся,
  • ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка,
  • проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности,
  • составляет планы земельных участков, а также их межеванием,
  • решение вопросов инвентаризации земель,
  • вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости),
  • разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования),
  • вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

В каких организациях люди с таким образованием работают:

  • БТИ.
  • Кадастровая палата.
  • Риеэторские агентства.
  • Компании, выполняющие геодезические работы, кроме этого регистрацией прав на участки.

Список компаний примерный, кроме этого есть право работать самостоятельно в каждой из этих сфер, для чего нужно предварительно вступить в СРО, чтобы получить допуск для ведения деятельности, или лицензию от государства для некоторых других видов деятельности.

Земельно имущественные отношения — что за профессия и есть ли спрос на специалистов

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Должностная инструкция Ведущего специалиста отдела земельно-имущественных отношений Управления I

3.2. Заниматься вопросами аренды земельных участков, принимать заявления, готовить проекты постановлений, заключать договора аренды земельных участков, дополнительные соглашения к договорам, осуществлять контроль за их исполнением.
3.
3. Входить в состав комиссий по инвентаризации муниципальной собственности.

1.2. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, Уставом Ростовской области, областными законами, постановлениями и распоряжениями Администрации области, решениями Законодательного Собрания области, приказами и распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Уставом муниципального образования «Усть-Донецкий район», решениями Усть-Донецкого районного Собрания депутатов, постановлениями, распоряжениями Главы Администрации района, нормативными актами, методическими рекомендациями, регламентом работы Администрации района, Положением об отделе имущественных отношений Администрации района, настоящей должностной инструкцией и правилами внутреннего трудового распорядка.

Главный специалист ГУ «Отдел земельных отношений акимата Карабалыкского района»

Кандидаты, участвующие в общем конкурсе и допущенные к собеседованию, проходят его в аппарате акимаКарабалыкского района кабинет 103 в течение 3 рабочих дней со дня уведомления кандидатов о допуске их к собеседованию.

К копиям документов об образовании, полученным гражданами Республики Казахстан в зарубежных организациях образования, прилагаются копии удостоверений о признании или нострификации данных документов об образовании, выданных уполномоченным органом в сфере образования, за исключением документов об образовании, выданных зарубежными высшими учебными заведениями, научными центрами и лабораториями гражданам Республики Казахстан – обладателям международной стипендии «Болашак», а также подпадающих под действие международного договора (соглашение) о взаимном признании и эквивалентности.

Что такое земельно-имущественные отношения в 2020 году

Регулирование таких отношений требуется для соблюдения установленного порядка посредством использования рычагов контроля, которые дают возможность правильно разделить выполняемые действия касательно существующего земельного фонда.

Министерство земельных и имущественных отношений выполняет регулирующую роль в сфере земельных правоотношений, выдает нормативные акты, регулирующие земельные вопросы, а также занимается контролем и надзором за выполнением требований законодательства.

Земельно имущественные отношения изучаемые дисциплины

Уровень зарплаты оценщика сегодня колеблется от 40 до 70 тысяч рублей , на уровень зарплаты сильно влияет профессиональный опыт. Если вы выберете обучение в колледже дистанционно, у вас будет больше времени, чтобы «набить глаз» на оценке.

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли.

Работа Специалиста по земельным отношениям Новосибирск

осуществлять учет автомобильных дорог в системе СКДФ (вносить данные, вносить корректировки схем автомобильных дорог, данных по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, вести учет изменений) Требования: высшее образование (автомобильные.

Организация проектного управления на уровне всей структуры через поддержание и развитие методологии проектного управления, Обеспечение эффективного взаимодействия подразделений, Личное сопровождение приоритетных направлений, Контроль исполнения.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Чем Занимается Специалист По Земельно Имущественным Отношениям

Характеристика профессии: Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины.

«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации, техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Зарплата специалиста земельно имущественных отношений

Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.По завершению

  1. Методов оценки имущества и земли.
  2. Порядка регистрации в Едином Росреестре прав на недвижимое имущество.
  3. Законодательных актов, регулирующих земельно-имущественные вопросы.
  4. Государственного кадастра.
  5. Бухгалтерского учета и налогообложения.
  6. Порядка технической инвентаризации земли, имущества и учета обязательств.

Pin
Send
Share
Send
Send