Помощь Юриста

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

Pin
Send
Share
Send
Send


Наличие в паспорте Санкт-Петербургской прописки важно для граждан Российской Федерации. Потому так важно знать все нюансы данной процедуры. Следует отметить, что благодаря прописке у человека появляются дополнительные возможности. Это касается и карьерного роста, и полноправной жизни не только в Санкт-Петербурге, но и на всей территории России.

Когда наличие регистрации становится обязательным:

  • Если возникла необходимость в оформлении кредита,
  • Если нет собственного жилья либо использование чужой квартиры, дома,
  • При обращении на оформление загранпаспорта,
  • При приобретении огнестрельного оружия,
  • Вступление в брак, оформление развода,
  • При оформлении транспортного средства,
  • При обращении для оформления полиса медицинского страхования,
  • Иные ситуации.

Чем отличается «прописка» от «регистрации»?

На сегодняшний момент наличие регистрации в Санкт-Петербурге – это не простая формальность, а настоящая проблема, особенно для граждан, прибывших из других государств и жителей остальной территории России. Следует обратить внимание, что в современном законодательстве уже не встретить такого понятия, как прописка. Вместо него используют следующие формулировки, обозначающие место проживания человека на территории государства:

  • Временная регистрация,
  • Постоянная регистрация.

Нужно понимать разницу между этими двумя видами регистрации.

Если в паспорте указана постоянная регистрация, то гражданин обладает полным комплексом прав, положенных конституцией России. Это касается:

  • Трудоустройства,
  • Оформления кредита,
  • Права на льготы.

В частности, можно выделить следующие:

  • Ограниченный срок действия. Временную прописку необходимо каждые 90 дней продлевать. Постоянная регистрация дается на неопределенный срок. Лишить ее могут только через суд или если человек добровольно откажется,
  • Временную регистрацию оформляют тем, кто не имеет в собственности жилой недвижимости,
  • В отличие от постоянной прописки, которая в виде штампа проставляется в российский паспорт, временная выдается на специальном бланке. Бумагу вкладывают в паспорт, чтобы подтвердить свое местопребывание,
  • Наличие регистрации временного характера лишает гражданина прав возражать или давать согласие на прописку других лиц на жилой площади. Также человек не получает право собственности на это помещение и не имеет право прописывать здесь родственников.

Особенности процедуры оформления постоянной регистрации в Санкт-Петербурге

Для того, чтобы в паспорте появился штамп о постоянной регистрации на территории Спб., необходимо собрать пакет документов, подать в соответствующий орган Российской Федерации, ответственный за регистрацию граждан.

Какие документы нужно собрать:

  • Заявление. Существует утвержденный в законодательном порядке бланк, который заявитель собственноручно заполняет. Если на регистрацию подаются документы несовершеннолетнего, то родители или официальный представитель (опекун) должны заполнить бланк,
  • Согласие. Документ необходим, если планируется оформлять договор социального найма. Согласие пишется от каждого, кто проживает в искомом жилом помещении,
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Если оформление проводится на несовершеннолетнего, которому не исполнилось 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении. После 14 лет предъявляется паспорт,
  • Также нужен документ, подтверждающий право собственности, что, в свою очередь, дает право регистрировать родственников по указанному адресу,
  • Письменное разрешение от владельца жилья.

Все вышеперечисленные бумаги собственник квартиры или дома приносит лично. Также должны присутствовать все зарегистрированные на жилплощади лица. Далее служба на протяжении трех обрабатывает документы и ставит соответствующие отметки в паспорте и в оригиналах документов.

Уполномоченный орган по оформлению регистрации, сроки выполнения

На рассмотрение и оформление постоянной прописки в законодательстве официально указан срок 3 дня. Отсчет начинается с дня подачи соответствующих документов в орган МВД, ответственный за проведение процедуры. Здесь нужно знать, что если бумаги были сданы в отделение МВД по месту регистрации, то паспорт можно будет забрать уже через три дня.

В случае сдачи документов в другое отделение, тогда срок увеличивается в два раза. Учитываются только рабочие дни. Праздники и выходные исключаются из подсчета.

Существует два способа подать документы в МФЦ:

  • Лично сдать,
  • Пройти регистрацию на портале Госуслуг и выслать документы в электронном виде,
  • Отправить по почте заказным письмом.

Нарушение сроков оформления регистрации

В законодательстве прописана ответственность за регистрацию, проведенную после истечения определенного срока. Если человек прибыл в Питер и не прошел регистрацию в первые 7 дней нахождения в городе, начисляется штраф в размере 2000-7000 рублей. Далее нарушителю дают два месяца, чтобы оплатить штраф. Если этого не происходит, то по истечении отведенных месяцев к штрафу дополняются пени, взыскание проводится через суд с привлечением судебных приставов.

В каких случаях постоянная прописка в Спб. прекращает свое действие:

  • В случае смерти гражданина,
  • Смена места жительства,
  • Установлен факт фиктивной прописки,
  • Истек срок, разрешенный для пребывания иностранного гражданина на территории России,
  • По решению суда.

Оформление временной регистрации ребенка

Временная прописка в Спб. для несовершеннолетних граждан РФ: срок действия.

Здесь процедура проходит быстрее и проще. Это связано с тем, что для прописки ребенка не нужно получать согласие собственника. Также при получении жилплощади из госимущества, не нужно получать разрешение для регистрации несовершеннолетнего. Главное, что бы у родителей или опекунов имелись все необходимые регистрационные бумаги.

Сколько стоит регистрация

При проведении регистрационных действий по оформлению постоянной или временной прописки, необходимо оплатить государственную пошлину.

В других правовых центрах также оказывается данная услуга и здесь цены разнятся. Проведенные статистические исследования и мониторинг указанного направления, дает следующие сведения: временная регистрация стоит 500 рублей за прописку на 90 дней, 1500 рублей для нахождения в Спб. 12 месяцев.

Фиктивная прописка

Что касается фиктивной регистрации:

  • Ее оформление происходит через специальные фирмы или граждан, предоставляющих подобные услуги,
  • Что значит фиктивная прописка — это когда приезжий человек проходит регистрацию по определенному адресу, предварительно получив разрешение владельца жилья. Однако фактически человека по указанному месту проживания нет. Также он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте,
  • Оформление фиктивной регистрации возможно, как временно, законодательно не больше 3 лет, так и постоянно, но здесь должны выполняться определенные условия, которые заранее оговариваются с владельцем жилья.

Стоимость регистрации в Спб.:

  • Временная прописка на год – от 5000 рублей,
  • Временная прописка в Спб. на период 1,5-3 года – от 10000 рублей до 40000 рублей,
  • Постоянная прописка – от 40000 рублей.

Полуфиктивная прописка

В данном случае, говориться о сдаче жилья и регистрации в нем на определенный срок, временно. При этом гражданин будет проживать в указанной квартире или доме.

Крайне редко встречается прописка на подобных условиях, но бессрочная. Для этого в договоре тщательно прописываются все условия. От гражданина, получившего такую регистрацию, потребуется следить за съемным жильем, оплачивать все коммунальные платежи, согласно прописанным пунктам в соглашении по аренде жилой площади.

Что такое полуфиктивная прописка?

Нужно понимать, что цена устанавливается либо собственником жилья, либо его представителем.

Часто стоимость полуфиктивной регистрации разная и зависит от ее получателя, будет это иностранное лицо или гражданин РФ. Разница небольшая, но она сразу выделяется.

Получить постоянную прописку в Спб. не сложно. Главное придерживаться требований закона и заключать договора с надежными лицами.

Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации

Если гражданин другого государства прибыл в Санкт-Петербург и намерен здесь остаться, тогда он обязан пройти процедуру, называемую миграционным учетом. Здесь действуют нормы:

  • Жилищное законодательство,
  • Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан, лиц без гражданства»,
  • Постановление «О порядке осуществления миграционного учета»,
  • Действующее законодательство РФ.

Постановка на миграционный учет происходит в том территориальном отделении ФМС, который расположен на адресе регистрации.

Причины отказа во временной регистрации

Даже после подачи всех необходимых бумаг, может прийти отказ в предоставлении временной регистрации. В каких случаях дается отрицательный ответ:

  • Собственник квартиры, дома, отказался давать свое разрешение на регистрацию временного характера,
  • В соглашении об аренде жилья допущена ошибка, либо договор отсутствует,
  • Заявитель не смог доказать, что место его фактического местонахождения и адреса в заявлении одинаковое,
  • У заявителя обнаружено опасное заболевание в открытой форме,
  • У гражданина психическое расстройство, в результате лицо становится опасным для окружающих.

Исходя из сказанного выше временная регистрация – это легальное нахождение на территории России с предоставлением возможностей и прав граждан РФ.

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

  • постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы,
  • прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи,
  • возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки,
  • возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характер и помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

При прописке родственника

Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Как обезопасить себя?

Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.

Перечислите в договоре свои требования к жильцу, он напишет свои. Если стороны устраивает подобное – можете смело подписывать документ.

В случае если одна из сторон нарушит договор – судебное разбирательство пройдет очень быстро, так как у вас на руках уже будет письменное свидетельство вашей правоты.

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Прежде чем впускать человека на свою жилую площадь, постарайтесь как можно более тщательнее изучить его, и возможно, вы избежите многих ошибок и столкновений.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Pin
Send
Share
Send
Send