Помощь Юриста

Арест земельного участка должника судебными приставами: причины и последствия

Pin
Send
Share
Send
Send


В данный момент застройщик нашел достойного инвестора и готов начать работу над нашими квартирами. Но эта часть будущих жильцов по непонятной причине опять пытаются подавать иск в суд, о аресте данного земельного участка. При этом заявляя, что арест земельного участка не мешает продолжению строительству наших квартир. Этими действиями данная группа объясняет нам, что они хотят просто подогнать, ускорить действия инвестора, к скорой достройке наших квартир.

Пункт 5 статьи 4 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» (далее – Закона), устанавливает принципы исполнительного производства, среди которых присутствует принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Содержание:

Наложить арест на земельный участок

Но тут уголовное дело. Значит есть потерпевшие. Для обеспечения удовлетворения их гражданских исков и наложен был арест. Если земельный участок кому-то принадлежал и в результате преступных действий обвиняемого выбыл, а потом был перепродан вашему собственнику, то шансов уйти по добросовестности приобретения я лично не вижу. Если же просто он был реальным собственником, а просто одновременно поназаключал 10 договоров купли-продажи, собрал деньги с 10-рых, а продал фактически только вашему собственнику (то есть, земля чистая), то шансы снять арест еще есть.

нужно подкорректировать границы земельного участка. Как я понял, это будет производиться в процессе межевания. Но земельный участок вместе с домом, который на нем, находятся под арестом, наложенным судебным приставом. Возникает вопрос: может ли производиться межевание при наличии ареста? Ведь арест — это запрет распоряжаться имуществом.

Судебная практика снятия ареста с дома и земельного участка

В этом кодифицированном акте определено, что государственная регистрация наложения и снятия ареста не требует уплаты данного платежа. Решение Решение суда выносится после исследования доказательств, представленных заявителем. Арест будет снят только после того, как вердикт вступит в законную силу. Сведения о решении передаются в Росреестр. Именно данный орган вносит в ЕГРП запись об отмене ареста. Судебная практика Судебная практика показывает, что довольно часто суд отменяет решение об аресте из-за нарушений требований законодательства. Так, приставы накладывают ограничение на право распоряжения имуществом, которое не может быть подвергнуто данной мере. Такое случается довольно часто, поэтому при наличии доказательств необходимо смело обращаться в судебные инстанции. Здесь представлена судебная практика о снятии ареста с квартиры.

В.Краснодарский краевой суд Краснодарский край об отмене меры по обеспечению иска и снятии ареста с земельного участка 15.10.2010 Гражданское / Первая инстанцияПрочие исковые делаИск (заявление) удовлетворен (в том числе частично) Балакина Александра ВячеславнаПермский районный суд Пермский край судом правомерно отказано в снятии ареста с земельного участка 01.09.2010 Гражданское / КассацияИски о взыскании сумм по договору займа Серышева Наталия ИвановнаВолгоградский областной суд Волгоградская область о снятии ареста с земельного участка и взыскании морального ущерба 25.05.2012 Гражданское / Первая инстанцияОб освобождении имущества от арестаДело прекращено Минцаев В. С.Старопромысловский районный суд г.

Арест на земельный участок должника

Пристав обнаружил у должника-гражданина в собственности земельный участок. Пристав утверждает, что он не вправе наложить арест на з/у, так как законом такое исполнительное действие не предусмотрено. Пристав утверждает, что взыскатель должен обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда с целью обращения взыскания на указанный земельный участок. Мне кажется, что эти заявления не основаны на законе. Поскольку законом об ИП предусмотрено наложение ареста на недвижимое им-во (а з/у относится к недвижимому имуществу), пристав вправе наложить арест. Согласно данному закону пристав выносит постановление об аресте недвижимого имущества и направляет его в росреестр. Затем он привлекает оценщика, а после того, как недвижимое имущество будет оценено, пристав принимает меры к его реализации с торгов. Прав ли пристав? Может недвижимое имущество в виде земельного участка — это какой-то частный случай? Или же прав взыскатель и может требовать от пристава ареста, оценки и реализации? Если з/у приобретен в период брака, кто должен обращаться в суд за выделом доли должника из общего имущества супругов? Взыскатель или пристав? И еще — как быть, если на данном з/у имеется некое строение по факту являющееся жилым домом (имеет статус объекта незавершенного строительства: разрешение на строительство есть, дом построен, но официально в экспл не введен, право собственности не зарегистрировано).

Согласно ст. 35 ЗК РФ, земельный участок не может быть реализован без находящихся на нем строений. Поэтому суды общей юрисдикции часто отказывают в исках об обращении взыскании на земельный участок, если должник представляет доказательства нахождения на этом участке каких-либо строений. Бывает, что суды отказывают в иске, хотя строение не было зарегистрировано в ЕГРН – см. «Должник — физическое лицо. Можно ли взыскать долг за счет земельного участка».

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок

Земельные участки не смогут изъять только в случае, предусмотренном ст. 446 ГПК РФ:Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание,земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, и по какой системе они оценят участки в счет погашения долга?АндрейЧто касается оценки, то в данном случае стоимость имущества будут определена по заключению оценщика:Статья 85 ФЗ «об исполнительном производстве» Оценка имущества должника1.

Обычно описанные вещи остаются у должника, но в некоторых случаях они могут быть изъяты и направлены на хранение в организацию, с которой заключен соответствующий договор. Такое происходит в случае, если есть основания полагать, что описанное имущество может быть испорчено, отчуждено, растрачено, сокрыто и т.д.

Наложение ареста на земельный участок судебными приставами

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете — на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Арест приставами земельного участка — должника, наложение ареста — смотреть видео

  • арест единственного жилья и участка, на оно котором располагается,
  • ограничение права собственности являющегося, не человека должником,
  • арест земельного участка, которого стоимость в разы превышает сумму долга,
  • было ограничение введено по уже решенному делу.
  • кредитором необходимо либо полностью внести сумму необходимую, либо сделать это частично, но этом при договориться о новом графике платежей,
  • человеку если удастся найти компромиссное решение невозможности при единовременного погашения задолженности, то кредитор отозвать может свой иск из суда и прекратить производство исполнительное в отношении ответчика.

Служба судебных приставов наложила арест на земельные участки под домами ГК Город

Минувшим летом братья Ванчуговы, уже находясь под арестом, переуступили ГК «Город» со всеми активами и долгами Артему Маневичу, сыну Михаила Маневича, бывшего вице-губернатора Петербурга, который был убит в 1997 году. Близкие к сделке источники сообщили, что Артема Маневича выбрали на эту роль представители Смольного и банка-санатора, «поскольку у него есть опыт в строительном бизнесе и он, как никто другой, подходит для реализации данной задачи».

По версии следствия, он вместе с братом Русланом, а также иными лицами похитил деньги дольщиков, незаконно переоформив около 980 квартир на подконтрольные ему фирмы. И хотя в результате расследования вменяемая братьям сумма ущерба сократилась с 2,1 млрд до 1,2 млрд рублей, они будут находиться под арестом до 1 июня 2020 года: Руслан — под домашним, а Максим — в СИЗО Кресты.

Понятие ареста имущества

Для начала определимся с термином «арест». Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» , арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.

Чем грозит арест земли должнику? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.

Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2019 году

Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком. Это часть территории, ограниченной в установленном земельным законодательством порядке, госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Можно ли продать земельный участок без дома

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Могут ли приставы наложить арест на земельный участок, на котором стоит жилой частный дом

Могут ли приставы наложить арест на земельный участок, на котором стоит жилой частный дом, который является единственным местом проживания. Дом зарегистрирован и в нем прописана семья с несовершеннолетними детьми

Арест могут наложить, так как земельный участок является самостоятельной недвижимой вещью, как и дом (если он стоит на кадастровом учете и внесен в реестр недвижимости). А продать отдельно участок под домом не могут, так как земельный участок и стоящее на нем сооружение связывает принцип единства судьбу. ст. 35 ЗК РФ.

Обращение взыскания на земельный участок

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

Покупка дома без земельного участка

Когда речь идет о том, что продается часть дома, стоит сказать, что пропорционально этой части будет отчуждаться земля. При составлении соглашения, на основании которого будет продан дом, учитывается вопрос, касаемо земли. В том случае, когда договор был оформлен без указания на передачу прав собственности относительно участка, то он считается несоответствующим действительности.

Земельный кодекс не запрещает продать дом, а землю оставить в своей собственности. Указывается, что сделки, в которых участвует недвижимость, представленная в виде строений, расположенных на земельном участке, производятся совместно с землей, если право собственности на здание оформлялось на одного человека. Согласно нормам права, земельный надел и строение, расположенное на нем, связываются воедино.

Можно ли купить земельный участок без расположенного на ней дома

Дом находится в собственности, но земельный участок продавцу не принадлежит. Если в собственности находится только дом, а участком продавец владеет на правах аренды, то покупатель, согласно ч.3 , одновременно с , приобретает также право на пользование землей, если договор аренды на земельный участок не просрочен к моменту сделки.

«имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством., специальными федеральными законами»

Последствия покупки 12 части жилого дома без земельного участка

В том случае, если в установленные законом сроки другие собственники не подтверждают своего намерения выкупа доли, но при этом и не оформляют отказ, они, тем не менее, теряют преимущественное право выкупа, и собственник доли вправе продавать ее третьим лицам. Разумеется, это справедливо лишь в том случае, если у собственника есть подтверждение получения уведомления другими собственниками.

ГК преимущественного права покупки не делает договор недействительным, сособственник вправе лишь требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Вам бы к нормальному юристу в реале, чтобы дров не наломать.
Плохо будет, если фактически произведенные Вами на реализацию этой сделки затраты окажутся существенно меньше документально подтвержденных. С другой стороны сособствееник тоже вряд ли будет требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, если договорная цены окажется существенно выше рыночной.

Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок

При планируемой сделке по приобретению/отчуждению земельного участка специалисты в области земельного права рекомендуют сторонам заблаговременно подготовиться к будущей сделке, предварительно собрав полную информацию об объекте подобных правоотношений.

Преимущество второго варианта заключается не только в том, что ответ более информативен и развернут, а и в том, что выписка всегда содержит актуальную информацию, то время, как при выполнении обычного запроса можно получить информацию, не отвечающую настоящей действительности. Это обусловлено несвоевременным обновлением росреестра и отсутствием синхронизации с ЕГРН. Именно поэтому перед сделкой, конечно же, необходимо получить именно выписку.

Могут ли судебные приставы выставить на торги отдельно земельный участок без дома

Суда накладывает арест (запрет на совершение регистрационных действий) в качестве обеспечительной меры. А дальше все будет зависеть от решения суда. Если суд примет решение о расторжении договора в связи с его неисполнением, то, соответственно, и имущество по ДКП заберут.
С уважением, Илья Алексеевич Сидоров.

Отдельно продать земельный участок невозможно, если на нем расположен жилой дом, поэтому если будут выставлять на торги, то выставят и дом, но только если он в залоге. Если он не в залоге и это ваше единственное жилье, то на продажу его выставить нельзя.
Вам желаю удачи!
Индивидуальные консультации платные
89094058257
email protected

Могут ли судебные приставы отобрать дом, если это единственное наше жилье

За неуплату алиментов службой судебных приставов на мой земельный участок было наложено ограничение на регистрационные действия. Я второй раз женился, и мы построили на этом участке дом, в котором проживаем на текущий момент. Но дом не оформлен и мы в нем не прописаны. Могут ли отобрать дом, если я начну процедуру оформления? Это наше единственное жилье.

Сосед по земельному участку изменил ландшафт своей территории, вследствие чего все осадки в виде дождя теперь стекают от него к нам, и топят нашу территорию, а также участки других соседей, которые располагаются за нами.Я Пробовал убедить соседа сдел. подробнее

Могут Ли Приставы Продать Дом Без Земельного Участка На Котором Он Стоит

Первый этап На первом этапе следует привести в порядок свою недвижимость, ухоженный земельный участок стоит дороже и покупателя на него найти легче. Приватизированный участок, свидетельство о землевладении, повысят шансы на успех. Если надел не приватизирован, лучше заранее оформить себе право на владение, чтобы не создавать помех в дальнейшем.

Имеется половина дома, на него имеется право собственности. участок у дома (огород) не приватизирован, собственник второй половины дома тоже не приватизировал свою часть огорода и этим заниматься не хочет. приватизация земли, приватизация земли под домом, приватизация дома и земли Свернуть Ответы юристов (9)

Когда может быть наложен арест на землю

Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он, как правило, является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.

Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:

    арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов,

Кто производит арест земельных участков

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения. При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники. Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.

При каких условиях нельзя арестовать земельный участок

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

Так, аресту не подлежат участки, на которых возведено строение, являющееся единственным пригодным для должника местом для проживания.

Существует одна оговорка: это строение не должно находится в залоге. Это значит, что земельный участок, на котором стоит ипотечный дом, могут арестовать из-за долга по договору ипотеки.

Как освободить земельный участок от ареста

Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать установленные правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.

Причина арестаКак снять арест
Долг, взыскиваемый приставом в рамках исполнительного производства (для погашения долга по алиментам, ипотеке и другое).Погасить долг по обязательству: выплатить кредит, алименты.
Долг перед налоговой или таможенной службами: налоги, пени, штрафы.Погасить долг по налоговым обязательствам, заплатив налоги, уплатив пени и штрафы.
Спор о собственности на арестованный земельный участок.Добиться судебного решения по делу об установлении собственника участка.

Как снять арест: особенности процедуры

Снятие ареста с земельного участка начинается с заявления о своем намерении в судебный орган. Чтобы сделать это правильно, сохранив время и деньги, нужно учесть ряд условий:

  1. Обращение следует оформлять в виде искового заявления.
  2. Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
  3. Заявление должно содержать основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
  4. Требование нужно подкрепить доказательствами: свидетельством о праве собственности, решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава), квитанциями об уплате долга и иными документами.
  5. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
  6. Исковое заявление и прилагаемые документы необходимо подать в суд лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вступившее в силу решение суда передается в уполномоченный орган. Как правило, этим органом является Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Не более чем через 3 дня ФССП обязана направить копию документа о снятии ареста в Росреестр.

Снятие ареста с завещанного земельного участка

В некоторых случаях арестованный участок должника является объектом наследования. При этом до момента получения документов наследники могут и не догадываться об особенностях своей будущей собственности. И тогда вопрос о том, как снять с земельного участка арест, наложенный судом, встанет перед ними особенно остро.

Снятие ареста начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о том, кто и на каком основании наложил арест на землю.

Затем нужно написать исковое заявление об освобождении имущества от ареста и подать иск в суд. После рассмотрения на основании установленных обстоятельств будет вынесено судебное решение.

Проверка наличия ареста на земельный участок

Прежде чем подписывать договор, касающийся недвижимого имущества, следует четко представлять юридический статус объекта: нет ли на нем обременения.

Проверить арест на землю можно посредством обращения в уполномоченный орган — в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Росреестр, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ведет Единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся сведения об объектах, в том числе и данные об аресте.

Информация доступна в выписке из ЕРГН, которую можно получить не более чем через 3 рабочих дня после подачи запроса:

  • в офисе Росреестра,
  • в Многофункциональном центре (МФЦ),
  • онлайн,
  • путем выездного обслуживания.

Для этого нужно подать:

  • заявление,
  • документ, удостоверяющий личность заявителя,
  • иные документы, например, свидетельство о наследстве.

Получение выписки — услуга платная. Ее стоимость связана с полнотой сведений и начинается от 300 рублей.

В зависимости от способа подачи заявления соискатель получит документ на бумажном носителе или справку в электронном виде, заверенную цифровой подписью.

Если вы интересуетесь, как проверить арест на земельный участок онлайн, используйте специальный сервис на сайте Росреестра «Получение сведений ЕГРН». Для этого нужно:

  1. Зайти на главную страницу сайта Росреестра.
  2. Нажать на «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Откроется форма запроса, которую необходимо заполнить поэтапно.
  4. Ввести данные об объекте

После этого ввести свои паспортные данные

Ввести дополнительную информацию и приложить необходимые скан-копии документов.

Проверить внесенные сведения.

После этого заявитель получит запрашиваемый документ. Общие сведения доступны и по кадастровому номеру земельного участка, который содержится в Публичной кадастровой карте.

Какие нужны документы для продажи дома с земельным участком

Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома? Перечень справок и бланков будет аналогичным, поскольку Федеральным законом № 218-ФЗ установлены единые требования к оформлению прав на различные виды недвижимого имущества.

Лицам, регистрирующим право на землю или дом до июля 2016 году обменивать имеющееся свидетельство на новую справку не нужно. Замена будет выполнена при дальнейшем переоформлении прав на землю или постройку. Если в помещении прописаны дети, или они являются владельцами, то для подготовки и оформления договора может потребоваться разрешение опекунского совета. Разрешение выдается если ребенок получает другую собственность.

Какие операции можно провести с арестованным участком

Предположим, ваша недвижимость арестована. Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия. В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и есть ли тонкости, при которых закон не возражает против действий с таким участком.

После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать. Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.

Что же делать должнику, который хотел бы продать арестованный участок, пока он не ушел с торгов у приставов? Есть два варианта:

  1. Снять арест, устранив причины его возникновения. Например, погасить долги по исполнительному листу и так далее. После этого он вновь имеет право совершать любые сделки с имуществом.
  2. Найти покупателя и уведомить его о наличии ареста. А уже после этого заключить с ним предварительный договор купли-продажи под условием, что вы обязуетесь предпринять необходимые действия для снятия ареста. По такому договору можно получить от покупателя задаток. Этот вариант подходит тогда, когда полученные средства позволяют погасить долги, из-за которых возник арест.

Кроме того, возможен раздел участка при аресте в случае долевого имущества.

Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.

Судебный орган вынесет решение, на основании которого второй супруг сможет зарегистрировать отдельное право собственности на половину земли.

Выводы

Арест земельного участка должника судебными приставами-исполнителями — явление не редкое. Этот неприятный факт не говорит о безвозвратной утрате имущества, хотя и временно ограничивает право распоряжения им. И поскольку землю могут арестовать лишь по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. Погасив задолженность, вы вновь станете полноценным собственником земельного участка.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Можно ли арестовать строение без земли на котором оно расположено

Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными.

  • Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника (например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество),
  • Возникновение спора о принадлежности земельного участка (в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения),
  • Образование задолженности по налогам (задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

Земельный участок в залоге у банка

8. В залоге у банка находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под с/х производство. Банк, являясь хранителем недвижимого имущества, не осуществляет выполнения требований ЗК по охране земель от негативного воздействия (участок не используется и зарастает). Должен ли банк осуществить какие-то действия, связанные с устранением данных процессов? Какими нормами регулируются залоговые обязательства и состояние заложенного имущества?

14. У банка в залоге земельный участок. На участке стоит дом он не зарегистрирован т.е не в залоге у банка. Участок продали вторые лица. У нового покупателя оказался договор купли-продажи участка вместе с домом. Так как дом моя собственность я собиралась разобрать его и вывести с участка. Покупатель не дает этого сделать. Что можно предпринять в этой ситуации и правомерны ли действия вторых лиц. Договора на покупку дома имеются и заключены на меня.

Смотрите видео: Арест вашей недвижимости за долги по кредитам. Адвокат Дмитрий Головко (October 2020).

Pin
Send
Share
Send
Send