Помощь Юриста

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Pin
Send
Share
Send
Send


Форма Списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления Московской области, размещаемая с 09.08.2017, создана во исполнение поручения Министерства строительного комплекса Московской области от 16.07.2017 № 137-08Вх-6087 в рамках исполнения поручения Губернатора Московской области от 31.08.2015 № ПР-612/03-02-03-19 по созданию единой информационной системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - «Прозрачная очередь»

Содержание:

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья. Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

What can I do to prevent this in the future?

If you are on a personal connection, like at home, you can run an anti-virus scan on your device to make sure it is not infected with malware.

If you are at an office or shared network, you can ask the network administrator to run a scan across the network looking for misconfigured or infected devices.

Another way to prevent getting this page in the future is to use Privacy Pass. You may need to download version 2.0 now from the Chrome Web Store.

Cloudflare Ray ID: 5665c883bf77dff3 • Your IP : 164.68.96.65 • Performance & security by Cloudflare

Как это работает

Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь.

Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с 1995 года, в общем списке 68 946 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей . Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё.

Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства. Если же справитесь своими силами, то просто уступите место другим очередникам.

Нуждающимся в жилых помещениях предоставляются квартиры на условиях социального найма. Это бесплатно.

В полученной квартире можно прописать членов семьи и жить бессрочно, оплачивая коммунальные услуги. Такое жильё всё ещё принадлежит городу, его сложно сдать в аренду или обменять, а продать вообще невозможно.

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, её нужно приватизировать. Документы на приватизацию можно начать собирать сразу после вселения в квартиру по соцнайму. Исключение — сироты, они могут приватизировать квартиру только через 5 лет после получения.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.

Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

  1. Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди.
  2. Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди.
  3. Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
  4. Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города.

Типовой договор социального найма

На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру.

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.

Кого считают нуждающимся в жилье

Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём. Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить.

Есть всего 4 причины , по которым положено бесплатное жильё в Москве:

  • нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно,
  • мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке,
  • в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной,
  • родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.

Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.

Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья.

Кто может встать в очередь

Всем подряд нуждающимся квартиры не выдают. Если можете сами купить квадратные метры и переехать, вам не удастся встать на жилищный учёт. Не обеспечиваются жильём и иностранцы, а также те, кто только перебрался в столицу.

Чтобы оказаться в очереди на квартиру, семья должна соответствовать одновременно 4 критериям:

  1. Гражданство РФ у всех близких родственников и членов семьи, проживающих совместно.
  2. Регистрация в Москве в течение 10 лет. Считается только постоянная регистрация по месту жительства (это так называемая «‎прописка»), а не временная регистрация. Детей требования по сроку регистрации в столице не касаются, только совершеннолетних членов семьи.
  3. Отсутствие в последние 5 лет сделок с недвижимостью, из-за которых пришлось потесниться. Если недавно продали или разменяли квартиру, а теперь настаиваете, что места мало, и требуете жильё от государства — вашу семью не поставят на жилищный учёт.
  4. Статус малоимущих — всех семейных активов и доходов за 20 лет не хватит для самостоятельной покупки жилья нормативной площади. Даже если денег от продажи машины и дачи достаточно на комнату в коммуналке, но по норме вашей семье нужно больше места, то вы получите статус малоимущих, а потом и бесплатную квартиру. Расчёт достаточности или нехватки средств производится по специальному закону. Нельзя голословно пожаловаться, что вам не хватает денег до зарплаты, соцзащита учитывает только официальные цифры и особую методику, чтобы признать семью малоимущей.

Если есть хотя бы одна причина считаться нуждающимся в жилье и вы соответствуете всем требованиям, то можете собирать документы для постановки на жилищный учёт.

Для того чтобы получить статус нуждающегося, подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти г. Москвы. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение всех условий, которые позволяют признать заявителя нуждающимся в жилом помещении, а также документы о личности заявителя, его гражданстве и проживании в Москве. Исполнительные органы в течение 33 рабочих дней рассматривают данное заявление. Если по заявлению принимается положительное решение, то заявителя ставят на жилищный учёт.

Если сомневаетесь, положена ли вам квартира в Москве, то можно пройти тест от Департамента городского имущества на сайте столичной мэрии. Он поможет узнать, как получить квартиру бесплатно в вашем случае.

Кто получит жильё быстрее

Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди.

Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.

  1. Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.
  2. Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
  3. Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.

Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:

  • Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность.
  • Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.

Какие документы понадобятся

Полный список документов лучше уточнить в Департаменте городского имущества. Большинство бумаг чиновники получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, что именно необходимо собрать самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учёт можно онлайн .

Обычно у заявителя запрашивают:

  • заявление о постановке на жилищный учёт, подписанное всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи,
  • личные документы всех родственников, проживающих совместно: паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении и о заключении брака,
  • справки о доходах с места работы и из Пенсионного фонда, справку о признании семьи малоимущей из соцзащиты,
  • документы на имущество в собственности: выписку из Росреестра о недвижимости и кадастровый паспорт на имеющееся жильё, справку из ГИБДД о транспортных средствах,
  • документы о проживании: выписки из домовой книги, данные об адресах постоянной регистрации, чтобы подтвердить наличие московской прописки в течение 10 лет, лицевые счета по адресам проживания, чтобы доказать, что не было ухудшения жилищных условий.

Заявление и пакет документов рассматривают в течение 1,5 месяца. Ответ о постановке на жилищный учёт или об отказе в этом должен прийти не позднее 33 рабочих дней с даты обращения.

Почему можно лишиться места в очереди

Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:

  • переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства,
  • самостоятельно купить жильё достаточной площади,
  • утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов,
  • воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий,
  • внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки,
  • выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт,
  • подать личное заявление на снятие с учёта.

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов.

При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества. На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным.

Как предоставляется квартира

Департамент городского имущества Москвы выдаёт очереднику три ордера на просмотр квартир. При отказе от всех вариантов следующие предложения будут сделаны только через год.

Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого. Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений.

Законом определена площадь предоставляемой квартиры. Норма — не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Нормативы предоставления социального жилья в Москве на семью

Квартира площадью из расчёта по 18 м 2 на человека, но не более чем на 9 м 2 больше этой нормы:

  • от 4 * 18 м 2 = 72 м 2 до 72 + 9 = 81 м 2
  • от 5 * 18 м 2 = 90 м 2 до 90 + 9 = 99 м 2

Квартира или несколько квартир общей площадью от 18 м 2 на человека и не более чем на 9 м 2 больше нормы:

  • от 6 * 18 м 2 = 108 м 2 до 108 + 9 = 117 м 2 , и т. д.
2 человека — супругиОднушка от 36 до 44 м 2
2 человека, но не супругиДвушка от 36 до 54 м 2
3 человека, двое из них — супругиДвушка от 54 до 62 м 2
3 человека, не супругиТрёшка от 54 до 74 м 2
4 или 5 человек
6 человек и более

На семью из 4–5 человек норма рассчитывается по 18 квадратных метров на человека плюс 9 квадратных метров на всех, не больше. Для семьи из 6 человек и более это могут быть несколько квартир, общей площадью в пределах нормы.

Но при этом учитывается имеющаяся недвижимость. Если у семьи уже есть комната или квартира, то её заберут и предоставят новое жильё нормативной площади либо вычтут её площадь из нормы и добавят недостающие квадратные метры.

Например, у семьи из трёх человек уже есть комната в 20 квадратных метров, но по норме им положено не менее 54 квадратных метров жилплощади. Они могут получить либо отдельную двушку от 54 квадратов, отдав свою комнату, либо дополнительно взять однушку площадью от 34 квадратных метров в дополнение к своей комнате. Варианты зависят от того, что есть в жилищном фонде города на момент выдачи осмотровых документов.

Количество комнат определяется с учётом количества членов семьи — в одной комнате разнополые родственники, если это не супруги, могут разместиться лишь при отдельном согласии. Так, чтобы разместить семью из 6 человек (дедушка, бабушка, мать, отец, дочь и сын) понадобится 4 комнаты, если семья не согласится поселить детей вместе.

Если в семье есть родственник с хроническим заболеванием, опасным для окружающих, то ему выделяется отдельная изолированная комната.

Куда обращаться

Консультацию по предоставлению жилья дают сотрудники Департамента городского имущества Москвы:

  • записаться на приём в службу одного окна можно онлайн,
  • пообщаться со специалистами по горячей линии ДГИ: 8 (495) 777-77-77.

Встать на жилищный учёт и занять очередь за квартирами можно через МФЦ в Москве (центры «‎ Мои документы »).

Насколько это реально

Это долго, сложно, но вполне реально. Каждый год тысячи москвичей получают жильё, и вы тоже можете попробовать.

Проверять своё продвижение в очереди на жильё удобно онлайн на сайте правительства Москвы . После регистрации можно следить за изменением своего порядкового номера и узнавать дату предстоящей перерегистрации, чтобы подтвердить своё право на квадратные метры.

Трудности на пути к собственной квартире в Москве можно обсудить с опытными очередниками — в социальных сетях есть тематические сообщества, например, группа Общественной организации «‎ Очередники Москвы » .

Что это такое?

Условия, в которых проживают многие граждане России, не самые комфортные. Данная проблема актуальна для многих молодых семей.

Поэтому ключевым вопросом государственной поддержки является улучшение условий проживания российских граждан.

В настоящее время зачастую молодым парам приходится снимать жилье или жить совместно со своими родителями.

Подобные условия жилья не предполагают то, что семья захочет расширяться. Многие молодые семьи, имеющие детей, живут в коммунальных квартирах без надлежащих условий.

В качестве государственной поддержки соотечественникам разрабатываются специальные социальные программы, с помощью которых они могут приобрести собственное жилье.

Существуют как федеральные программы, так и региональные программы поддержки населению.

Предоставление маткапитала является одной из мер данной господдержки. Такие средства предоставляются матери, которая после 1-го января 2007-го родила второго, третьего либо последующего малыша.

При этом мать вправе получить деньги независимо от того факта, является ли ее семья полной либо не является.

В форме налички деньги никто не предоставляет нуждающимся на руки. Иначе говоря, маткапитал передается как сертификат, удостоверяющий законное право особы применять данные финансовые активы.

Материнский капитал характеризуется целевым назначением. Его разрешается задействовать на оплату обучения ребёнка либо же с целью повышения качества своих жилых условий.

Начиная с 2012-го его запрещено применять для погашения ипотеки.

В целом, сумму, которая прописана в данном сертификате, допустимо пустить на долгосрочное погашение ипотечной ссуды либо же на перечисление первого взноса.

В улучшении уровня удобства жизни, прежде всего, ощущают потребность такие категории населения:

  1. Семьи, проживающие в аварийных либо в неподходящих для жизни помещениях.
  2. Семьи, проживающие в коммунальных квартирах.
  3. Семьи, в составе которых имеются люди с инвалидностью, включая инвалидов с детства.
  4. Семьи, у которых есть дети (в т.ч. многодетные семьи).

Повышение качества жилых условий определяется как:

Покупка иного, более подходящего, удобного недвижимого имуществасемья приобретает с помощью ипотечного кредита новую жилплощадь либо же возводит свой личный частный дом, используя госпомощь. Самый часто встречающийся вариант господдержки — оформление субсидии
Расширение площади жилого помещения, в котором проживает семейство-соискательпри условии если в малогабаритном жилье обитает слишком много лиц, не соблюдаются нормативы предоставления жилплощади. Для каждого региона страны действуют свои нормативы, и все же, в основном, они не кардинально отличаются от московских норм. Описанные положения относятся государственных либо муниципальных жилплощадей. При условии, если в данном помещении зарегистрировано много жильцов, то одна особа будет занимать меньше площади, нежели это предустановлено на законодательном уровне. Именно такие семьи вправе попасть в очередь
Предоставление отдельной жилплощади по причине состояния здоровья истцаданное положение так само относится жилых помещений, которые предлагаются по соглашению социального найма. В частности, инвалиду-колясочнику полагается проживать только на 1-м этаже

Законодательная регламентация

Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий проблемы повышения качества условий проживания – Жилищный Кодекс РФ (глава 7).

Именно глава 7 Жилищного Кодекса РФ регламентирует легитимный порядок реализации учета нуждающихся лиц, предоставление им соответствующей жилплощади из госфонда.

При этом посредством нормативов статьи №51 Жилищного Кодекса РФ предлагаются законные основания, в соответствии с которыми конкретная семья может получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий, попасть на учёт.

В соответствии с таким основанием, семья-соискатель обязана:

Наличие в собственности прочего жилого помещениякоторое по решению спецкоммисии было признано непригодным для жизни, аварийным,
Не иметь в личной собственности жилого помещенияжилого помещения, которое целиком соответствует техническим, санитарным нормативам, действующим для квартир жилого типа,
Не занимать прочее, более удобное жилое помещение на основании соглашения социального наймаединственное исключение – ситуации, при которых на одной жилплощади зарегистрировано слишком много жильцов,
Жить на территории одной жилплощади с соседями либо с членами семьи, страдающими на болезни в хронической формеконкретный список хронических болезней, в случае диагностирования которых пациенты нуждаются в отдельном жилом помещении, представлен в Правительственном Постановлении № 378,
Проживать на такой жилплощади, на которой также живут несколько разных семей, не имеющих родственных связей между собойподобное помещение принято называть коммунальной квартирой, которое на данный момент ликвидируется в РФ

Варианты облагораживания жилплощади

Лица, которые потребуют более подходящих, удобных условий проживания, вправе на них рассчитывать посредством госпрограмм, разработанных на региональном уровне (местными властями), федеральном уровне.

Повысить качество своих жилищных условий допустимо так:

  • Получив госсубсидию либо иную господдержку,
  • Приобретая жилплощадь посредством специальных ипотечных программ, предлагающих льготные условия оформления ссуды,
  • Получив жилое помещение жилого фонда государственного значения.

Правительство может предоставлять поддержку российским семьям во время приобретения жилплощади. На сегодняшний день действует несколько выгодных госпрограмм кредитования семей, которые имеют статус нуждающихся.

При этом условия предоставления ссуды не такие жёсткие. В основном, банковское учреждение сокращает данным семьям ставки процентов.

Доступны такие программы семейного кредитования:

«Обеспечение жильем»правительство предоставляет поддержку нуждающимся семьям, у которых есть дети. Приобрести допустимо исключительно жилплощадь эконом-класса, ограниченную по цене, по площади. В то же время за каждого малыша государство погашает некоторую часть основной задолженности перед банковской организацией. Зависимо от конкретного региона страны, размер госпомощи может насчитывать 10 — 30% за каждого малыша
«Молодая семья»особая соцпрограмма для семейств, в которых супругам еще не выполнилось 35 лет.
Разнообразные госпрограммыот областных, региональных губернаторов

По соглашению соцнайма

Право получения нового жилого помещения из жилого фонда государства возникает в ситуации, если семья имеет статус нуждающейся в данном жилье. Статья №51 Жилищного кодекса РФ перечисляет базовые основания для этого.

Семья приобретает статус нуждающейся в жилье муниципального типа при условии, если на данный момент она так само проживает в муниципальной квартире, однако не в подходящих условиях.

Практика демонстрирует, что владельцы жилплощади, как правило, крайне редко приобретают жилую недвижимость из госфонда в соответствии с соглашением соцнайма.

Чтобы получить такого рода жилплощадь необходимо инициировать обращение в уполномоченную правительственную структуру, предъявив соответствующую заявку.

К данном документу так само необходимо представить бумагу, удостоверяющую потребность семьи в новом помещении.

Жилплощадь государственного типа может предлагаться в порядке очередности. Квадратура нового жилья определяется опираясь на нормативы предоставления жилья на одну особу.

Так, в 2019-м году в Москве, а также в Московской области, в прочих крупных населенных пунктах страны норматив предоставления гос жилья составляет 18 м.кв. на одну особу.

К тому же, при наличии в семье разнополых детей, общее количество комнат определяется данным фактором.

В частности, для семьи, состоящей их четырех особ, где дети — 2 девочки, полагается двухкомнатная квартира, совокупной площадью 72 м.кв. (18 * 4). При условии, если дети — девочка и мальчик — полагается трехкомнатная квартира аналогичной площади.

В ситуации, если предлагаемая недвижимость по своей квадратуре немного больше (в некоторых случаях крайне тяжело точно соблюсти площадь жилой квартиры), это значит, что вселенная семья обязуется осуществить доплату за предоставленные «лишние квадраты», опираясь на государственные расценки на недвижимость.

Многодетным семьям

Под многодетной семьей понимают специфическую категорию семей в РФ. Ежегодно их количество только увеличивается.

Так, для России многодетная семья – это семья, в которой живут, воспитываются трое и больше несовершеннолетних детей.

И все же, если старший ребенок проходит обучение в колледже (в ПТУ либо в любом ином учебном учреждении среднего профессионального образования) или ВУЗе на дневном отделении, с юридической точки зрения до исполнения 23-х лет он является ребенком.

Данное условие может соблюдаться исключительно в случае подтверждения факта успешного обучения. Важно систематически подтверждать его, предъявляя соответствующие справки из ВУЗа.

Представленные многодетные семьи вправе рассчитывать на получение жилплощади на льготных условиях, в случае наличии официального статуса малоимущей либо многодетной семьи. Именно так они могут получить жилплощадь от государства.

Об улучшении жилищных условий для матерей-одиночек, читайте тут.

В ситуации, если многодетная семья планирует приобрести загородный дом либо квартиру она вправе инициировать обращение в крупные банковские организации, в которых имеются особые программы льготного характера.

К тому же, если многодетные родители не достигли 35-ти летнего возраста, они так само вправе поучаствовать в госпрограмме «Молодая семья». На законодательном уровне не запрещается совмещать пару вариантов «льгот».

Если имеются соответствующие основания, правительство может предоставлять данным семьям поддержку в форме субсидий.

Благодаря субсидиям допустимо возвести дом либо приобрести новую квартиру на достаточно выгодных условиях.

К тому же, все российские многодетные семьи вправе рассчитывать на получение участка земли, рассчитанного для индивидуального жилого строительства.

При условии, если в семействе второй и дальнейшие дети родились после 2007-го, это значит, что такие граждане получили маткапитал, который так само допустимо использовать с целью повышения качества условий проживания.

Материнский капитал разрешается направить в качестве первого взноса либо же с целью досрочного погашения ипотечной ссуды.

При условии получения жилплощади из муниципального либо из государственного фондов на условиях соглашения соцнайма, в дальнейшем многодетная семья вправе ее приватизировать, таким образом получая право собственности на квартиру.

Очередь нуждающихся в повышении качества жилищных условий

Все граждане, которые нуждаются в повышении качества условий проживания в обязательном порядке должны пройти регистрацию, предустановленную на законодательном уровне.

Прежде всего это нужно дабы правительство имело возможность по факту оценить численность неустроенных семей.

Процедура регистрации нуждающихся выполняется посредством постановки их на учет уполномоченной правительственной структурой.

Постановка реализуется в заявительном порядке при условии предъявления законных оснований для постановки в очередь.

Постановление о постановке семьи в очередь заключает уполномоченная правительственная структура.

В основном, в такой роли выступает жилищный департамент либо отдел жилищной политики в управлении формирования муниципального типа.

В сельской местности

Для получения жилплощади по договору социального найма, нужно выполнить ряд действий.

Следует заказать акт оценки существующей жилплощади, в котором сделаны выводы, соответствует ли оно нормам проживания граждан.

Оценщик учитывает, какая жилая площадь приходится на одного человека. Кроме того, при выполнении отчета принимается во внимание состояние квартиры.

При обследовании на предмет соблюдения жилищных условий, оценщики обращают внимание на следующее:

Безопасность проживанияв данном помещении в целом
Уровень освещенности в квартиреесли семья проживает на 1-м этаже, а за окном зеленые насаждения, то дневного освещения может быть недостаточно. В итоге приходится пользоваться искусственным светом, а это вредно для зрения, в особенности для детей.
Исправное состояниеинженерных коммуникаций и сетей
Высокая влажность воздуханапример, если жилье расположено на 1-м этаже, а под ним сырой подвал или погреб в доме. Повышенная влажность является причиной разрушения самого помещения, а также негативно сказывается на здоровье жильцов.

Независимо от того, в какой местности находится жилплощадь, оценщики учитывают указанные характеристики.

При проживании семьи в индивидуальном доме в сельской местности, оценивается состояние крыши, стен, дверных и оконных проемов.

После обследования и изучения технической документации семье предоставляется жилье с таким же по площади участком земли.

Для военнослужащих

Военнослужащим, проходящим службу в вооруженных силах РФ, а также пребывающим в запасе, предоставляется жилье от Министерства обороны.

Постановка в очередь их совершается в населенном пункте по месту проживания, но информация о военных, которые стоят на учете, направляется в Минобороны РФ.

В нем принимается решение о предоставлении военнослужащему муниципального жилья.

Таким образом, для военнослужащих действуют льготные условия, поскольку жилплощадь для них выделяется вне общей очереди нуждающихся.

Кроме того, военнослужащий может приобрести жилье при помощи военной ипотеки. Она представляет собой особую программу поддержки государства для военных, с помощью которой они могут купить собственное жилье.

Поддержка оказывается Минобороны РФ, а координацией средств занимается ФГКУ «Росвоенипотека».

Наибольший рамер государственной поддержки в рамках военной ипотеки в 2020 году составляет 2 млн. 400 тыс. руб. Данная сумма находится на открытом банковском счете участника программы Накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих.

Для ветеранов боевых действий

Указанные категории населения — ветераны боевых действий, могут приобрести новую комфортную квартиру:

  • В качестве малоимущей семьи,
  • В порядке поддержки министерства обороны, если при боевых действиях военнослужащий проходил службу в рядах вооруженных сил РФ.

Регламент постановки в очередь и выделения жилья аналогичен порядку для действующих военнослужащих.

Прочим льготным категориям

Другим льготникам жилье от государства выдается в общем порядке, как для малоимущих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При наличии действующей особой программы по предоставлению данным льготным категориям, они имеют право участвовать в ней для повышения качества своих условий проживания.

В какие учреждения обращаться

Чтобы получить статут малообеспеченной семьи, необходимо подать заявление в отдел соцзащиты граждан по месту прописки.

После присвоения статуса, потребуется обратиться в жилищный департамент в органе местного самоуправления. В нем также составляется заявка и прикладываются необходимые документы.

О федеральном законе об улучшении жилищных условий смотрите в статье: закон об улучшении жилищных условий.

Необходимые документы

К заявлению о присвоениисемьи статуса малоимущей прикладываются следующие бумаги:

Справка о составе семьии бумаги на каждого члена семьи
Информация о совокупном доходе семьипринимаются во внимание доходы каждого супруга, а также других членов семьи.
Документы о принадлежащих на праве собственности объектах недвижимого имуществаили другого имущества, которое принадлежит членам семьи. Такими документами могут являться выписки из ЕГРН либо иные документы, удостоверяющие право собственности
Отчет независимой оценочной организации о стоимости объектовпринадлежащих членам семьи заявителя. Данный документ предоставляется по желанию гражданина, но это может существенно уменьшить время рассмотрения заявки о признании семьи нуждающейся

Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий

Смотрите видео: Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру (September 2020).

Pin
Send
Share
Send
Send