Помощь Юриста

Как получают выписку из егрн для приватизации

Pin
Send
Share
Send
Send


Бесплатная передача жилого помещения, принадлежащего государству, в частную собственность физического лица называется приватизацией. В самом процессе много нюансов, которые нужно знать и учитывать.

Содержание:

Как проверить приватизирована ли недвижимость

Информацию о том приватизировано ли жилье или нет, могут предоставить любому. Узнать ее можно и без обращения в исполнительные органы. Например, такие данные находятся на квитанции по коммунальным услугам, в пункте типа жилья. Однако, здесь могут содержаться не обновленные сведения.

Потому лучше обратиться в Росреестр или в МФЦ с просьбой предоставить выписку из ЕГРН. Приватизированное жилье в графе «Правообладатель» имеет фамилию владельца.

В случае проведения приватизации до 1998 года, за информацией следует обращаться в БТИ.

С чего начать - пошаговая инструкция

Прежде, чем начинать процедуру приватизации, следует получить согласие всех, кто имеет право на данную жилплощадь и соответствует ли объект установленным требованиям. Далее потребуется получить письменное согласие всех проживающих граждан и переходить к сбору пакета документов.

Внимание: если кто-то из жителей не поддерживает идею приватизации, отказ должен быть оформлен в письменном и нотариально заверенном виде.

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов:

  • собрать необходимый пакет документов,
  • оформить кадастровый и технический паспорта и выписку ЕГРН,
  • подписать договор (в противном случае не вступит в юридическую силу),
  • получить свидетельство на право собственности.

Перечень необходимых документов

В первую очередь должно быть составлено заявление на приватизацию жилищного объекта. Согласно установленному государственному формату, оно состоит из нескольких частей:

  • шапка, в которой прописывается ФИО, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации заявителя,
  • в центре располагается слово «Заявление», под которым должна быть произвольно изложена просьба о передаче государственного объекта в частное пользование. Также нужно прописать точный адрес местонахождения объекта,
  • дата, подпись с расшифровкой.

К заявлению на приватизацию квартиры должен быть приложен следующий пакет документов:

  • заявления каждого жильца, имеющую постоянную прописку, включая несовершеннолетних граждан (до 14 лет вместо ребенка заявление заполняет официальный опекун или родитель),
  • договор о социальном найме,
  • подтверждение о том, что ранее приватизация жилищного объекта не проводилась,
  • подтверждение об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ,
  • выписка из домовой книги,
  • техническая документация на квартиру,
  • справка о полном составе семьи,
  • ЕГРН по третьей форме,
  • справка из Росреестра, где будет прописан действующий собственник жилья,
  • копии российских паспортов проживающих граждан.

Внимание: в зависимости от ситуации, сотрудники МФЦ или УК могут запросить дополнительные справки, поэтому лучше всего собрать максимально полный список документов, включая свидетельство о заключении брака и рождения детей (младше 14 лет).

Нюансы оформления

После того, как приватизация будет завершена, собственник жилья будет обязан вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт, а также ежегодно выплачивать налог имущество. Важно отметить, что в скором времени он будет изменен на налог на недвижимость, из-за чего вырастет его стоимость. Также в обязательном порядке должны быть установлены индивидуальные приборы учета воды, что предполагает дополнительные траты и проверки.

Внимание: согласно действующему законодательству, приватизация не является обязательной процедурой и осуществляется по желанию собственников.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН является обязательным условием для оформления приватизации муниципальной квартиры. Для ее получения необходимо предоставить следующие документы:

  • кадастровый и технический паспорт (оформление последнего происходит через БТИ),
  • выписка из домовой книги,
  • свидетельства о рождении и паспорта лиц, имеющих прописка в жилом объекте.

Обратиться за получением выписки можно в МФЦ, Росреестр или в сторонние сервисы, которые напрямую сотрудничают с государственными органами.

Важно отметить, что большую часть времени при приватизации отнимает сбор документов. На практике, чтобы собрать все справки, понадобиться порядком 5 рабочих дней. Однако сервис КТОТАМ.ПРО поможет ускорить процесс и получить необходимые бумаги по приемлемой стоимости.

Инструкция заказа и получения выписки из егрн об объекте недвижимости

Таким образом, новый закон упростил процесс оформления документов на недвижимость за счет удобства учетно-регистрационных процедур и экономии времени заявителей.

Государственной регистрации подлежат:

  • — право собственности,
  • — другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Является важным документом, без которого невозможно проведение процесса приватизации. Закон РФ гласит, что каждый гражданин нашей страны старше 18-ти лет имеет право только один раз приватизировать жильё. Получить справку можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), представив документ о подтверждении личности.

При обращении лично в госучреждения квитанция об оплате госпошлины прилагается в оригинале к заявлению. Бесплатно сведения предоставляются следующим категориям заявителей:

  • залогодержателю,
  • службе судебных приставов,
  • правоохранительным органам,
  • наследникам, претендующим на имущество, при предоставлении подтверждения кровных связей с умершим собственником,
  • суды всех уровней,
  • арбитражному управляющему в процедуре банкротства, в том числе по факту несостоятельности физического лица,
  • внебюджетные фонды, ЦБ РФ, налоговая инспекция,
  • нотариус,
  • уполномоченный по правам человека на территории РФ,
  • органы муниципальной власти.

Если этот документ утерян, то наниматель ни в коем случае не теряет право на проживание в данной квартире. Необходимо заключить договор социального найма, обратившись в Администрацию города или района. Для этого необходимо составить заявление в свободной форме, в котором будет указана причина утери ордера.

У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет.

Государству нужен строгий учет недвижимости. Необходимо знать, сколько, чьи и какие объекты есть в России на данный момент. Раньше такая информация собиралась и хранилась в Государственном кадастре недвижимости. И для любой сделки с недвижимостью нужен был кадастровый паспорт.

Это нормальное явление. Мы выяснили, где взять справку о неучастии в приватизации. Но во сколько обойдется эта операция? Ответ зависит от того, куда решил обратиться гражданин с соответствующим запросом.

Поэтому здесь пока действуют старые правила. Процедура внесения изменений в ЕГРН заключается во внесении в базу дополнений, исправлений, а также удаление информации.

У таких зданий нет собственников. Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению.

Запрет на выдачу таких сведений относится к банковской, коммерческой, нотариальной, адвокатской и государственной тайне.

Попробуем разобраться, что с ним случилось и какой документ пришел на смену? Кстати попутно поясню чем он отличается от техпаспорта.

Обратите внимание! После введенных изменений в структурные регистрационные органы, теперь ЕГРН включает в себя следующие подразделения государственно-учетного уровня – Реестр для регистрации прав собственности на недвижимое имущество и систему кадастрового учета недвижимых объектов.

По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной. Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности .

Все эти разделы освещают всю необходимую информацию о земельном участке, как объекте недвижимости, в полной мере и в сжатом виде.

Из всего вышесказанного следует, что выписка из единого государственного реестра прав потребуется при любых юридически значимых операциях.

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Вступление в силу нового закона упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Особняком стоит получение справки о неучастии в приватизации по форме №2 либо универсальной выписки из ЕГРН. Оформление часто ставит людей в тупик – многие попросту не знают, где их получить? Без выписки о неучастии в приватизации квартиры невозможно завершить процедуру – это отнюдь не второстепенный документ.

Ранее при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявителю выдавался кадастровый паспорт, который предназначался для дальнейшей государственной регистрации права. С 2017 года на всей территории РФ прекращена выдача кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества, при этом все имеющиеся у граждан кадастровые паспорта остаются актуальными и не требуют замены.

Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Для этого предусмотрено специальное поле в представленной форме. Если в госреестре не содержится сведений об объекте недвижимости, то придет уведомление с этой информацией. Бланк заявления вам подаст специалист Росреестра, там же в офисе вы сразу можете его заполнить и сдать вместе с прикрепленными к нему другими документами. Заявление сейчас также легко подается в онлайн режиме, если зайти на сайт ЕГРН (Россреестра).

Выписка необходима при заключении сделок купли-продажи, вступления в наследство, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий и т.д.

Для начала необходимо обратиться за получением услуги в МФЦ. Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.

Кроме того, справка также признается недействительной, если произошли изменения по самому объекту недвижимости и актуальные сведения были внесены в реестр. В этом случае нужно заказать новый документ.

Таким образом, завершение приватизационной сделки связано с моментом совершения регистрационных действий, сам по себе договор с муниципалитетом не влечет перехода права собственности, а квартира не будет считаться приватизированной.

Данный документ говорит о праве определённого лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности. Получить такой документ можно в УФНС по месту жительства. Потребуется для этого уплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

Помимо этого, владельцы или наниматели жилья имею возможность обратиться в органы по управлению муниципальным имуществом, которые также могут предоставить информацию о наличии у помещения статуса приватизированного жилья. Однако данный вариант не будет носить официального характера, поскольку база данных муниципальных учреждений не является достоверным источником информации.

Документы для приватизации квартиры

Данная справка функционально полностью заменяет те выписки, что люди еще могли из государственных кадастровых учреждений получать в 2015 или 2016 годах – выписки ЕГРП или ГКН.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Кадастровый номер — это уникальная последовательность цифр, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости.

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Для официального закрепления права собственности все данные о правообладателях и объекте жилой недвижимости вносятся в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН. После этого, зарегистрированное право собственности будет удостоверять факт приватизации квартиры, а узнать о его наличии можно как при личном обращении в регистрационные органы, так и дистанционными способами.
В настоящее время информация о приватизированных квартирах может быть получена путем запроса одной из форм выписки ЕГРН или через официальные электронные ресурсы Росреестра.

Подделать справку о неучастии в приватизации довольно сложно. Документ имеет государственную печать и подпись уполномоченного лица. Срок изготовления Общий срок сбора пакета складывается из времени получения каждого документа. Справка о неучастии в приватизации выдается в течение 8-10 рабочих дней. Если заказывать выписку из ЕГРН, то придется подождать 3-4 дня.

Юридические лица за бумажную выписку заплатят около 3 000 рублей, а за электронную – примерно 1 500 рублей. Физлицу бумажный документ обойдётся в 400 рублей, а электронная версия – 250 рублей.

Обязательно ли оформлять выписку ЕГРН, если у Вас на руках остался старый паспорт? Нет, ведь старый документ полностью сохраняет свою юридическую силу. Но в случае любой сделки с квартирой придется заказывать выписку из ЕГРН нового образца.

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Обратите внимание! Подобные сведения имеют право получать только такие лица, как – собственник земли, официальные его представители по доверенности с нотариальным заверением, суды, правоохранительные органы, залогодержатели, федералы, нотариусы, приставы, конкурсные управляющие с торгов, а также наследники.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.

  • Выписка из ЕГРН (форма №3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья.
    Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.
  • Дополнительные документы Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:
  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации.

Как заказать и получить выписку из егрн через мфц

Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на квартиру, в которой будет отражена вся история объекта недвижимости с момента его существования с датами регистрации прав и оснований. Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления. Как получить Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе.

Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать?

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи. Заявители Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

Кому доступно получение выписки из егрн (егрп)

  • Сделать заказ документа через специализированные сервисы, которые могут предоставить клиенту информацию в сжатые сроки. Услуга платная и определяется самой фирма. Она предлагается как бухгалтерскими и юридическими компаниями на местах, так и онлайн-сервисами.
  • Юридические лица за бумажную выписку заплатят около 3 000 рублей, а за электронную – примерно 1 500 рублей. Физлицу бумажный документ обойдётся в 400 рублей, а электронная версия – 250 рублей.

Как выглядит документ о приватизации квартиры

При обращении лично в госучреждения квитанция об оплате госпошлины прилагается в оригинале к заявлению. Бесплатно сведения предоставляются следующим категориям заявителей:

  • залогодержателю,
  • службе судебных приставов,
  • правоохранительным органам,
  • наследникам, претендующим на имущество, при предоставлении подтверждения кровных связей с умершим собственником,
  • суды всех уровней,
  • арбитражному управляющему в процедуре банкротства, в том числе по факту несостоятельности физического лица,
  • внебюджетные фонды, ЦБ РФ, налоговая инспекция,
  • нотариус,
  • уполномоченный по правам человека на территории РФ,
  • органы муниципальной власти.

Часть сведений отображается на Публичной карте России. Получить данные об определенном объекте можно по адресу или кадастровому номеру.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру. порядок ее получения

Примечание. В случае внесения платы в большем размере, чем это предусмотрено, а также если после оплаты вы не подавали запрос о предоставлении сведений, вы можете обратиться с заявлением о ее возврате (п. 10 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967, п. 2.1 Порядка, утв. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 03.04.2017 N П/098).
Шаг 3. Получите сведения из ЕГРН Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом (п. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ). Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения Росреестром сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Как получить выписку из егрн?

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП). Когда нужна выписка из ЕГРН В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

  • покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта),
  • подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика),
  • приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию),
  • учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан.

Особенности выписки из егрн на квартиру

Она же потребуется в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости. В расширенной версии документе, в отличие от простого варианта, дополнительно указывается:

  1. Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца). Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).
  2. Какое именно отделение выдало ему выписку – с указанием на заявлении о получении справки и сведениями, внесёнными заявителем в бланк.

Порядок получения Заказать выписку на квартиру можно несколькими способами:

  • Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр.

Срок передачи МФЦ запроса о предоставлении сведений в Росреестр и срок передачи подготовленных Росреестром документов в МФЦ не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в МФЦ и со дня передачи такого запроса МФЦ в орган регистрации прав (п. 11 ст. 62 Закона N 218-ФЗ). В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку (п. 34 Порядка N 968, п. 1.4 Приказа Росреестра N П/0515):

  • лично в Росреестре, ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ,
  • по почте,
  • в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.

При предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Росреестра (п. 58 Порядка N 968).

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченныморганом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки),
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.),
  • основания возникновения правомочий владельцев,
  • кадастровые данные (номер и иное),
  • ограничения и обременения недвижимого имущества,
  • изменение и переход прав от одного лица к другому,
  • прекращение правомочий собственника,
  • заявленные в судебном порядке права требования,
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом,
  • конкретный получатель выписки,
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав),
  • о переходе прав на объект недвижимости,
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей,
  • организаций и учреждений,
  • судебных инстанций,
  • правоохранительных органов,
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель,
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Лично

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра,
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости отвида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей,
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей,
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц,
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в ПриказеМинэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Pin
Send
Share
Send
Send