01 августа 2019
Определены адреса, график работы и полномочия районных агентств
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО, Комитет) и СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение) информируют о начале работы районных агентств.
Районные агентства начнут работу с 05.08.2019. Агентства созданы на базе Учреждения.
- Агентство имущественных отношений Центрального направления. Агентство будет осуществлять работу в отношении городских объектов недвижимости, расположенных на территории следующих районов
Санкт-Петербурга:
- Василеостровский,
- Центральный,
- Петроградский,
- Адмиралтейский.
Начальник агентства - Седых Евгений Евгеньевич.
Контактный телефон: (812) 576-86-84.
Адрес подразделения:Гороховаяул., д. 32, литера А (вход с Мучного пер., д. 5).
Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.
Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20.
- Агентство имущественных отношений Северного направления. Агентство будет осуществлять работу в отношении городских объектов недвижимости, расположенных на территории следующих районов
Санкт-Петербурга:
- Кронштадтский,
- Курортный,
- Приморский,
- Выборгский.
Начальник агентства - Степанова Ирина Владимировна.
Контактный телефон: (812) 576-22-79.
Адрес подразделения:Тобольская ул., д. 10, литера В.
Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.
Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20.
- Агентство имущественных отношений Восточного направления. Агентство будет осуществлять работу в отношении городских объектов, расположенных на территории следующих районов
Санкт-Петербурга:
- Пушкинский,
- Колпинский,
- Красногвардейский,
- Калининский,
- Невский.
Начальник агентства -Таран Юлия Алексеевна.
Контактный телефон: (812) 576-58-04.
Адрес подразделения:Садовая ул., д. 55-57, литера А (3 этаж).
Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.
Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20.
- Агентство имущественных отношений Южного направления. Агентство будет осуществлять работу в отношении городских объектов, расположенных на территории следующих районов
Санкт-Петербурга:
- Петродворцовый,
- Кировский,
- Красносельский,
- Московский,
- Фрунзенский.
Начальник агентства - Слободчикова Олеся Николаевна.
Контактный телефон: (812) 576-78-58.
Адрес подразделения:пр. Стачек, д. 18, литера А (4 этаж).
Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.
Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20.
Полномочия районных агентств:
- Взаимодействие с районными администрациями по вопросам использования городских объектов недвижимости на территории районов,
- Прием заявок на проведение аукционов:
- на право аренды объектов нежилого фонда/земельных участков,
- на право размещения нестационарных торговых объектов (НТО),
- Прием заявок на заключение договоров в отношении объектов нежилого фонда/земельных участков без торгов,
- Подготовка и заключение от имени Комитета:
- договоров аренды земельных участков,
- договоров аренды объектов нежилого фонда,
- договоров на размещение НТО,
- Прием и консультации по вопросам исполнения условий договоров:
- размер арендной платы по договору, порядок ее расчета
и оплаты, - продление и расторжение договоров,
- сдача арендуемых площадей в субаренду/на иных правах третьим лицам,
- сверка расчетов по договору и др.
- Формирование земельных участков,
- Проведение претензионно-исковой работы по заключенным договорам.
В целях исполнения указанных полномочий в каждом агентстве будут работать Управление по работе с земельными участками и Управление по работе с объектами нежилого фонда.
Управление по работе с земельными участками будет включать в себя
3 отдела: отдел подготовки и заключения сделок с земельными участками,отдел сопровождения сделок с земельными участками,отдел формирования земельных участков.
Управление по работе с объектами нежилого фонда будет включать
в себя отдел подготовки и заключения сделок с объектами нежилого фонда и отдел сопровождения сделок с объектами нежилого фонда.
СТРУКТУРА РАЙОННЫХ АГЕНТСТВ. (Прим.: активная ссылка на Приложение 1)
(!) В ведении КИО остаются инвестиционные договоры и договоры, сопровождение которых осуществляет Управление по работе с крупными контрагентами Комитета.
(!)(!) Деятельность Управления по работе с заявителями на
пр. Стачек, д. 18, литера А прекращена с 01.08.2019.
Все пакеты документов, обращения/заявки и договоры, ранее находившиеся в Управлении по работе с заявителями, будут распределены между районными агентствами – в зависимости от местоположения городского объекта недвижимости, в отношении которого предпринимателями поданы документы.
Справочно:
Помимо возможности личной подачи документов/заявлений/обращений через районные агентства сохраняются традиционные способы обращения
в КИО и Учреждение. Так, документы можно направить следующими способами:
- Отправить обращение в форме электронного документа (исключительно при помощи сервиса «Электронная приемная» на интернет-сайте Комитета - www.commim.spb.ru),
- Отправить обращение при помощи информационного ресурса «Личный кабинет» на интернет-сайте Комитета - www.commim.spb.ru (только для авторизированных пользователей),
- Направить посредством Почты России:
- в Комитет по адресу: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул.,
д. 20, литера А, - в Учреждение по адресу: 191124, Санкт-Петербург,
ул. Новгородская, д.20, литера А,
- Опустить в ящики КИО и Учреждения для корреспонденции, расположенные в открытой информационной зоне 1 этажа
АДК «Невская Ратуша» по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, литера А.
Пресс-служба КИО, Тел.: 576-79-09
Пресс-служба ГКУ«Имущество Санкт-Петербурга,Тел.: 576-73-26
Содержание:
- Комитет имущественных отношений
- Земельно-имущественные отношения. Регулирование земельно-имущественных отношений
- Земельно имущественные отношения что это такое
- Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- Будь на волне! Будь с нами!
- Юрист комитета имущественных отношений
- Специфика имущественных отношений
- Уровни имущественных отношений
- Государственное управление имуществом
- Взаимосвязь имущественных и земельных отношений
- Управление имуществом и землей: ведомственный аспект
- Гражданско-правовое регулирование имущественных отношений
- Вещные правоотношения
- Обязательственные правоотношения
- Корпоративные правоотношения
- Корпоративные отношения - отдельная сфера?
- Советы юристов:
- Особенности регулирования отношений
- Принципы регулирования
- Особенности управления
- Функции Министерства земельных и имущественных отношений
- Департамент земельно-имущественных отношений
- Специалист по подобным отношениям
Комитет имущественных отношений
Режим работы: понедельник-пятница Пожалуйста, при обращении в компанию сообщайте, что информацию о ней Вы нашли на сайте MoreFirm. Мурманск , улица Комсомольская, Региональные органы власти в Мурманске. Ошибка в описании? Сообщите нам! Комитет имущественных отношений города Мурманска.
Указывайте настоящий адрес e-mail и телефон - это необходимо для решения спорных вопросов с представителями организации. Мы будем писать вам, только если возникнет спорная ситуация по вашему отзыву.
В случае указания недостоверных или ничем не подкрепленных данных отзыв может быть удален. Если у вас есть претензии к организации - обязательно оставьте комментарий для представителя например, номер договора и подробности ситуации и приложите фотографии, которые бы доказывали вашу правоту.
Если вы хотите приложить больше, чем 3 файла - запакуйте их в архив максимальный размер каждого файла - 10 мб. При обращении представителя компании и в отсутствие доказательств вашего отзыва он может быть удален.
Мы оставляем за собой право передавать ваши данные представителям организации по их запросу - для решения конфликтных ситуаций.
Окончательное решение о размещении или удалении отзыва принимается администрацией. Благодарим вас за отзыв! После проверки модератором он будет добавлен на сайт. Мы свяжемся с вами, если у представителей организации возникнут вопросы по вышему отзыву.
Города Рубрики Добавить Контакты. Комитет имущественных отношений города Мурманска, Мурманск Написать отзыв Ошибка в описании? Что такое QR-код? Это картинка со штрихкодом, содержащая закодированную информацию для быстрого распознавания с помощью фотокамеры на мобильном телефоне или другом устройстве.
Как этим пользоваться? Нужен телефон с установленной программой для распознавания QR-кодов. Что здесь закодировано? Карта Осмотреться. Приложите файлы максимум 10 мб :. Дайте оценку компании: 1 2 3 4 5.
Оставляя свой отзыв, вы принимаете наши правила: Все поля обязательны для заполнения. Если вы хотите приложить больше, чем 3 файла - запакуйте их в архив максимальный размер каждого файла - 10 мб При обращении представителя компании и в отсутствие доказательств вашего отзыва он может быть удален.
Оцените компанию по пятибальной шкале: от 1 до 5. Если оценка высокая - поставьте отметку "Мне нравится". Отдел рекламы Администрация г. Мурманск улица Профсоюзов, 1 2. Администрация Мурманской области Комитет по физической культуре и спорту улица Челюскинцев, 2а 3.
Администрация Мурманской области управление по информационной политике и взаимодействию со СМИ просп. Ленина, 45 4. Управление Роспотребнадзора в Мурманской области улица Коммуны, 7.
Земельно-имущественные отношения. Регулирование земельно-имущественных отношений
Комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом города Королёва, в том числе в сфере земельных отношений. Также Комитет контролирует сохранность и использование такого имущества. Комитет имущественных отношений является региональным контролирующим государственным органом за соблюдением требований предусмотренных законодательством РФ. Комитет имущественных отношений в городе Королёв находится на улице Калининградская дом Телефон приемной 8 Электронный адрес для связи: kiokorolev mail. В комитете присутствует несколько отделов, таких как: отдел жилищной политики, отдел регистрации и учета муниципального имущества, отдел аренды и приватизации муниципального имущества, отдел финансово-хозяйственной деятельности и учета имущества казны.
Земельно имущественные отношения что это такое
Санкт-Петербурга решает важные задачи. Описание и контакты 1 Отзывы. Закроется через 6 час. Вы владелец?
В числе ключевых полномочий Департамента — разработка релевантных его деятельности законопроектов, издание ведомственных правовых актов, связанных, в частности, с кадастровым учетом, работой по вопросам приватизации. Что касается регулирования земельных отношений, Департамент ответственен за разработку соответствующего типа законодательства в части разграничения государственного владения землей, перевода территорий из одной категории в другую, предоставления земель для строительства и т. Созданы управления, уполномоченные осуществлять сделки с объектами нежилого фонда и земельными участками и иные функции и обязанности, находящиеся ранее в компетенции районных агентств КУГИ, — Управление нежилого фонда и Управление земельных ресурсов.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
Гражданское право — это отрасль права, состоящая из норм, которые регулируют общественные отношения. Предметом его регулирования являются имущественные и личные неимущественные правоотношения, связанные с первыми. В рамках статьи рассмотрим, что такое имущественные отношения, какие у них бывают виды, а также вопросы правового регулирования. Имущественными называются отношения, которые регулируются гражданским правом, создают основную его предметную часть.
Архив сайта. Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани информирует, что по территориям, предоставляемым многодетным семьям г. Казани, многодетными семьями созданы инициативные группы для совместного решения вопросов по освоению земельных участков и обмена информацией по текущим вопросам. Представители инициативных групп приглашают присоединиться в чат WhatsApp и группу VK.
Будь на волне! Будь с нами!
В числе ключевых полномочий Департамента — разработка релевантных его деятельности законопроектов, издание ведомственных правовых актов, связанных, в частности, с кадастровым учетом, работой по вопросам приватизации. Что касается регулирования земельных отношений, Департамент ответственен за разработку соответствующего типа законодательства в части разграничения государственного владения землей, перевода территорий из одной категории в другую, предоставления земель для строительства и т. Созданы управления, уполномоченные осуществлять сделки с объектами нежилого фонда и земельными участками и иные функции и обязанности, находящиеся ранее в компетенции районных агентств КУГИ, — Управление нежилого фонда и Управление земельных ресурсов. Они призваны вести подготовку, оформление и регулирование соответствующих сделок с объектами недвижимости.
Юрист комитета имущественных отношений
Республиканские порталы. Республиканские порталы Карта сайта Обратная связь Вход. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Министерство.
Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии — это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы. Решение задачи в отношении подготовки проекта повестки заседания межведомственной комиссии, лежит на ответственном секретаре. Далее документ направляется членам МВК, а также ее участникам — субъектам, которые были приглашены для участия в заседании или планируют прийти на заседание.
В данном материале разберемся, что такое земельно-имущественные отношения в году, кто является сторонами, какими принципами руководствуются такие отношения, а также какими нормативными актами регулируются. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Также расскажем, где может устроиться на работу и применить свои профессиональные знания специалист в данной сфере, каковы будут его функциональные обязанности. Здесь мы подробно выясним основные термины и понятия сферы земельно-имущественных отношений, кто является участниками отношений, какими законами регулируются. При эксплуатации земельных участков разработан комплекс мер по контролю появившихся земельно-имущественных отношений.
Основные понятия и категории государства и права. Государство — это продукт внутренней эволюции общества, объективно нуждающегося в организационном оформлении. В различные эпохи, в различных условиях государство выступает, как организация для управления обществом, оно не существовало в первобытном обществе, появилось лишь на финальном этапе его развития в силу многообразных причин, прежде всего связанных с новыми организационно-трудовыми формами существования и воспроизводства людей. Речь идет о переходе к новым формам организации хозяйственной жизни, что приводит к социальному расслоению общества, появлению классов, к зарождению государства как новой организационной формы жизни общества.
Специфика имущественных отношений
Что такое имущественные отношения? Данный термин — в достаточной мере емкий. В российской правовой среде под таковыми принято понимать правовые отношения, предмет которых — некая собственность, как правило, имеющая форму товара. Наряду с данного типа коммуникациями есть также и неимущественные отношения, предмет которых — личные права человека, которые, вместе с тем, могут быть так или иначе связаны с имуществом.
Рассматриваемого типа отношения в РФ регулируются, главным образом, гражданским правом. Нормативные акты, регулирующие соответствующие коммуникации, классифицируют правоотношения на те, что отражают принадлежность той или иной собственности конкретному субъекту, те, что связаны с управлением имуществом, а также и те, что отражают процедуру перехода ее от одного владельца к другому. Вместе с тем, некоторые типы правоотношений могут регулироваться также и административным правом.
Уровни имущественных отношений
Для решения вопросов в некоторых сферах национального хозяйства созданы полноценные государственные структуры. Значит ли это, что имущественно-правовые отношения всегда требуют столь серьезного подхода к регулированию? Все зависит от того, на каком уровне соответствующие коммуникации осуществляются, а также от объективной потребности участия в решении того или иного вопроса государства.
Конечно, в России нет специальных нормативно-правовых актов, которые бы выделяли собственно уровни имущественно-правовых отношений. Однако в ходе естественных процессов политического и правового развития в РФ сложилась некая практика, в соответствии с которой эти самые уровни — или, по крайней мере, в достаточной мере обособленные сферы имущественных отношений - фактически образовались. В результате чего управление процессами в некоторых из них действительно требует участия отдельных политических институтов. В свою очередь, многие имущественные гражданские отношения регулируются в достаточной мере эффективно теми правовыми актами, что установлены, к примеру, на уровне ГК РФ.
Например, возьмем такой вопрос — государственная регистрация сделок с недвижимостью и кадастровый учет. Это имущественные отношения? Безусловно, да. Однако они осуществляются на уровне, когда участие ведомств, выполняющих возложенные на них политические и административные задачи, необходимо. Соответствующие госструктуры — прежде всего, Федеральная служба по кадастру, фиксируют сделки с недвижимостью и заносят сведения о них в официальный реестр.
В свою очередь, имущественные отношения супругов, к примеру, могут вполне регулироваться и без участия государственных структур. Просто потому, что соответствующие нормы уже заложены в правовых актах — ГК, Семейном Кодексе, релевантных им федеральных законах. Участие государственных структур требуется, главным образом, в случае возникновения споров. Но тогда речь идет, как правило, об обращении к судебной власти, а не к исполнительной, как при регулировании имущественных отношений на уровне управления государственной собственностью или при выполнении функций Росреестра.
Таким образом, в России сформировалось два основных уровня имущественных отношений. Во-первых, это коммуникации, предполагающие участие государственных органов. Регулируются они административным законодательством, формирующим собой соответствующую отрасль права. Во-вторых, это отношения, которые осуществляются в частной сфере. Регулируются они, в свою очередь, гражданским законодательством, а также смежными с ним — например, семейным.
Мы видим, что имущественные отношения — очень сложная, комплексная сфера, а самое главное — очень емкая с точки зрения специфики происходящих в рамках нее процессов. Поэтому целесообразно будет рассмотреть ее специфику по разным сферам. Начнем с той, где ключевые функции выполняют государственные структуры. Одна из ключевых в политической системе РФ — Департамент имущественных и земельных отношений при Министерстве экономики. Изучим специфику его работы.
Государственное управление имуществом
Основная задача Департамента — разработка мер, связанных с нормативно-правовым регулированием в области имущественных, земельных отношений, а также территориального зонирования и природопользования. Рассматриваемая структура взаимодействует со многими другими органами власти, территориальными подразделениями. Например, если в каком-то регионе есть Министерство земельных и имущественных отношений - специфику функционирования таких органов мы рассмотрим чуть позже - то оно будет проводить свою политику в контексте основных стратегических направлений, формируемых на федеральном уровне.
В числе ключевых полномочий Департамента — разработка релевантных его деятельности законопроектов, издание ведомственных правовых актов, связанных, в частности, с кадастровым учетом, работой по вопросам приватизации. Что касается регулирования земельных отношений, Департамент ответственен за разработку соответствующего типа законодательства в части разграничения государственного владения землей, перевода территорий из одной категории в другую, предоставления земель для строительства и т. д.
Департамент также регулирует правоотношения в сфере природопользования. На практике это выражается в подготовке различного типа заключений по программам освоения месторождений, а также тех, что касаются вопросов экологического развития страны.
В целом функции, схожие с теми, что характерны для деятельности Департамента на федеральном уровне, выполняют территориальные и муниципальные органы власти. Таким образом, любой Департамент имущественных отношений, или же, в иных регионах, Министерство, обладает полномочиями, в целом, адаптирующими ключевые полномочия рассмотренной нами федеральной структуры на локальном уровне. Аналогично, такой орган как Комитет имущественных отношений, функционирующий в структуре многих муниципальных учреждений политической системы, решает вопросы управления городским или районным имуществом.
Структуры власти, ответственные за распоряжение государственной и муниципальной собственностью, таким образом, решают широкий круг вопросов. Это может быть связано, разумеется, с управлением земельными территориями, со строительством, с экологией, с социальной политикой - если связано с имущественными отношениями на соответствующем уровне.
Выше мы обозначили, что одна из ведущих госструктур, принимающих участие в управлении процессами на уровне административных коммуникаций - Департамент имущественных и земельных отношений. Чем обусловлена специфика его наименования? Почему земельные и имущественные правоотношения часто рассматриваются как смежные?
Взаимосвязь имущественных и земельных отношений
В литературе и прессе часто встречается словосочетание «земельно-имущественные отношения». Насколько корректно его употребление? Факт — есть конкретно «имущественные», а есть, собственно, «земельные» отношения? Эксперты полагают, что все дело в сложившейся практике использования данных терминов в российской правовой среде.
Строго говоря, «земельные отношения» в большинстве контекстов будут представлять собой разновидность «имущественных», поскольку земли в государстве, так или иначе, кому-то принадлежат, если говорить о российских принципах организации управления территориями. Вместе с тем, возможны варианты, при которых правоотношения в земельной сфере будут включать в себя аспекты, прямо не связанные с имущественным правом — например, если речь идет об экологических требованиях в аспекте освоения территорий, или же, как вариант, об экономической целесообразности проведения таких-то работ на земельном участке.
Таким образом, термин «земельные отношения» может пониматься в нескольких значениях. Во-первых, как разновидность правоотношений имущественых. И в этом случае действительно справедливо употребление словосочетания «земельно-имущественные отношения», это корректно. Во-вторых, они могут обозначать коммуникации в сферах, так или иначе связанных с землей — экологической, экономической, или, например, туристической — но не быть прямо связанными с имущественным аспектом.
Управление имуществом и землей: ведомственный аспект
Отметим, что имущественные отношения в некоторых сферах национального хозяйства — например, в области управления государственной и муниципальной собственностью, очень часто связаны с вопросами землепользования. Любое здание, принадлежащее кому-то, построено на земле, у которой, в свою очередь, также есть владелец. Поэтому государственные органы, отвечающие за вопросы управления государственной собственностью, в своем наименовании могут использовать в тех или иных формулировках термин «земельные отношения». Поскольку на практике таковыми соответствующее ведомство так или иначе будет заниматься.
Например, есть Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Данная структура, соответственно, занимается вопросами управления государственным имуществом, в значительной степени затрагивая нюансы, касающиеся пользования землей в данном регионе. Аналогично, в структуре Министерства экономики РФ есть, как мы уже отметили выше, Департамент имущественных и земельных отношений. В его ведении — те же вопросы, но только на федеральном уровне. В свою очередь, в Московской области функционирует Министерство имущественных отношений. Но, несмотря на то, что в его названии нет термина, ассоциирующего деятельность ведомства с земельными вопросами — таковыми соответствующая структура также занимается.
В Вологодской области есть Департамент имущественных отношений. В числе вопросов, находящихся в его ведении — те, что связаны с землепользованием. В свою очередь, на уровне муниципальных политических систем соответствующий орган может звучать как Комитет имущественных отношений. Он решает, в принципе, те же группы вопросов, однако на уровне местного самоуправления. Во многих городах и регионах также есть Управление имущественных отношений. Как правило, оно входит в структуру вышестоящих ведомств — к примеру, министерств.
Рассмотрев то, как устроена система, в рамках которой осуществляется участие государственных и муниципальных органов в решении вопросов собственности, изучим правоотношения, которые отражают процессы коммуникации субъектов, не имеющих отношения к политическим институтам.
Гражданско-правовое регулирование имущественных отношений
Рассмотрим, таким образом, другой уровень, в рамках которого взаимодействуют право и имущественные отношения. Выше мы изучили аспект, отражающий взаимную связь соответствующего типа коммуникаций и функций государственных органов, регламентируемых на уровне административного законодательства. Здесь мы рассмотрим то, как имущественные отношения регулирует гражданское право. Эксперты выделяют ряд общих признаков, характеризующих правоотношения, о которых идет речь. Рассмотрим их.
Прежде всего, можно отметить, что субъекты соответствующего типа коммуникаций юридически независимы и в то же время, -равноправны.
Каждый из них может распоряжаться своей собственностью и нести, вместе с тем, ответственность за осуществляемые действия лично.
Имущественные отношения в этом случае формируются, исходя из субъективных приоритетов каждой из сторон, участвующих в них. Вместе с тем, как мы уже отметили выше, посредником во взаимодействии субъектов правоотношений соответствующего типа все же могут выступать государственные структуры — как правило, это судебная власть.
Следующий аспект — регулирование имущественных отношений законом предполагает императивность неких правовых норм, одновременно действующих в отношении каждого из субъектов. Ни один из них не может навязать свою волю другому в административном порядке — все равны перед законами. Хотя в некоторых случаях подобные элементы в сфере гражданских отношений все же могут присутствовать. Речь идет о корпоративной субординации - чуть позже мы изучим соответствующий аспект подробнее.
Также некоторые эксперты считают, что имущественные гражданские отношения в общем случае предполагают коммерческий характер коммуникаций. В то время как в административной сфере какое-либо извлечение прибыли — как правило, второстепенный критерий деятельности. Хотя, конечно, гражданским законодательством предусмотрены правоотношения, в рамках которых имущество может передаваться безвозмездно.
Данные критерии, таким образом, формируют собой признаки обособленности гражданских имущественных отношений от тех коммуникаций, что происходят в налоговой, бюджетной, административной сферах. Можно также отметить, что вопросы землепользования, которые решает, условно говоря, Министерство имущественных отношений, в общем случае не соотносятся с гражданским законодательством.
Есть отрасли права, принадлежность которых к гражданскому может фиксироваться по ряду критериев, но, в то же время, характеризоваться признаками обособленности. Например, имущественные отношения супругов регулируются, главным образом, семейным законодательством. В России, в частности, есть отдельный Кодекс соответствующего типа.
Что касается регулирования имущественных отношений на уровне гражданского права и релевантных ему типов законодательства — семейного, к примеру — то в российской правовой модели основные его принципы формируются на федеральном уровне. То есть Гражданский и Семейный кодексы — это законы, положения которых действуют на всей территории РФ. Региональные и муниципальные правовые акты не должны им противоречить.
Российские эксперты классифицируют гражданско-правовые имущественные отношения на три основных типа — вещные, обязательственные, а также корпоративные. Рассмотрим специфику каждого из них подробнее.
Вещные правоотношения
Основной критерий вещных отношений — юридическая принадлежность собственности. То есть в рамках соответствующих процессов человек может распоряжаться своим имуществом, исходя из того, что он в законном порядке им владеет. Возможны также предусмотренные законом варианты, когда доступ к пользованию той или иной собственностью будут иметь также и другие субъекты. Например, если речь идет о квартире, то, несмотря на то, что она принадлежит конкретному гражданину, право проживать в ней будут иметь все те, кто там прописан, хотя они и не собственники.
Обязательственные правоотношения
В гражданском обществе могут происходить процессы, формирующие товарообмен. Это тоже имущественные отношения. В рамках данного типа процессов собственность может переходить от одного владельца к другому. Это, как правило, сопровождается отчуждением и, соответственно, приобретением субъектами тех или иных прав. Оформляться они могут, с точки зрения закона, в виде тех или иных обязательств — по передаче и, соответственно, принятию прав.
Рассматриваемого типа правоотношения могут наблюдаться в самых разных сферах. Они типичны для бизнеса, когда продавец передает право владения товара покупателю в соответствии с договорными или иными обязательствами. Однако схожие правоотношения могут возникать также и при участии граждан — законами РФ предусмотрены самые разные виды сделок купли-продажи с участием физлиц.
Корпоративные правоотношения
Некоторые имущественные гражданские отношения могут иметь особую форму — корпоративную, делающую их обособленными от тех, что свойственны для коммуникаций с участием физлиц. Чаще всего это связано с процессами управления бизнесом. Дело в том, что предприятие, выступающее стороной какого-либо соглашения — достаточно абстрактный субъект правоотношений.
Так или иначе, все решения принимают люди, которые там работают. Да, в договорах, подписываемых в бизнесе, корпорации представляются в чьем-либо лице — как правило, соответствующие подписи ставит генеральный директор. Однако он во многих случаях не собственник и не несет имущественной ответственности за те обязательства, которые возникают у фирмы в соответствии с заключенным контрактом.
Вместе с тем, внутри самой корпорации он может подписать некие документы, которые его обяжут быть тем или иным образом ответственным за действия, связанные с подписанием договоров с другими юридическими лицами. Однако их содержание, как правило, остается коммерческой тайной и никак не фигурирует в контрактах фирмы с контрагентами. Получается, что договора между организациями — это предмет ведения обязательственного права, а договоренности внутри компаний — это собственно корпоративные правоотношения.
Отметим, что рассматриваемую сферу гражданских коммуникаций многие эксперты выделяют в самостоятельную отрасль права. Действительно, по многим признакам корпоративные отношения несхожи с типично вещными и обязательственными, а в некоторых случаях они, собственно, не соответствуют критериям отнесения правоотношений к гражданским, которые мы определили выше. В чем это может выражаться?
Корпоративные отношения - отдельная сфера?
Вспомним, мы сказали о том, что все субъекты гражданско-правовых отношений — равноправны, одна сторона договора не может быть в субординации к другой. В свою очередь, внутри корпораций эта самая подчиненность, как правило, выражена значительно. Начальник отдела управляет наемными сотрудниками, а сам, в свою очередь, подчиняется директору. Конечно, некоторые моменты, регламентирующие подобные коммуникации, фиксируются в Трудовом праве, которое рассматривается большинством юристов отдельно от гражданского.
Вместе с тем участие тех или иных лиц в управлении организацией может быть вовсе никак не связано с нормами ТК. Например, владельцы хозяйственного общества могут не иметь никаких должностей в компании, которая им принадлежит, и в то же время непосредственным образом влиять на отношения, которые внутри нее формируются. Таким образом, корпоративное право — интереснейшая сфера, имеющая, с одной стороны, признаки схожести с гражданской — и многими юристами относимая именно к ней, с другой — характеризующаяся выраженной обособленностью по ряду критериев, которые мы обозначили.
Советы юристов:
1.1. Здравствуйте, Елена!
Да что угодно. Возможно вы отправляли какой то запрос, пришел на него ответ.
Самый действенный способ узнать, просто получить письмо на почте.
9.1. Здравствуйте,
Грозит тем, что организации нарушат договоры аренды и есть риск, что эти договоры могут расторгнуть. Возможно договором аренды за это предусмотрены штрафные санкции
Желаю Вам удачи и всех благ!
9.2. Потребует убрать.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
20. Я на последнем курсе в колледже. Щас прохожу производсвенную практику в комитете имущественных отношений.
Хотела бы знать, должнв ли мне платить за эту практику? ?
И к кому мне обращаться по данному вопросу.
К соц. педагогу или к начальнику?
22.1. подавайте жалобу в прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
Особенности регулирования отношений
- Чтобы во всем государстве всегда был установленный порядок, требуется иметь существенные рычаги контроля, позволяющих грамотно распределить выполняемые действия, непосредственно связанные с существующим имущественным фондом.
- Данная процедура прямо характеризуется в принятой Конституции РФ, а также же практически во всех документах правового характера.
- На самом деле, данные отношения имеют достаточно сложную структуру, это является их основной особенностью:
- Регулирование может проходить посредством использования сразу нескольких правовых документов.
- При непосредственном применении каждого участка в качестве такого имущества требуется учитывать, что он также отличается повышенным приоритетом существующей охраны.
- Земля, а также та постройка, находящаяся непосредственно на ней, являются единым объектом. Именно по данной причине, если происходит непосредственная продажа располагающегося здания, то вместе с ним обязательно должен уходить и сам участок.
- Все существенные отношения тщательным образом контролируются принятыми законами.
Принципы регулирования
Перед непосредственным проведением всевозможных операций с существенными территориями потребуется обратить свое пристальное внимание на изучение всех существующих нормативно-правовых дел, при непосредственной помощи которых проводится урегулирование всех предпринимаемый действий.
Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:
- Экологическая безопасность находится в приоритете.
- Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
- Земля используется рационально.
- Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
- Территории используются на исключительно платной основе.
- Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
- Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
- Обоснованность применения всех территории.
Особенности управления
Естественно, чтобы грамотно выполнять непосредственное регулирование каких-либо вопросов, должны присутствовать определенные специалисты, которые в точности знают, как именно этим заниматься.
Для грамотного и полного контроля всех предпринимаемых действий, напрямую связанных с участками в городах и разнообразных поселениях, имеется специальное управление подобных видов отношений.
Подобная организация занимается выполнением некоторых существенных функций:
- Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
- Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
- Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
- Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
- Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
- Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непосредственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.
На самом деле, данный перечень – всего лишь часть определенных обязанностей, выполнением которых занимается подобный орган.
Функции Министерства земельных и имущественных отношений
Чтобы качество отношений находилось на должном качестве, требуется создание целого органа, который будет заниматься непосредственно координацией всех существующих в данном направлении организаций.
В данный момент выполнением подобных целей занимается отдельно созданное Министерство земельных и имущественных отношений.
Существует целый перечень основных функций, которые выполняет подобное Министерство:
- Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
- Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
- Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
- Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
- Осуществление какой-либо оценочной деятельности.
Департамент земельно-имущественных отношений
Отдельно в действующем на территории страны законодательстве выделяется Департамент, который занимается непосредственно:
- Эффективное управление всем муниципальным имуществом, а также всевозможными городскими землями.
- Осуществление прямого установленного контроля за фактическим использованием всего муниципального имущества.
- Выработка существенной единой политики, в области имущественных, а также земельных отношений.
- Создание комплексной системы управления собственностью.
- Увеличение части бюджета города, благодаря повышению эффективности по использованию муниципального имущества, а также городских земель.
Специалист по подобным отношениям
Конечно же, без грамотных сотрудников осуществлять земельный контроль практически невозможно. Именно по этой причине огромное количество учебных заведений готовят специалистов, имеющих квалификацию в области существующего земельного права.
Подобный сотрудник также имеет большое количество всевозможных обязанностей, которые ему требуется соблюдать:
- Оценочная деятельность, которая основывается на определении точной стоимости недвижимого имущества.
- Регулирование всей деятельности существующего комплекса.
- Сопровождение отношений, в частности, картографического характера.
Именно подобный сотрудник должен суметь правильно проконсультировать всех обращающихся граждан по всем профильным вопросам.
Он должен правильно выполнять всю свою представленную работу, так как она напрямую связана с работой с важными документами.