Помощь Юриста

Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

Pin
Send
Share
Send
Send


Право собственности дает владельцу имущества возможность распоряжаться объектом по своему желанию. Передача прав на имущественный объект другому лицу на безвозмездной основе называется дарением. Эта форма взаимодействия между двумя сторонами скрепляется договором. Рассмотрим особенности договора дарения, его преимущества и ограничения.

Содержание:

Правовой статус дарителя и одаряемого

В договоре дарения участвуют две стороны:

Даритель обладает следующими правами и обязанностями:

  • следить за сохранностью объекта, если дарственная предполагает отложенную во времени передачу прав,
  • ставить условия, при выполнении которых объект перейдет новому владельцу,
  • отказаться от сделки до ее совершения, если его материальное положение изменилось и утрата имущества нанесет вред благосостоянию,
  • отказаться от дарения, если одаряемый совершил преступление против дарителя или его близких,
  • отменить дарение, если даритель переживет одаряемого (это указывают в договоре).

Правоспособность и дееспособность каждой стороны

Обе стороны сделки должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Правоспособность означает наличие у дарителя прав собственности на имущество. Гражданская правоспособность наступает в момент рождения человека, для юрлица — в момент создания.

Полная дееспособность наступает в 18 лет. В 14 лет гражданин приобретает частичную дееспособность. Он может участвовать в сделке дарения в качестве одаряемого в присутствии родителей или опекунов. Выступать в качестве дарителя несовершеннолетний может только с согласия органов опеки и попечительства.

Дарение как односторонняя или многосторонняя сделка

Дарение является многосторонней сделкой, поскольку в нем участвуют две стороны, которые наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу. В сделке могут участвовать несколько граждан, например, объект передается во владение нескольким лицам или третьему лицу, а договор подписывает его представитель.

Односторонней сделкой считается договор обещания дарения. Владелец имущества может в любой момент до передачи объекта отменить сделку или изменить ее условия. Некоторые юристы придерживаются точки зрения, что любое дарение является односторонней сделкой.

Запрещение и ограничение дарения

Гражданский кодекс накладывает ограничения и запреты на совершение сделки дарения на определенный круг лиц:

  1. Несовершеннолетние до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя, даже если их интересы представляют родители или опекуны. Это касается и лиц, которые были признаны недееспособными.
  2. Работникам соцслужб, образовательных и медучреждений, государственных и муниципальных органов запрещено принимать дары от лиц, которые пользуются их услугами. Причиной запрета является предотвращение злоупотребления своими обязанностями.
  3. Коммерческие организации не могут принимать дар от предпринимателей. Это объясняется тем, что основной целью коммерческой деятельности является получение прибыли.
  4. Иностранным гражданам запрещено принимать в дар земли на приграничных территориях и участки сельхозназначения. Этот запрет относится и к иностранным организациям.

Ответственность обеих сторон по договору дарения

Поскольку сделка является безвозмездной, то одаряемый не может предъявлять претензии к состоянию объекта. Владелец имущества обязан предупредить о ненадлежащем состоянии предмета. Когда из-за неисправности вещи новому собственнику был нанесен вред, ответственность за это возлагается на предыдущего хозяина, если он намеренно утаил информацию о состоянии дара.

Получатель дара обязуется обеспечивать сохранность имущества, если оно представляет для бывшего владельца особую ценность. Он несет ответственность за порчу объекта. Если предыдущий хозяин понимает, что предмет может быть безвозвратно утерян или испорчен, он вправе потребовать его возврата.

Позиция законодателя по отношению к сторонам договора в 2020 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, под понятием договор подразумевается сделка, в которой участвуют несколько сторон (как правило — две). Не является исключением из правил и договор дарения, в качестве сторон которого участвуют одаряемый и даритель.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА - БЫСТРЕЕ чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

При этом, дарением называется фактический переход имущественных благ от одной стороны к другой. Проще говоря, собственник имущества (даритель) выражает своё добровольное желание уменьшить собственное имущество в пользу одаряемого, увеличив его имущество за счёт своего и не требуя ничего от него взамен. В качестве объекта дарственной могут выступать не только обычные подарки, недвижимость и движимое имущество, но и имущественные права, а также освобождение от обязанностей.

Стоит отметить, что стороны дарения выступают в сделке, с точки зрения законодателя, юридически равноправными субъектами, а все правоотношения, формирующиеся между ними в момент заключения сделки – регулируются гражданским законодательством.

Таким образом, в роли сторон дарственной сегодня могут выступать большинство субъектов гражданского права – юридические лица, обычные граждане (физлица) и государство с его муниципальными образованиями и субъектами.

Что такое дарение в 2020 году простыми словами

Итак, дарением принято называть соглашение/договор, согласно которому даритель безвозмездно (не требуя от обратной стороны деньги, услуги и пр.) и добровольно желает передать или обязуется передать в будущем в собственность одаряемого какие-либо имущественные права или блага. Кроме того, дарящая сторона имеет право освободить одаряемого или же взять на себя обязательство освободить его в будущем от имущественной обязанности по отношению к нему самому или же третьим лицам.

Важно: Напоминаем, что в качестве объекта дарения может выступать только то, что является частью имущества самого дарителя. В противном случае – сделка будет считаться ничтожной!

Из вышеописанного определения понятия дарственного соглашения можно понять, что время заключения договора и момент передачи, установленного в нём подарка, могут не совпадать. Всё это относится к двум основным видам дарственной – реальной и консенсуальной. В первом случае, право собственности на предмет дарения переходит от дарителя к одаряемому в момент заключения сделки, в то время, как во втором – в срок, установленный в содержании договора, согласно которому даритель не передаёт подарок, но берёт на себя обязанность его передачи в будущем.

К основным юридическим признакам сделки дарения можно отнести:

  1. Бесповоротность (необратимость),
  2. безвозмездность,
  3. согласие одаряемого принять дар,
  4. желание дарителя безвозмездно передать подарок одаряемой стороне,
  5. уменьшение имущества дарителя в пользу одаряемого,
  6. увеличение имущества одаряемого вследствие заключения дарственной и принятия объекта дарения от дарителя.

Безвозмездность дарственной происходит из самого желания дарящей стороны одарить другое лицо, не получив за это никаких возвратных благ. При этом, реальные мотивы проведения таких сделок могут быть самыми разными, например:

  • оказание материальной помощи лицу, которое нуждается в такой поддержке, но у которого нет возможности оплатить данный подарок,
  • дарение в благодарность кому-либо или из чувства сострадания, желание улучшить качество жизни и пр.

Однако, законодатель допускает наличие в содержании соглашения встречных предоставлений, считающихся условными, то есть – не влияющими на безвозмездность договора дарения.

Одним из самых основных признаков дарственной, всё же, считается увеличение имущества принимающей дар стороны. Ведь, именно это является самоцелью заключения между сторонами сделки, вследствие которой, к одаряемому переходит право собственности на имущество, принадлежавшее до подписания договора, дарителю. Таким образом, с точки зрения законодателя – одаряемый обогащается, не затрачивая собственные средства, что влечёт за собой обязанность уплаты соответствующего налога на прибыль. Но, об этом, немного позже.

Важно: Именно этим признаком (увеличением имущества одаряемого вследствие уменьшения имущества дарителя) дарение, например, отличается от завещания, согласно которому наследодатель хоть и передаёт безвозмездно своё имущество лицу или группе лиц, но не лишается его при жизни.

Кроме того, дарение не будет являться таковым без намерения дарителя передать одаряемому определённый подарок. То есть, даже при отсутствии в содержании договора пункта о цене подарка, сроках и порядке оплаты (это же касается и иных встречных предоставлений), согласно 3 пункту 423 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, без намерения дарящей стороны передать дар безвозмездно – дарение будет считаться возмездным.

Пример из практики юристов сайта

Гражданин О. попал в довольно сложную жизненную ситуацию, из которой ему помогла выбраться его соседка по даче гражданка М. Спустя какое-то время, она начала при встрече напоминать о том, что именно ей О. обязан до конца жизни за решение проблемы. При этом, у О. не было чем отблагодарить соседку в финансовом плане, а потому он предложил ей купить половину земельного участка, граничащего с её территорией, по низкой цене.

Однако, по причине того, что стоимость участка была снижена в несколько раз – стороны решили оформить сделку как дарственную, что было неправильно, так как с точки зрения законодателя даритель не желал безвозмездно передать в собственность М. землю, но хотел лишь отблагодарить соседку снизив существенно цену и получив взамен деньги, что превращает сделку в куплю-продажу.

Также, напоминаем, что намерению дарителя передать в собственность одаряемого своё имущество должно соответствовать и желание второй стороны договора принять подарок, то есть получить не только права, но и обязанности по данному объекту.

Именно по причине присутствия обязанностей – многие граждане вынуждены отказаться от принятия имущества. К примеру, в 2020 году, всё чаще вместе с подарком дарители передают одаряемым обязанность выплаты кредитов, другие долговые обязательства (например, долги за коммунальные услуги) и пр.

По этой причине, после того как даритель принял решение уменьшить своё имущество в пользу другого лица – ему, в первую очередь, необходимо получить на это его согласие.

Дееспособность и правоспособность сторон дарения

Согласно действующему в Российской Федерации в 2020 году законодательству, в качестве субъектов гражданского права могут выступать как физические, так и юридические лица, обладающие дееспособностью и правоспособностью. Под последним условием подразумевается наличие у граждан гражданских прав и обязанностей, которые они должны исполнять.

Важно: Стоит отметить, что правоспособность гражданина (физического лица) формируется при его появлении на свет и прекращается с моментом его смерти, а правоспособность юридического лица – формируется при соответствующей государственной регистрации и прекращается вместе с ликвидацией.

Как мы уже упоминали в начале статьи, для законного заключения дарственной необходимо чтобы одна из сторон обладала правом собственности, имущественными или неимущественными правами – то есть, правом на совершение ею дарения. Так, лицо, не имеющее права собственности на объект, который фигурирует в соглашении в качестве подарка – не имеет права проводить данную сделку, ровно, как и лицо, не обладающее дееспособностью.

Законодатель подразумевает под дееспособностью приобретение, а также реализацию гражданами определённого рода прав, создающих обязанности по данным объектам и их исполнение. Как правило, дееспособность наступает по достижению гражданами совершеннолетия, хотя, в некоторых случаях – законодателем установлен и более ранний возраст для проведения сделок.

К примеру, лица, которым уже исполнилось 14 лет, но которые ещё не достигли возраста 18 лет – дееспособны частично, а потому – они имеют право участвовать в сделках дарения в роли дарителя с письменного разрешения из законных представителей, в качестве которых, обычно выступают родители, опекуны или сотрудники органов опеки и попечительства. Перечисленные лица представляют в сделках и детей до 14 лет, если те выступают в роли одаряемых.

Правовой статус дарителя в 2020 году

Исходя из назначения, а также содержания консенсуального и реального договора дарения, в некоторых ситуациях, правовой статус сторон дарения может как совпадать, так и значительно отличаться друг от друга, в зависимости от выбранного вида соглашения.

Например, при совершении реальной дарственной, у дарителя и одаряемого не формируются обязательственные отношения, ведь передача/приём подарка состоялась при заключении сделки, в результате чего даритель был лишён права собственности в пользу одаряемого, таким образом, исполнив свою главную обязанность – реальную передачу подарка.

А вот, согласно содержанию обещания договора дарения или же предварительной дарственной – у дарителя формируется обязательство по передаче объекта дарения в будущем в пользу одаряемого, что разделяет факт передачи имущества и момент заключения сделки.

Кроме того, у дарителя формируются следующие обязанности:

  1. информировать, выразившее согласие принять дар лицо, обо всех явных и скрытых недостатках и дефектах подаренного имущества,
  2. оплачивать расходы, связанные с передачей (доставкой, приведением в рабочее состояние и пр.) подарка,
  3. обозначить цель использования дара одаряемым (нужно только при оформлении договора пожертвования).

Помимо обязанностей, законодатель закрепил за дарящей стороной право отказа от исполнения условий консенсуального договора до момента его исполнения. Так, согласно пунктам 1 и 2 577 статьи Гражданского кодекса РФ, в 2020 он по-прежнему может реализовать данное право:

  • если одаряемая сторона сделки дарения совершила какое-либо противоправное действие по отношению к дарителю или к его близким (умышленное нанесение ущерба имуществу или здоровью, покушение на жизнь и пр.),
  • если имущественное или же семейное положение после заключения сделки изменилось в худшую сторону или сделка привела к ухудшению уровня жизни бывшего собственника дара (то же относится и к ухудшению здоровья).

Кроме того, по первому основанию — даритель имеет законное право отменить и реальный договор дарения (исходя из информации, указанной в 1 пункте 578 статьи ГК РФ). Вместе с тем, во 2 пункте той же статьи, можно найти обстоятельство, наличие которого является основанием для отмены дарителем любого вида дарственной и требования возврата ему подарка.

Важно: В качестве этого обстоятельства выступает ненадлежащее обращение одаряемой стороны с переданным ей даром, вследствие чего он может быть испорчен, либо безвозвратно утерян. При этом, данный дар должен иметь для одаряемого значительную неимущественную ценность (к примеру, выступать предметом, передаваемым внутри семьи и пр.).

Также, в реальном договоре уместно определить условие, согласно которому даритель будет иметь право отменить дарение в случае преждевременной кончины одаряемого (если даритель переживёт одаряемого), согласно 4 пункту 578 статьи ГК РФ, после чего подаренное имущество, по закону, должно будет стать частью наследственной массы, которая будет распределена между наследниками по закону и завещанию.

Отказ дарящей стороны от исполнения условий договора обещания, также допускается в случае порчи или утраты имущества, обещанного для дарения, а также в случае ограничения или запрета на совершение с данным имуществом каких-либо действий. При этом, если подобное случается по вине дарителя (не важно, сделал он это намеренно или нет) – он должен будет возместить одаряемому ущерб, причинённый срывом сделки, в полном объёме.

Правовой статус одаряемого в 2020 году

В отличие от дарителя, правовой статус одаряемого отличается большим числом прав, чем обязанностей. Основное право данного лица, происходит из самого понятия дарения и состоит в праве принять или отказаться от подарка, предложенного дарящей стороной. Таким образом, главное право одаряемого – всецело зависит от обязанности дарителя передать безвозмездно имущество, а потому, при неисполнении им обязательств, указанных в дарственной – одаряемый, согласно положениям, описанным в 398 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – имеет законное право потребовать подарок у дарителя.

Важно: Напоминаем, что, согласно информации из 2 пункта статьи 396 Гражданского кодекса, если имущество имеет неимущественную ценность, а даритель отказывается от её передачи одаряемому – владелец вещи может возместить последнему убытки, то есть – дать аналогичную вещь или возместить её реальную стоимость.

Кроме того, 1 пункт 573 статьи ГК РФ закрепил за принимающей подарок стороной право отказаться от принятия предлагаемого ей дара. Однако, всё это относится лишь к консенсуальному договору и одаряемый может воспользоваться данным правом только до момента принятия предложенных имущественных благ. Отказываясь, одаряемый не обязан озвучивать основания и причины своего решения, но обязан соблюдать нормы, происходящие из 2 пункта 573 статьи Гражданского кодекса, что очередной раз подтверждает факт того, что принятие подарка одаряемым не является обязанностью, но входит в число его прав.

Согласно информации, описанной в 1 пункте 581 статьи ГК РФ, права одаряемого не могут переходить к его правопреемникам (например, наследникам по завещанию или закону), если другое не указано в содержании соглашения. Однако, правопреемство, согласно 6 пункту 582 статьи ГК РФ, может осуществляться при заключении договоров пожертвования, в содержании которых предусматривается обязанность одаряемой стороны, которая берёт на себя использование объекта дарения в установленных дарителем целях. Так, в случае изменившейся ситуации, одаряемый имеет право изменить сам с согласия жертвователя обстоятельства использования подарка.

Важно: Согласно действующему в 2020 году в России законодательству, обязанности одаряемого формируются при заключении договора дарения, содержание которого предполагает то, что имущественные блага к нему переходят с обременением в пользу дарителя. Проще говоря, если дарственная содержит условие пожизненного пользования подарком самим дарителем.

К фактическим обязанностям одаряемого, пожалуй, стоит отнести и его надлежащее отношение (уход, использование и пр.) к подаренному имуществу, представляющее для дарителя большую нематериальную ценность, согласно 2 пункту 578 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае игнорирования и нарушения этого правила, а, стало быть, подвергания подарка угрозе безвозвратной утраты или порчи – даритель имеет законное право истребовать его обратно в свою собственность.

Договор дарения как односторонняя сделка

Касаемо характера дарения, в 2020 году юристы до сих пор ведут споры – стоит ли считать дарение односторонним или двусторонним соглашением. Общеизвестно, что для совершения односторонней сделки – нужна воля лишь одной стороны, что весьма подходит под характер консенсуального договора дарения, согласно которому даритель обязуется передать в будущем одаряемому подарок или же освободить его от определённой имущественной обязанности.

Таким образом, в результате заключения такой дарственной, дарящая сторона приобретает обязанность исполнения в установленные сроки безвозмездного дарения, а у одаряемой стороны, в свою очередь – формируется право требования исполнения условий договора, что фактически, не влечёт каких-либо обязанностей по отношению к самой сделке, ни в настоящем, ни в будущем.

Важно: Кроме того, консенсуальная дарственная может быть отнесена к односторонне обязывающим договорам и по той причине, что даритель имеет законное право отказаться от исполнения соглашения при наличии оснований, которые перечислены в Гражданском кодексе. При этом, одаряемая сторона – может отказаться от принятия подарка, что аннулирует сделку.

Некоторые опытные юристы утверждают, что всякая сделка дарения может быть отнесена к односторонним договорам, даже реальная. Всё дело в том, что даже при заключении реальной дарственной права и обязанности сторон формируются и прекращаются в момент подписания договора, то есть – при заключении сделки, считающейся исполненной при передаче подарка одаряемой стороне, после чего у сторон больше не возникает никаких обязательственных отношений по отношению друг к другу. К примеру, в качестве яркого примера одностороннего характера реальной дарственной может служить прощение долга (согласно 415 статье Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения как многосторонний договор

Оппоненты договора дарения как одностороннего договора ссылаются на характер дарственной, как соглашения между двумя сторонами – одаряемым и дарителем, указывая, что при заключении реального договора дарения стороны пусть и ненадолго, но наделяются определёнными правами и обязанностями. При этом, и права и обязанности каждой из сторон могут быть установлены как законодательными нормами, так и самими сторонами в содержании соглашения.

Кроме того, в многосторонних договорах количество сторон может превышать две, а иногда и дарение осуществляется в пользу третьего лица, не относящегося к сделке, что само по себе формирует обязанность совершения действий имущественного характера стороной в пользу третьего лица.

Пример из практики юристов «Юридическая скорая»

Гражданин О. передала в дар своему родному сыну, гражданину М., трёхкомнатную квартиру, указав в содержании договора дарения о том, что сын берёт обязанность предоставить своей бабушке К., приходящейся матерью гражданину О., право пожизненного пользования частью квартиры – одной из комнат.

Данная дарственная относится к двусторонне обязывающим, ведь при её подписании обязанность формируется как у дарителя, обязующегося безвозмездно передать жилплощадь в дар, так и у одаряемого, который берёт на себя обязанность предоставить определённую в договоре часть квартиры в пожизненное пользование бабушке, то есть – третьему лицу, которое не участвует в заключении сделки.

Рассмотрев пример, мы можем сделать вывод, что дарственная, содержащая так называемое встречное предоставление, не противоречащее нормам, установленным законодателем – может считаться двусторонней!

Таким образом, характер дарения – зависит от формы договора.

Ограничение, а также запрещение дарения в 2020 году

Существующие в 2020 году ограничения и запреты на дарение установлены в 575 и 576 статьях Гражданского кодекса РФ, а также дополнены в некоторых других актах.

Важно: В роли дарящей стороны сегодня по-прежнему не могут выступать законные представители несовершеннолетних граждан, которым ещё не исполнилось 14 лет, а также законные представители недееспособных граждан! Кроме того, запрещено заключать сделки дарения между юридическими лицами, основной целью которых является извлечение прибыли (то есть, тем, которые занимаются коммерческой деятельностью).

Кроме того, дарение государственными или же унитарными учреждениями, а также предприятиями и юридическими лицами, владеющими имуществом на правах оперативного управления или же хозяйственного ведения – может быть осуществлено исключительно с согласия собственника даримого имущества.

При этом, законодателем определён и перечень лиц, которым запрещено принимать дорогостоящие имущественные блага. В этот список входят:

  1. Иностранные граждане, а также юридические лица и лица, не имеющие гражданства, в случае, если в качестве объекта дарения выступает земельный участок сельскохозяйственного назначения, располагающаяся в приграничных областях или же внутри Российской Федерации.
  2. Работники и служащие муниципальных и государственных органов, если сделка каким-либо образом относится к их служебной деятельности.
  3. Сотрудникам и работникам воспитательных, лечебных, образовательных учреждений, а также социальных органов, если в роли дарителя выступают их подопечные или члены их семей.

Кроме того, некоторые ограничения установлены законодателем и относительно имущества, которое находится в совместной собственности. Так, согласно 2 пункту 576 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение такой собственности в пользу одаряемого – может быть осуществлено лишь после получения письменного добровольного согласия остальных собственников.

Определённые ограничения установлены также и к группе объектов, представляющих культурную или историческую ценность.

Ответственность сторон при заключении договора дарения

Именно благодаря одному из основных признаков дарения, а именно – безвозмездности сделки, одаряемый лишён права предъявления каких-либо требований, касающихся качества подарка, к дарителю. При этом, подарок может иметь недостатки и дефекты, но дарящая сторона должна оповестить об этом одаряемого заранее. Кроме того, данные недостатки – не должны стать причиной нанесения ущерба здоровью или имуществу последнего!

В случае, если вследствие дефектов принимающая сторона понесёт убытки то, согласно 580 статье Гражданского кодекса – даритель обязан возместить все убытки одаряемого в полном объёме или же предоставить аналогичный предмет (если он сам вышел из строя).

Важно: При этом, одаряемому придётся доказать в судебном порядке вину дарителя и факт того, что он скрыл имеющуюся информацию о том, что впоследствии стало причиной нанесения ущерба. Кроме того, ему также нужно будет и доказать, что эти недостатки имущества — не появились вследствие неправильной эксплуатации им вещи.

Стоит отметить, что ущерб здоровью или имуществу одаряемого может быть нанесён и по причине неочевидных неисправностей, сформировавшихся на этапе производства подарка. В этом случае одаряемый не должен предъявлять претензии к дарителю, но может подать соответствующее исковое заявление в суд, потребовав возмещения ущерба от производителя вещи.

Кроме того, согласно 3 пункту 573 статьи, законодателем предусмотрена ответственность одаряемого при его отказе от дара после подписания им договора дарения.

Подведём итоги

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый наделены изначально законодателем различными правами и обязанностями, игнорирование которых может стать причиной конфликтов и судебных тяжб, как при оформлении сделки, так и после передачи её объекта. А потому, мы крайне рекомендуем нашим читателям не рисковать собственным благополучием и получить бесплатную консультацию лучших юристов страны по любым возникшим у них правовым вопросам!

Спасибо Вам за оказанное нам доверие и до встречи в новых статьях рубрики о дарственной!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что такое договор дарения?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Договор дарения (далее – ДД) – это двусторонняя сделка, согласно которой один гражданин обязуется передать второму движимое или недвижимое имущество на безвозмездной основе. Выдвигать встречные условия он не вправе – такой договор считается притворным. Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки, и здесь применяются правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ).

Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется. С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется гл. 32 ГК РФ.

Каковы основные особенности у данной сделки:

  • Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя,
  • До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности,
  • Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов,
  • Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее,
  • ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.

Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку. Дарственная на недвижимость подлежит госрегистрации.

Стороны договора дарения

По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот. Количество сторон не ограничивается. Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять.

Понятие дарения

Дарение — это договор, в соответствии с которым даритель добровольно и безвозмездно (без оплаты) передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также даритель может освободить или взять на себя обязательство по освобождению в будущем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С определения дарственного договора следует, что время его заключения может не совпадать с передачей дара или права собственности на него. В первом случае, когда дарение происходит непосредственно при заключении договора и регистрации прав собственности на подаренное имущество, если того требует закон, то мы имеем дело с реальным договором дарения. В случае, когда договор содержит обещание одарить определенное лицо в будущем, такая сделка называется консенсуальной.

Дарение имеет ряд юридических признаков:

  • его безвозмездность,
  • уменьшение имущества дарителя,
  • увеличение имущества, одаряемого,
  • намерение дарителя одарить,
  • принятие дара одаряемым,
  • его бесповоротность.

Безвозмездность договора дарения состоит в том, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне что-либо, не требуя за это оплаты или иного встречного предоставления. Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т.п. Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.

Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки. Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается. Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо. Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК).

Намерению дарителя подарить имущество в собственность другому лицу должно соответствовать желанию этой стороны получить его в дар. Поэтому такой признак дарения как принятие дара одаряемым является важным для дарственного договора.

Однако бывают случаи, когда одаряемое лицо отказывается от его получения. Такое решение может быть вызвано разными причинами: и дорогой стоимостью подарка, и нежеланием одаряемого быть обязанным дарителю, поскольку понимает, что за этим могут последовать просьбы о совершении нежелательных для него действий, и наличием обременения на имуществе и т.п. Поэтому, при заключении дарственной необходимо обязательно получить согласие одаряемого на передачу ему дара.

Правоспособность и дееспособность сторон

В соответствии с законодательством, субъектами гражданского права могут быть физические и юридические лица, которые в обязательном порядке должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью граждан подразумевается наличие у них гражданских прав, которыми они могут пользоваться, и обязанностей, которые они должны выполнять.

В отношениях дарения одна из сторон должна иметь право собственности на имущество, либо имущественные или личные неимущественные права, право на совершение сделки. Не возможно участие в таких отношениях граждан, не обладающих дееспособностью.

Под дееспособностью подразумевается приобретение и осуществление гражданами определенных прав, тем самым, создавая себе обязанности и их исполнение. Дееспособность наступает, как правило, по достижении лицом совершеннолетия, хотя законодательством она может быть установлена и в более раннем возрасте. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, поэтому совершение договора дарения с их участием на стороне дарителя может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Исключительно эти же лица могут представлять малолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, если в их пользу совершается дарение.

Даритель и его правовой статус

Исходя из содержания реального и консенсуального договора дарения, правовой статус дарителя в некоторых моментах совпадает, но во многих моментах и отличается друг от друга при заключении того или иного договора.

Так, после совершения реальной сделки, обязательственные отношения у сторон отсутствуют, поскольку одна сторона передала имущество в дар, а другая — приняла его. Даритель лишился права собственности на вещь или имущественное право, а одаряемый — такое право приобрел. То есть, главную свою обязанность по передаче дара даритель исполнил.

По консенсуальному договору дарения у него возникает обязательство по передаче имущества или права в будущем и заключение сделки, и ее исполнение по времени не совпадают. Также даритель наделен такими обязанностями:

  • сообщать одаряемому об имеющихся недостатках в подаренном имуществе,
  • в договоре пожертвования конкретно указать предназначение дара,
  • нести расходы, связанные с его передачей.

Кроме обязанностей, законодательство закрепило за дарителем право на отказ от исполнения договора обещания до его исполнения. Реализовать это право он может в двух случаях (пункты 1 и 2 статьи 577):

  1. Если его семейное или имущественное положение, либо состояние здоровья после заключения договора изменилось таким образом, что исполнение дарения может привести к значительному снижению уровня его жизни,
  2. Если одаряемый совершил противоправные действия против дарителя, покушался на его жизнь и жизнь членов его семьи и близких родственников, либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

По второму основанию даритель вправе отменить дарение, совершенное по реальному договору (пункт 1 статьи 578 ГК). Кроме этого, в пункте 2 статьи 578 ГК определено обстоятельство, по которому независимо от того, было ли дарение исполнено сразу или через время по договору обещания, даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

Реальный договор может содержать условие, которое дает право дарителю на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК). Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения допускается в случае гибели имущества, которое подлежало дарению, или ее изъятием из обращения, либо запретом на совершение с ней каких-либо действий. Если это случилось по вине дарителя, например, вследствие умысла или грубой неосторожности, то тогда ему придется отвечать за причиненные убытки одаряемому.

Одаряемый и его правовой статус

Правовой статус одаряемого характеризуется наличием в большей степени прав, чем обязанностей. Главное его право состоит в принятии дара, которое вытекает из самого понятия дарения, и напрямую зависит от исполнения обязанности со стороны дарителя. Поэтому в случае неисполнения им обязательств по договору, если предметом дарения выступает вещь, одаряемый вправе требовать отобранияее у дарителя, соблюдая правила статьи 398 ГК.

Пункт 1 статьи 573 ГК закрепил за одаряемым право на отказ от принятия предмета дарения. Это право касается консенсуального договора, и воспользоваться им одаряемый может только до момента его получения. При этом он не обязан объяснять причины и мотивы отказа, но должен соблюсти требования, вытекающие из пункта 2 статьи 573 ГК. Это еще раз подтверждает, что принятие одаряемым дара является его правом, но не обязанностью.

При обещании дарения, согласно с пунктом 1 статьи 581 ГК, права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное. В отличие от консенсуальных сделок, в договорах пожертвования допускается правопреемство (пункт 6 статьи 582 ГК). Такие договора предусматривают обязанность одаряемого, связанную с использованием подаренного (пожертвованного) имущества в конкретных целях, указанных дарителем в договоре. В случае изменившихся обстоятельств, одаряемый вправе их изменить, но только с согласия дарителя (жертвователя) или в определенных ситуациях по судебному решению.

Также одаряемый обязан относится надлежащим образом к подаренному имуществу, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность (пункт 2 статьи 578 ГК), так как в противном случае, если такому имуществу будет угрожать безвозвратная утрата, даритель вправе потребовать его обратно.

Дарение как односторонняя сделка

По поводу того, какой характер имеет договор дарения односторонний или двусторонний — существует много споров среди юристов. Для совершения односторонней сделки достаточно изъявления воли одной стороны. Чаще всего, односторонним считают консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает, а значит, обязуется передать в собственность одаряемому в будущем имущество или имущественное право, либо освободить его от имущественной обязанности. Это суждение объясняется тем, что при заключении такого договора даритель приобретает обязанность исполнения дарения в определенный срок, а одаряемый — право требовать от него исполнения договора, что не влечет за ним никаких обязанностей.

В юридической литературе имеет место и такая точка зрения, что любой договор дарения является односторонним, в том числе и реальный. Объясняется это тем, что по реальному договору права и обязанности сторон возникают и прекращаются одновременно, то есть, при совершении сделки, которая считается исполненной в момент передачи договора дарения и дара одаряемому. После этого у сторон не возникает каких-либо обязательственных отношений. Примером одностороннего характера реального договора дарения может быть прощение долга (статья 415 ГК).

Дарение как многосторонний договор

Дарение основано на взаимном соглашении двух сторон. На этом основании оно считается договором. Участниками договора всегда выступают две стороны. По реальному договору дарения стороны одновременно наделяются и правами, и обязанностями, поэтому его считают двусторонним.

Причем права и обязанности участников сделки могут быть установлены как в условиях договора, так и законодательными нормами. В многостороннем договоре участников может быть больше. Дарение может быть осуществлено в пользу третьего лица, которая не является стороной договора. В таком случае на одаряемого ложится обязанность совершения определенного действия имущественного характера в пользу третьего лица.

Исходя из примера, можно сделать вывод, что договор дарения, который содержит встречное предоставление, не порочащее его, также является двусторонним.

Ответственность сторон по договору дарения

Такой признак договора дарения, как безвозмездность, лишает одаряемого права на предъявление требований к дарителю, касающихся качества передаваемого в дар имущества. Оно может иметь определенные незначительные дефекты или недостатки, но не должно причинять вред ни жизни, ни здоровью, ни имуществу одаряемого. Если такое произошло и в этом есть вина дарителя, то статьей 580 ГК предусмотрена его ответственность в виде возмещения ущерба.

Вина дарителя может состоять в том, что он знал о недостатках предмета дарения и не предупредил об этом одаряемого, что эти недостатки были скрытыми и возникли до исполнения сделки. Поскольку договор дарения подчиняется общим нормам обязательственного права, то в случае, если он содержит соответствующие условия о качестве и количестве имущества, которое подлежит передаче, даритель не имеет права их нарушать. Иначе у одаряемого возникнет право требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 393 и 401 ГК.

Однако, вред жизни, здоровью и имуществу одаряемого могут причинить недостатки подаренной вещи вследствие вины изготовителя. В таком случае даритель об этом не мог и не должен был знать. Поэтому, одаряемый вправе требовать возмещение ущерба от изготовителя такой вещи.

Ответственность дарителя может наступить при отчуждении предмета дарения у одаряемого, если он знал о правах третьих лиц на подаренное имущество и не предупредил об этом одаряемую сторону. В таком случае даритель обязан возместить ущерб, который возник вследствие изъятия дара третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 573 ГК предусмотрена ответственность одаряемого за реальный ущерб, причиненный дарителю своим отказом от принятия дара, если договор был оформлен в письменной форме.

Заключение

Дарение является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона передает в собственность другой стороне имущество или имущественное право, либо освобождает другую сторону от обязанности.

В статье раскрыты юридические признаки дарственного договора.

Его стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В зависимости от вида заключенного договора дарения (реального или консенсуального), даритель и одаряемый наделены рядом прав и обязанностей.

Договор обещания дарения считается односторонним, реальный договор дарения — двусторонним.

Некоторым субъектам гражданского права законодательством установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

ГК предусмотрена ответственность дарителя за причиненный вредодаряемому недостатками подаренного имущества и за ненадлежащее исполнение договора, и одаряемого — за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом от принятия дара.

Pin
Send
Share
Send
Send