Помощь Юриста

Вступление в наследство в Украине: порядок, сроки, цена

Pin
Send
Share
Send
Send


Существует 2 способа получения наследства – по завещанию либо на основании законного права на имущество умершего родственника.

Порядок и правила вступления в наследство по завещанию регламентированы Гражданским кодексом Украины. Какие необходимы документы для принятия наследства и как нужно оформлять данную процедуру наследнику?

Содержание:

Правила вступления в наследство по завещанию

В процедуре вступления в наследство важны дата и время его открытия. Моментом открытия наследства считается дата смерти наследодателя либо день выдачи судебного решения о признании его умершим, если точная дата неизвестна. За место открытия принимается последнее документально зафиксированное место проживания умершего, если оно осталось неизвестным – то местонахождение имущества или преобладающей его части.

На вступление в наследство закон отводит 6 месяцев со дня его открытия. За это время (а не по его истечении) гражданин, претендующий на наследство, должен подать заявление о вступлении в него у государственного или частного нотариуса.

От этой процедуры освобождены только наследники, постоянно проживавшие с наследодателем на момент его смерти. При наличии документального подтверждения факта постоянного проживания с наследодателем наследник считается принявшим наследство «по умолчанию».

Как вступить в наследство по завещанию

Наследование по завещанию предполагает, что свою волю наследодатель выразил еще при жизни, и не просто на словах, а в установленном законом порядке. Завещатель может указать наследниками как одного, так и нескольких человек независимо от степени родства с ним, также в завещании он имеет право конкретно указать тех лиц, которым отказано в наследстве, несмотря на их право по закону. Завещанием исключается наследование по закону, кроме некоторых случаев.

Завещание оформляется в произвольной форме, но образец можно получить у любого нотариуса.

Завещание обязательно заверяется нотариусом, оно вступает в силу после регистрации в Наследственном реестре. Содержание завещания можно менять сколько угодно раз, но законную силу будет иметь только последний вариант, зарегистрированный в Наследственном реестре. На имущество, которое упомянуто в завещании, должны быть правоустанавливающие документы, то есть, завещатель может передать в наследство только то, чем владеет на основании доказанного права собственности. В противном случае, завещание не будет иметь силу, нельзя передать квартиру, земельный участок или другое имущество без юридически правильно оформленных прав собственности на него.

Кароль устроила в одном белье фотосессию на полу: "Позавидует даже Каменских"

Факт открытия наследства наступает со смертью завещателя. В течение 6 месяцев все, кто считает, что имеет право на долю в наследстве, должны заявить о своих правах, даже если не упомянуты в завещании. Несмотря на то, что лица, указанные в завещании, имеют приоритет перед другими наследниками даже первой линии, законом Украины предусматриваются исключения.

Согласно статьи 1241 Гражданского кодекса, наравне с лицами, указанными в завещании, на наследство могут претендовать следующие категории наследников:

  • несовершеннолетние или взрослые нетрудоспособные дети,
  • нетрудоспособный супруг
  • нетрудоспособные родители.

Эти категории лиц имеют право на долю в наследстве независимо от содержания завещания. Например, оставив сына-инвалида без наследства в своем завещании, умерший все равно не достигает своей цели.

Если наследник, указанный в завещании, умирает до открытия наследства, теряется его право наследования. Дети такого наследника участвуют в получении наследства на общих основаниях.

Порядок вступления в наследство по закону

Если завещание не было написано, или наследники по завещанию написали отказ от наследства, в силу вступает наследование по закону согласно статьям 1258-1267 Гражданского кодекса.

Наследниками по закону считаются лица в пяти очередях, каждая последующая получает право на наследство при отказе предыдущей категории.

Наследниками первой очереди считаются родители,

  • муж или жена,
  • дети, в том числе усыновленные,
  • дети мужа/жены от предыдущего брака.

Наследниками второй очереди будут:

  • Братья, сестры
  • Дед, бабушка
  • Внук, внучка

Подробная схема очередности наследников показана на рисунке.

Наследство распределяется на равные части между всеми, имеющими на него право в порядке очереди. Наследники второй, третьей степени и последующих становятся первыми в очереди, если от наследства отказываются все наследники первой очереди или при их отсутствии.

Есть 6 месяцев для того, чтобы желающие вступить в наследство, смогли подать заявление нотариусу о своем желании вступить в наследство. Также необходимо заявление при отказе от наследства. Подавать такие заявления можно в течение всего срока, выделенного для того, чтобы оформить наследство.

Наследники, проживающие вместе с наследодателем, могут не подавать заявление, но при отказе от наследства требуется их письменное заявление.

После вступления в наследство каждый наследник получает свидетельство о переходе в собственность по наследству имущества – дома, квартиры, земельного участка, денег, автомобиля.

Изменения в получении наследства от 2018 года

С 2018 года в Закон о наследовании внесены изменения, которые продлевают сроки вступления в наследство. Новые правила позволяют спустя 6 месяцев после того, как открылось наследство, заявить права на него. Но для этого нужно будет в суде доказать, что наследник не знал о смерти наследодателя раньше или о причитающейся ему доле в его имуществе. С того момента, когда он смог узнать об этих обстоятельств, происходит повторное открытие наследственного дела и вступать в наследство можно в течение последующих 6 месяцев, которые дают возможность доказать свои права на наследство.

Украина придерживается международных норм в наследовании с участием лиц, живущих за рубежом. Оформление, переоформление наследства осуществляется без двойного налогообложения.

Кто может быть лишен права на наследство

  • Завещатель может отказать в праве на наследство любому своему наследнику по закону, и если это лицо не входит в число малолетних и нетрудоспособных взрослых детей, супругов, родителей, то оно лишается права на наследство даже при первой степени родства с наследодателем.
  • Также теряют право на наследство лица, которые лишили наследодателя жизни или покушались на его жизнь. Но если наследодатель знал об этом и все равно указал их в завещании, то их право на наследство восстановлено.
  • Лишаются наследства лица, которые мешали составлению или изменению завещания с целью получить выгоду для себя.
  • Также теряют право на получение наследства от детей родители, которые были лишены родительских прав и не восстановленные в них.
  • Суд может лишить право наследства лиц, которые плохо ухаживали за наследодателем или оставили его в беспомощном состоянии. При ненадлежащем уходе матери или отца наследства могут быть лишены и родные дети.
  • Теряют право на наследство супруги, если брак с умершим признается недействительным. Но если наследник не знал об обстоятельствах, препятствующих заключению брака (например, о существовании другого брака), его право наследования сохраняется.

Вступление в наследство в 2019 году

Изменения в законе о наследовании, произошедшие в 2018 году, не сильно поменяли порядок вступления в наследство в Украине. Новый закон вносил основное изменение, которое касалось продления сроков вступления в наследство при определенных обстоятельствах.

Также в 2019 году отменена домовая книга для регистрации жильцов домов. Чтобы получить справку о составе жильцов дома, квартиры, нужно обратиться в органы местной власти. Справка с места последнего места жительства наследодателя и всех проживающих с ним людей выдается бесплатно.

Всякое наследство можно оспорить в суде. Основанием для обжалования могут стать ошибки, допущенные во время оформления завещания, отсутствие необходимых документов, нарушения при вступлении в наследство, вновь открывшиеся обстоятельства, в том числе те, которые говорят, что уход за умершем лежал на человеке, который в итоге ничего не получил в наследство.

Также могут вдруг возникнуть сведения, которые позволяют доказать родство с умершим.

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Путь к получению наследства долгий. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, каждый из которых имеет срок действия, поэтому надо делать их достаточно оперативно. Необходимы завещание, если оно есть, правоустанавливающие документы на собственность, заявление от желающего наследовать имущество, свидетельство о смерти, справка по месту последнего проживания умершего, документы о родственных связях.

На наследство необходимо уплатить налог, в зависимости от степени родства он составляет 0, 5, 18 процентов.

Как можно получить наследство

В Украине в рамках наследственного права существует два варианта принятия наследства, по закону и по завещанию. Принятие сыном своего наследства, доставшееся после смерти одного из родителей по закону может быть осуществлено двумя способами:

  • автоматически, если сын на момент смерти наследодателя проживал вместе с ним,
  • после подачи заявления о принятии наследства.

Вместе с заявлением о принятии наследства нотариусу подается документ, устанавливающий степень родства с умершим. Наличие завещания упрощает ситуацию с принятием наследства, только при условии, что кроме сына на обязательную долю в части наследственного имущества не претендуют другие наследники первой очереди. Завещание, составленное на сына, без учета обязательных прав других наследников, может быт оспорено в суде. Помочь разобраться в данной ситуации помогут услуги адвокатов по наследству. Специалисты адвокатского бюро по наследственным делам сумеют правильно разобраться в самых сложных случаях, подскажут пути решения проблемы.

Принятие наследства сыном после смерти одного из родителей может быть оспорено другими наследниками. Следует помнить, что при открытии наследства, всегда существует высокая вероятность наличия родственников умершего, которым обязательно полагается обязательная часть в наследственном имуществе по закону. Несоблюдение этого принципа при составлении завещания часто приводит к оспариванию текста завещательного документа в суде.

Какие документы нужны для оформления наследства?

Первоочередным документом, который стоит оформить наследнику – это заявление о претензии на наследство. Оно подается в государственной или частной нотариальной конторе. Кроме него, для получения наследства по завещанию нужно предъявить нотариусу такие документы:

  • завещание (если наследник им располагает),
  • свидетельство о смерти наследодателя (оригинал) или решение суда о признании такового умершим,
  • паспорт и ИНН наследника,
  • справка-характеристика из БТИ на недвижимое наследуемое имущество,
  • документальные подтверждения родственной связи с умершим,
  • документальные подтверждения места открытия наследства,
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое наследуемое имущество.

Наследование по завещанию в Украине (и в любой другой стране) – процедура, правила оформления которой могут изменяться в конкретной ситуации. Перед тем как получить наследство в Украине, претендующему на него лицу могут понадобиться дополнительные документы и подтверждения. В качестве документа, который подтвердит родственную связь с наследодателем, могут служить:

  • свидетельство о рождении, предъявленное наследником,
  • свидетельство о браке с наследодателем (для вдовца/вдовы) или расторжении брака,
  • вердикт суда, подтверждающий факт родственных отношений,
  • документ, подтверждающий факт совместного проживания претендующего лица с наследодателем вплоть до дня его смерти.

В качестве подтверждения места открытия наследства могут быть приняты:

  • выданная в ЖЭКе, жилищном кооперативе или другой организации справка с указанием места регистрации умершего,
  • домовая книга с содержащейся в ней записью о постоянной регистрации наследодателя на день его смерти.

В некоторых случаях права собственности умершего на указанные в завещании объекты имущества оказываются спорными и требуют подтверждений. Как документы, устанавливающие права собственности умершего, могут быть предоставлены:

  • документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество,
  • свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства,
  • договора о банковских вкладах,
  • выписка из реестра ценных бумаг и др.

Ключевым документом при оформлении любого наследства служит только заявление о претензии на него, написанное потенциальным наследником. Отсутствие всех остальных документов препятствием в открытии наследственного дела быть не может.

Как оформить наследство по завещанию в Украине?

Подавать заявление о принятии наследства необходимо даже при полной уверенности, что других наследников у умершего быть не может. Если в указанный законом 6-месячный срок наследник не смог подать заявление по независящим от него причинам, он может это сделать по истечении 6 месяцев, обратившись в суд. Уважительными причинами могут быть:

  1. Служба в армии.
  2. Длительная рабочая поездка.
  3. Тяжелое заболевание.
  4. Тюремное заключение.

Написать заявление желательно и лицам, совместно проживавшим с наследодателем на момент его смерти.

На долю наследуемого имущества вне зависимости от того, указаны они в завещании или нет, имеют наследники, которые принадлежат к следующим категориям:

  • несовершеннолетние дети наследодателя,
  • недееспособные совершеннолетние дети,
  • нетрудоспособные вдова/вдовец или родители наследодателя.

Эти лица имеют право на половину части наследства, которая полагалась бы им в случае разделения наследства по закону, в порядке очереди.

После того, как было написано заявление и открыто наследственное дело, нотариус производит сбор документов о родственных связях, состоянии имущества, месте и времени открытия наследства, если существует необходимость в таких документах. После установления законных прав на наследуемое имущество и урегулирования споров, если они есть, а также проверки факта арестов и/или наложенных запретов, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Наследство и завещание

Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники. Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.

Поэтому вначале стоит разобраться, как возникает право собственности и кто может владеть недвижимостью. Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.

Право собственности и наследство

Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом. Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.

Рассмотрим пример. Квартира была приватизирована много лет назад на семью из 4-х человек. Владели квартирой мать, отец и двое их детей в равных долях по 1/4 каждому. Через некоторое время отец умер. Его 1/4 часть квартиры была разделена поровну между наследниками. В их число вошли мать, дети, и два родственника– дедушка и взрослый сын от первого брака, который не жил в этой квартире, но по закону тоже претендует на наследство.

Все наследники получили свидетельства о праве собственности и стали полноценными владельцами данной квартиры. Таким образом, квартирой теперь владеют в разных долях 5 собственников: мать, 2 детей, дедушка и взрослый сын от первого брака.

Случилось так потому, что доля умершего делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.

Смерть одного из собственников и наследство

В случае смерти одного из собственников недвижимости его доля переходит в собственность к наследникам. Но это не происходит автоматически. После смерти наследодателя каждый, кто претендует на получение наследства, должен не позже 6 месяцев обратиться к нотариусу и написать заявление о своём согласии принять наследство.

Нотариус открывает наследственное дело и по истечении 6-месячного срока выдаёт каждому наследнику свидетельство о праве на наследство с указанием его доли. Наследование бывает как по закону (при отсутствии завещания), так и по завещанию.

Вступление в наследство по закону

Это происходит если умерший не оставил завещания. В таком случае преимущественным правом наследования обладает каждая из групп поочередно:

Наследники первой степени родства:

  • Дети умершего (как родные, так и усыновлённые).
  • Его родители.
  • Супруг (супруга).

В случае, если нет родственников первой степени родства, претендовать на наследство могут родственники второй степени родства:

Если и таких нет, то наследство получат родственники третьей очереди:

К четвёртой очереди относятся лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй на протяжении 5 лет до момента открытия наследства.

К пятой очереди относятся другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно и иждивенцы, которые не были членами его семьи.

Таким образом, наследники по закону получают право на наследование поочерёдно. То есть, право на наследство вначале получает первая очередь наследников. Вторая очередь получает такое право только в том случае, если не произошло наследование первой очередью. Третья очередь – если не произошло наследование второй очередью и так далее.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.
Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками (предыдущей очереди), срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.

Как определяются доли каждого наследника

Доли в наследстве каждого из наследников по закону считаются равными, но наследники по соглашению между собой могут изменить размер доли кого-то из них. Это должно подтверждаться письменным соглашением и заверяться нотариусом.

Гражданский брак и наследство

Согласно статье 1264 Семейного кодекса, четвертая очередь наследования по закону состоит из лиц, проживающих с умершим одной семьёй не менее 5 лет до момента открытия наследства.

Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы), гражданский супруг может стать наследником четвертой очереди.

Согласно статье 21 Семейного кодекса – проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов. Гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.

Если есть наследник первой очереди, подавать иск о признании права наследования гражданским супругом смысла не имеет. Однако, в случае признания факта проживания одной семьей более пяти лет гражданский супруг имеет право на половину нажитого совместно имущества, и в этом случае может получить долю наследства пополам с наследником очереди, имеющей право на наследство.

Как оформить завещание

Для того, чтобы оформить завещание, нужен только паспорт и идентификационный код. Документы на недвижимость иметь с собой не обязательно. Однако, при завещании конкретного имущества желательно их принести с собой, чтобы избежать ошибок при написании адреса.

При оформлении завещания на всё имущество правоустанавливающие документы не нужны. Кроме того, их может и не быть, так как имущество может появиться уже после написания завещания. В этом случае оно всё равно перейдёт к наследнику по завещанию.

Наследник получит всё имущество, принадлежащее завещателю на день смерти. В этом случае не имеет значения, было в собственности это имущество на момент оформления завещания или нет.

Завещание оформляется у нотариуса и вносится в специальный реестр – электронную базу данных, в которую вносятся сведения о завещаниях и открытых наследственных делах. Важно помнить следующее:

  • Завещание может быть составлено как относительно всего имущества, так и его части.
  • Завещатель может лишить права на наследство любого наследника по закону.
  • Завещатель не может лишить наследства тех наследников, кто имеет право на обязательную часть.
  • Завещание можно оформить только лично и подписать его в присутствии нотариуса.
  • Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется по закону на общих основаниях.
  • Завещатель имеет право в любое время его отменить, изменить или составить новое завещание, причём делать это можно неоднократно.
  • Завещание, выданное последним, будет служить основанием для оформления наследства.

После смерти наследодателя наследник по завещанию имеет преимущественное право на принятие наследства. Если он откажется от принятия наследства, то это право появится у наследников по закону первой степени родства. Если таких нет или они откажутся от принятия наследства, то претендовать на него смогут родственники второй степени родства, и так далее.

Пример с двумя завещаниями

Например, дедушка написал завещание о передаче прав на квартиру после его смерти единственному внуку. Прошло несколько лет и родилась внучка. Дедушка решил переписать завещание и оставить квартиру внучке. Прошло много лет, внучка выросла, вышла замуж за иностранца и уехала жить в другую страну. Дедушка умер. На этот момент действовало второе завещание, поскольку оно было оформлено последним. Квартира должна перейти внучке.

Для того, чтобы оформить наследство, ей нужно обратиться к нотариусу по месту жительства дедушки и оформить документы. Она решает этого не делать и отказывается от принятия наследства.

В этом случае наследником дедушкиной квартиры будет не брат девушки, а отец обоих детей, поскольку он является единственным наследником по закону первой степени родства. Брат девушки (дедушкин внук) может стать наследником по закону в данной ситуации только в том случае, если отца детей не будет в живых или он откажется принимать наследство.

Таким образом, внук, являясь наследником второй степени родства, может вступить в наследство в случае отсутствия наследников первой степени родства или непринятия ими наследства.

Завещание с условием

Завещатель может обусловить возникновение права на наследство какими-либо дополнительными требованиями. Это может быть, например, проживание в определённом месте, получение образования, рождение ребёнка и другие условия.

Завещание супругов

Супруги могут составить общее завещание по отношению к имуществу, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности. В этом случае после смерти одного из супругов общее имущество переходит в собственность второго супруга. В случае смерти последнего право на наследство будут иметь лица, указанные супругами в завещании.

В случае смерти одного из супругов нотариус накладывает запрет на отчуждение имущества, упомянутого в завещании.

Секретное завещание

Секретное завещание оформляется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Завещатель составляет и передаёт секретное завещание нотариусу в заклеенном конверте с подписью. Нотариус ставит на конверте свою подпись и печать, помещает его в другой конверт и опечатывает.

Секретное завещание может быть вскрыто нотариусом после смерти завещателя в присутствии всех заинтересованных лиц и двух свидетелей. При его оглашении составляется протокол. В него записывается содержание завещания. Протокол подписывает нотариус и свидетели.

Наследование по праву представления

Приведём пример. Умер дед, а его сын, который является наследником первой степени родства, скончался раньше. Завещания нет. В этом случае ту долю, которую должен был унаследовать сын, получит его ребёнок – внук или внучка наследодателя.

Другими словами, внуки и даже правнуки умершего наследуют ту часть имущества, которая должна была перейти их родителям при наследовании по закону, если бы они были живы на момент открытия наследства.

Наследник по завещанию умер до открытия наследства

Если наследник умер раньше наследодателя, то часть наследства, полагавшаяся ему по завещанию, считается такой, которая завещанием не охвачена. Право на наследование этой части принадлежит наследникам по закону.

Наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства

Здесь имеется в виду ситуация, когда умирает наследник, который не успел в установленном порядке принять наследство (6 месяцев после открытия наследства не прошло). Долю умершего человека могут получить его наследники по закону, а при наличии завещания – его наследники по завещанию.

Как отказаться от наследства

Наследник, не подавший заявление в установленный законом срок, считается не принявшим наследство.

Наследник, подавший заявление на принятие наследства, может передумать и отказаться принимать наследство. Для этого он должен подать нотариусу соответствующее заявление не позже 6 месяцев со дня открытия наследства.

Несовершеннолетний наследник может отказаться от принятия наследства только с согласия родителей (опекунов) и органа опеки и попечительства.

Отказ от принятия наследства может быть отозван в срок до 6 месяцев со дня открытия наследства.

Отказ наследника по завещанию от принятия наследства не лишает его права наследования по закону.

Перераспределение наследства между наследниками

После истечения срока для принятия наследства и после его распределения между всеми наследниками можно оформить перераспределение наследства. Наследники имеют право требовать передачи им в натуре части наследства или выплаты денежной компенсации.

Для того, чтобы не оплачивать нотариусу выдачу нескольких свидетельств о праве на части наследства, а наследники после вступления в наследство не занимались и не тратились на передаривание друг другу частей – законом предусмотрен договор о перераспределении наследства – ст. 1280 ГК
В результате после заключения такого договора наследники получают свидетельства о праве на целые объекты, а не на их части.
Такой договор также защищает наследников от обмана друг другом типа – откажусь, не откажусь, так как отказываться а потом отзывать свой отказ от принятия наследства любой из наследников может у нотариуса оформлять много раз до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Нотариусы не всегда озвучивают наследникам предусмотренное законом их право на перераспределение наследства, так как нотариусам выгодно получить оплату за выдачу нескольких свидетельств на квартиру, а потом еще и оформить несколько договоров дарения между наследниками, что тоже стоит денег.

Документы для оформления наследства

  • Завещание, если есть.
  • Паспорт, код.
  • Заявление о согласии принять наследство.
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка с места жительства наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родственную связь умершего с наследником.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Акт оценки недвижимого имущества (за исключением наследников 1-й и 2-й степени родства).

Если наследник проживал постоянно с умершим

Если наследник на момент открытия наследства проживал с наследодателем, он автоматически считается принявшим наследство, если в течение установленного законом срока не заявил об отказе от него. Идти к нотариусу в установленный срок (6 месяцев) в этой ситуации не нужно.

Если же он хочет отказаться от принятия наследства, то ему нужно написать заявление об отказе в установленный законом срок (6 месяцев).

Малолетний, несовершеннолетний или недееспособный наследник может отказаться от принятия наследства только с согласия родителей (опекунов) и органа опеки и попечительства.

Можно ли принять наследство, если пропущен срок

Если пропущен срок, то принять наследство нельзя. Но есть возможность установить дополнительный срок на принятие или получить согласие принявших наследников.

Если есть принявшие наследники и они не возражают против принятия наследства наследником, пропустившим срок, то сделать это очень просто. С их согласия наследник пишет заявление у нотариуса и вступает в наследство наравне со всеми. В суд в этом случае обращаться не нужно.

Если же принявших наследников нет или они не дают согласия, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении дополнительного срока для принятия наследства. Нужно указать причины, по которым был пропущен срок. Если суд сочтёт причины уважительными, то его решением будет установлен дополнительный срок для принятия наследства.

Здесь следует заметить, что второй раз обратиться в суд по поводу установления дополнительного срока для принятия наследства наследник уже не сможет. Поэтому нужно уложиться в указанный срок и всё оформить вовремя.

Налоги при оформлении наследства

Наследники первой и второй степени родства освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) – это изменения от 2017 года.

Для всех остальных наследников налог составляет 5%+1,5%.

Для нерезидентов сумма увеличивается до 19,5%.

Для некоторых льготных категорий действует ставка 0% независимо от степени родства с наследодателем. К ним относятся:

  • инвалиды I группы,
  • дети, лишенные опеки родителей,
  • дети-сироты,
  • дети-инвалиды.

Кроме налогов при вступлении в наследство нужно оплатить услуги нотариуса.

Стоимость услуги по вступлению в наследство у каждого нотариуса разная, поэтому нужно консультироваться отдельно. Есть нотариусы частные и государственные. Выбирайте сами, у кого вам будет удобнее вступить в наследство и просто узнавайте цену.

Кто является нерезидентом в Украине

Статус нерезидента может иметь как гражданин Украины, так и иностранец, постоянно проживающий за рубежом.

Если лицо независимо от гражданства проживает на территории Украины менее 183 дней в течение календарного года, то оно будет считаться нерезидентом.

Даже будучи гражданином Украины, но проводя за ее пределами более 183 дней в году, наследник будет считаться нерезидентом.

В чём особенности принятия наследства нерезидентом

Наследование недвижимого имущества, которое находится в Украине, регулируется законами Украины и в целом нет различия в порядке оформления документов и самой процедуре для граждан с разным статусом. Единственное существенное отличие – это размер налога, который должен уплатить нерезидент за наследуемое имущество и порядок его оплаты.

На сегодняшний день сумма налога составляет 18%+1,5% независимо от степени родства с умершим. Уплатить налог нужно до момента получения свидетельства на наследство.

Пошаговая инструкция для представителя наследника:

  1. Необходимо выбрать нотариуса. Это может быть как государственный, так и частный нотариус. Обращаться к нотариусу нужно по месту нахождения наследуемого имущества или по месту последней регистрации умершего.
  2. Оформление доверенности наследником в стране пребывания на своего представителя в Украине. Для того, чтобы доверенное лицо могло представлять интересы наследника, у него должен быть оригинал доверенности. В доверенности нужно последовательно прописать все действия, которые доверенное лицо может осуществлять от имени наследника. Содержание доверенности желательно согласовать с нотариусом, которого выбрал представитель. Если наследник оформляет доверенность за рубежом, то её необходимо заверить у иностранного нотариуса и легализовать.
  3. Легализация доверенности. В зависимости от страны пребывания легализация может быть различной: Вариант 1. Проставление апостиля (упрощённая процедура), Вариант 2. Консульская легализация (полная процедура легализации документа). Отличие апостиля от консульской легализации заключается только в процедуре самой легализации. Если проставление апостиля подразумевает наложение только одного штампа, то консульская легализация – это несколько штампов, которые проставляются в определённой последовательности в стране выдачи документа и заверяются консулом Украины.
  4. Перевод доверенности на государственный язык. Такой перевод лучше делать уже на месте, в Украине. Это поможет избежать лишних действий по легализации самого перевода. Следует отметить, что если документ проходит полную (консульскую легализацию), то он подлежит обязательному предварительному переводу на украинский язык. Таким образом, после легализации в консульстве переводить доверенность не придётся.
  5. Составление заявления о вступлении в наследство. Выбранный вами нотариус в Украине укажет, какое именно заявление, какой формы и образца он хочет получить от наследника для открытия наследственного дела. Образец составленного нотариусом заявления наследник должен подписать лично. Это заявление нужно также заверить у иностранного нотариуса. Это лучше сделать одновременно с оформлением доверенности, потому что процедура заверения и легализации будет одинаковой для этих двух документов.
  6. Подача заявления нотариусу в Украине. Это может сделать доверенное лицо при наличии доверенности и своего паспорта. Для того, чтобы это осуществить, наследник должен передать (переслать) заявление и доверенность своему представителю в Украине. Такое заявление является основным документом на первом этапе наследования и подать его нужно до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Результат первого этапа – это получение от нотариуса Выписки о регистрации наследственного дела.
  7. Оформление наследства. Все последующие действия осуществляются по истечении 6-месячного срока. К ним относятся: подача документов на наследуемое имущество, оплата налогов и услуг нотариуса, оформление и получение свидетельства на наследство.

Какие ещё документы нужно подать нотариусу для оформления наследства нерезидентом

  • Завещание (если оно есть)
  • Документ, подтверждающий родственные отношения с умершим
  • Копию паспорта наследника, причём она должна быть заверена нотариально. Если это паспорт иностранного государства, то нужен заверенный перевод паспорта на украинский язык
  • Идентификационный код наследника
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Справка с места жительства наследодателя
  • Акт оценки недвижимости
  • Квитанция об уплате налога нерезидентом

Заключительный этап – получение наследником свидетельства о праве на наследство

После предоставления всех необходимых документов нотариус проверяет право наследодателя на имущество, которое передаётся по наследству. На этом этапе нотариус может направить запросы в компетентные органы для подтверждения полученной информации. Если всех необходимых документов нет, то их необходимо будет восстановить. Бывает, что этот процесс затягивается на длительное время.

Во время выдачи свидетельства на наследуемое имущество нотариус может осуществить регистрацию в Государственном реестре права собственности на недвижимое имущество. Это действие является окончательным в процедуре оформления наследства. С этого момента наследник становится полноправным собственником имущества.

Проблемы при оформлении наследства

Все наследники, претендующие на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и написать заявление о согласии принять наследство.

Какие проблемы могут возникнуть при вступлении в наследство и как их решить, вы узнаете из этого видео:

Как можно распоряжаться полученным наследством

Получив в наследство недвижимость, наследник вправе распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Он может сам проживать в квартире, может сдать в аренду другим людям, подарить, заложить, обменять или продать принадлежащую ему часть.

Типы собственности и наследство

Квартира или дом могут быть как в общей совместной собственности нескольких владельцев без указания доли каждого из них (в этом случае доли считаются равными), так и в долевой собственности (при этом указывается доля каждого владельца).

Например, муж, жена и сын оформили приватизацию и стали владельцами двухкомнатной квартиры на правах общей совместной собственности без указания размера доли каждого владельца. Какие правовые последствия наступят в этом случае? Рассмотрим основные моменты:

  • При продаже квартиры нужно получить согласие всех собственников.
  • Никто из собственников не может отчуждать (продавать, дарить, обменивать) только свою часть, поскольку его доля не выделена.
  • В случае, если один из владельцев квартиры несовершеннолетний, для совершения любой сделки с квартирой необходимо получить разрешение органа опеки.

В ситуации, когда в свидетельстве на право собственности указана доля каждого владельца (например, в нашем случае, каждый владеет 1/3 частью квартиры), любой из них может распоряжаться своей частью квартиры самостоятельно.

Единственное ограничение – это право преимущественной покупки доли в квартире. Оно заключается в том, что продавец доли перед продажей должен предоставить право покупки своей части квартиры остальным владельцам. Только после отказа выкупить его долю совладельцами квартиры он может продать её постороннему человеку по цене, не ниже предложенной.

Если же владелец доли захочет подарить свою часть квартиры, то он сможет это сделать. В этом случае ему не нужно получать согласие остальных владельцев квартиры.

Пример с мужем и женой

Например, для нашего случая предположим, что семья распалась и муж с женой развелись. В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что каждый из них владеет долей в размере 1/3 квартиры. Бывший муж хочет продать свою часть и уехать.

Для этого ему нужно письменно уведомить всех собственников о своём намерении продать долю с указанием цены. Если в течение месяца никто из них не изъявит желание купить его часть, можно продавать постороннему человеку.

Право преимущественной покупки

В случае продажи доли в квартире существуют некоторые ограничения. Преимущественное право покупки в этом случае имеют владельцы других частей данной квартиры. Поэтому перед продажей собственник должен сообщить о своих намерениях остальным владельцам в письменной форме с указанием цены.

Если остальные владельцы частей квартиры в течение месяца с момента получения такого извещения не захотят приобретать право собственности, владелец может продать свою часть квартиры другим людям.

Отличия завещания от дарственной

Иногда возникает вопрос, каким способом лучше передать недвижимое имущество – при помощи завещания или оформить договор дарения. В чём сходство, какие отличия и правовые последствия этих действий. Давайте попробуем разобраться.

При наличии завещания право собственности на недвижимость перейдёт к наследнику только после смерти наследодателя. Оформить документы он сможет по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Но это произойдёт в том случае, если не будет других наследников, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве.

К ним относятся малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные родители и вдова (вдовец). Эти категории наследуют половину доли, которая мола бы им принадлежать по закону в случае отсутствия завещания.

Таким образом, ситуация может сложиться так, что наследник по завещанию не сможет получить наследство в полном объёме. Часть наследуемого имущества может достаться наследнику, имеющему право на обязательную долю в этом наследстве.

При дарении право собственности наступает в момент оформления договора. Договор дарения нельзя расторгнуть без суда в одностороннем порядке в отличие от завещания, которое наследодатель может изменить, отменить и переписать заново неограниченное число раз.

На имущество, переданное по договору дарения, другие наследники претендовать уже не смогут.

Что такое договор пожизненного содержания

Иногда недвижимое имущество передают при помощи договора пожизненного содержания. Это двусторонний договор, на основании которого отчуждатель передаёт свои права на недвижимость, а приобретатель обязуется выполнять определённые действия.

Это может быть материальная помощь, уход, медицинское обслуживание, закупка продуктов, приготовление пищи, стирка, уборка и другое.

Приобретатель обеспечивает выполнение всех пунктов договора пожизненно, право собственности он получает в момент оформления и регистрации договора, а распоряжаться полученным имуществом сможет только после смерти отчуждателя. Такой договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор, как и договор пожизненного содержания, позволяет распорядиться своим имуществом после смерти. Он регулирует процесс перехода права собственности на недвижимое имущество от отчуждателя к приобретателю, за что последний обязуется выполнить некоторые действия.

Это может быть материальная помощь, медицинское обслуживание как самого отчуждателя, так и третьих лиц, оплата обучения родственника или знакомого за рубежом, организация похорон отчуждателя с соблюдением обрядов и национальных традиций, охрана его имущества и другие действия.

Переход права собственности по наследственному договору, а также право распоряжаться недвижимым имуществом появится у приобретателя только после смерти отчуждателя.

В наследственном договоре можно указать лицо, которое будет следить за его исполнением. Наследственный договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

Долги умершего и наследство

При принятии наследства по закону или по завещанию наследник кроме имущества приобретает также все долговые обязательства наследодателя. Это может быть невыплаченный потребительский кредит, полученный в банке, задолженность по оплате коммунальных платежей, ипотека, займ денег у частного лица или другие обязательства.

Бывают ситуации, когда долги наследодателя превышают стоимость наследуемого имущества. Поэтому, прежде чем принимать наследство, нужно всё хорошенько взвесить. Приняв наследство, вы автоматически становитесь должником до момента полного погашения долга.

Нельзя принять наследство и отказаться от погашения кредитных обязательств наследодателя. Но вы можете отказаться вступать в наследство. В этом случае долг погашать будет не нужно.

Договор аренды после вступления в наследство

Рассмотрим следующую ситуацию. Хозяин сдал свою квартиру в аренду сроком на 1 год, а через пару месяцев умер. Появляются наследники, которые хотят выселить жильцов и освободить квартиру. Могут ли они это сделать?

Закон в этом случае однозначно стоит на стороне арендаторов. Если договор аренды был заключён на 1 год, то расторгнуть его раньше указанного срока никто не имеет права.

Если наследники после окончания срока действия договора (через год) не захотят продлевать его, то только в этом случае арендаторы должны будут освободить квартиру.

Выводы по наследству и завещанию

Как же лучше распорядиться своей недвижимостью? Какому договору отдать предпочтение? Или лучше оформить завещание? Нам задают эти вопросы очень часто.

На них, как правило, нет однозначного ответа. Выбрать один из вариантов распоряжения своей собственностью можно только исходя из конкретной жизненной ситуации.

Договор дарения

При дарении квартиры собственник теряет все права на неё в момент подписания и регистрации договора. Одариваемый сразу получает право собственности и распоряжения квартирой.

Некоторые люди ошибочно считают, что подарив квартиру, будут иметь возможность проживать в ней до самой смерти, поскольку они там зарегистрированы. Но это не соответствует действительности. По закону проживать там они смогут только при наличии доброй воли одариваемого. После оформления договора дарения квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу.

Есть множество примеров, когда после оформления дарственной старики оказывались на улице, несмотря на то, что им обещали заботу и уход до самой смерти.

Договор пожизненного содержания

При оформлении такого договора право собственности на недвижимость переходит к приобретателю в момент его регистрации.

Однако, право распоряжаться имуществом наступает только после смерти отчуждателя. Он, как правило, продолжает проживать в этой же квартире, а приобретатель должен пожизненно выполнять все прописанные в договоре условия.

При оформлении такого договора владелец квартиры имеет больше гарантий не оказаться на улице. Приобретатель не может продать квартиру или другим способом распорядиться ей. Единственный документ, который позволит это сделать – свидетельство о смерти отчуждателя.

В отличие от завещания, в данном случае не нужно будет ждать 6 месяцев для оформления документов. Право распоряжаться недвижимостью появляется сразу после смерти бывшего владельца.

Наследственный договор

При подписании наследственного договора право собственности не переходит к приобретателю. Оно появится только после смерти отчуждателя.

Право распоряжаться недвижимостью возникнет сразу после подтверждения факта смерти владельца (не нужно ждать 6 месяцев).

При подписании наследственного договора владелец недвижимости довольно хорошо защищён. Он продолжает оставаться собственником и живёт в своей квартире до самой смерти, хотя уже не может распоряжаться ей – продать или подарить.

Это обстоятельство часто бывает решающим для человека при заключении наследственного договора.

Какой из вышеперечисленных документов максимально защитит владельца недвижимости

  • Итак, на первом месте завещание. Владелец может передумать и отменить его в любой момент. Он продолжает оставаться полноправным владельцем своей квартиры и проживать в ней, может её продать, подарить, обменять несмотря на наличие завещания.
  • На втором месте наследственный договор. Владелец остаётся собственником, продолжает проживать в квартире, однако не может ей распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить).
  • Третье место имеет договор пожизненного содержания. После его подписания бывший владелец уже не является собственником недвижимости, он не может продать или подарить квартиру, но может в ней проживать.
  • Договор дарения на четвёртом месте. Этот договор абсолютно не защищает бывшего владельца квартиры. Он теряет право собственности после подписания договора и не может владеть и распоряжаться квартирой. Проживать в ней он может только с согласия нового собственника.

Надеюсь, на основании этой статьи вы полностью разобрались, что такое наследство, как в него правильно вступать и как оформлять. На основании выводов и наших рекомендаций сможете сделать правильный выбор. В Украине вступление в наследство – процесс не быстрый, но очень важный.

С изменениями 2018 года вступать в наследство стало немного легче. Даже если пропущен срок, то своим правом на наследство вы всё же обладаете. Теперь вы разбираетесь со всеми аспектами не только наследства, но и составления завещания и его вариантами.

Мы детально описали все вопросы, связанные с наследством и очень надеемся, что статья была вам полезна. Если вам нужна дополнительная консультация, то мы можем предоставить её на платной основе по телефону. Стоимость консультации юриста по наследству и вопросам с ним связанным 1500 гривен.

Звоните 063 705-09-42, 096 698-10-41– Юрист GetHom.

Если статья была вам полезна, подписывайтесь на нашу группу в Фейсбуке:

Мы пишем много интересных статей о недвижимости и не только.

Pin
Send
Share
Send
Send